Дело № 2-493/2023
91RS0003-01-2022-004651-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2023 года г. Симферополь
Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
при секретаре Самсоновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Симферополя о признании права собственности в порядке наследования,
установил :
Истец обратился в суд с настоящим иском.
В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3 было заключено соглашение о передачи права застройки земельного участка в <адрес> согласно которому ФИО3 были переданы времянка, сарай и забор, столб и земельный участок площадью 350 кв. м. Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ отведено ФИО9 и ФИО3 земельный участок <адрес>ю №. м. для строительства двухквартирного дома. На основании решения Симферопольского городского совета №11 от 29.03.1961 года участку, предоставленному ФИО3 присвоен адрес <адрес> С 1975 года истец постоянно проживает в данном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, при жизни завещание не оставляла. Иных наследников кроме матери истца ФИО2 после умершей не было. На момент смерти с ней постоянно проживала ФИО2 в указанном домовладении и приняла наследство после умершей путем фактического вступление во владение и управление ее имуществом. ФИО2 обращалась в нотариальную палату с заявлением о принятии наследства. Однако, наследство после умершей оформить не смогла, в связи с отсутствием подтверждающих документов о праве собственности на дом с надворными постройками. Решением Центрального районного суда г. Симферополя от 15.09.2015 года за ФИО2 были признаны права и обязанности застройщика возложенные на ФИО3 согласно решения Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО2 свои права не зарегистрировала. Как установлено решением суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ процент готовности жилого дома литер «А» составлял 95 %. Впоследствии ФИО2 закончила строительство дома. 31.10.2019 г. Администрацией города Симферополя было составлено заключение о возможности признания постройки, возведенной самовольно до 18 марта 2014года объектом индивидуального жилищного строительства. 09.01.2020 года Администрацией города Симферополя было вынесено постановление о предварительном согласовании ФИО2 предоставления земельного участка площадью 378 кв.м., расположенного по указанному адресу. 26 мая 2020 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Администрацией города Симферополя был подготовлен проект договора аренды земельного участка для заключения с ФИО2 Но подписать ФИО2 не успела в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Наследство умершей было принято истцом в установленном законом порядке, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, о чем заведено наследственное дело. Однако нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями ввиду отсутствия регистрации права собственности на это имущество за умершей.
Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>. с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Администрации города Симферополя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствии сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2, является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Городским бюро Загс <данные изъяты>
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации смерти г. Симферополя Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.
ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии 1№
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом регистрации смерти г. Симферополя Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, о чем сделана актовая запись о смерти №.
Согласно архивной выписке из протокола заседания исполкома Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» решено земельный участок №-а по <адрес>. м. закрепить за ФИО9 и ФИО3 для строительства двухквартирного дома.
Согласно заключения Администрации города Симферополя от 31.10.2019 года самовольную постройку, возведенную гражданином до 18 марта 2014 года, и учтенную Администрацией города Симферополя Республики Крым под №, расположенную: <адрес> возможно использовать в качестве объекта индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с ответом ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе от 05.09.2022 года согласно материалам инвентарного дела № уборная литер «У», навес литер «в», расположенные по адресу: <адрес> не являются объектами капитального строительства. Навес литер «б», сарай литер «Г» снесены на дату инвентаризации 20.09.2019 г. На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> № не сданы в эксплуатацию: жилой дом литер «А», пристройка литер «А1», тамбур литер «а», летняя кухня литер «Б», сарай литер «В». Общая площадь по литеру «А» 73, 8кв. м., жилая №. м.
Постановлением Администрации города Симферополя №28 от 09.01.2020 г. предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью №., расположенного по <адрес> в <адрес> ФИО2 Земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства. Утверждения схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> в <адрес>.
Заочным решением Центрального районного суда города Симферополя от 15.09.215 года признано за ФИО2 права и обязанности застройщика, возложенные на ФИО3, согласно Решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 земельного участка общей площадью №. м. и расположенного по адресу: <адрес> № под строительство и обслуживание жилого дома в порядке наследования.
Согласно архивной выписке из решения Симферопольского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименований улицам и присвоении номеров домовладениям» домовладению принадлежащему ФИО3 присвоен № по <адрес> в <адрес>.
Из наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; права аренды на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>
Согласно постановления нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО10 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от 05.12.2022 года, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Согласно сообщения Госкомрегистра от 07.12.2022 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №СТ/2023 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А, А1,а», расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. Жилой дом существует в составе следующих помещений: № кухня-прихожая площадью 4,10 кв. м; №жилая, площадью 11,4 кв. м.; № жилая, площадью 15,80 кв. м.; № жилая, площадью 11,10 кв. м.; № жилая, площадью 14,60 кв. м.; № прихожая, площадью 5,50 кв. м.; № туалет, площадью 1,0 кв. м.; № жилая, площадью 10,30 кв. м. <адрес> дома литер «А» 73,80 кв. м., жилая площадь 63,20 кв. м., вспомогательная 10,60 кв. м. Жилой дом литер «А, А1, а», расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: количество этажей 1, этажность 1 этаж, площадь помещений 73,80 кв. м., площадь застройки 101,70 кв. м. Указанный жилой дом находится в работоспособном техническом состоянии, т. Е. обеспечена его механическая безопасность, пожарная, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан связанная с техническим и пожарным состоянием, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает. Сохранение жилого дома литер «А, А1, а», расположенного по адресу: <адрес> технической точки зрения возможно, пригоден для постоянного круглогодичного проживания человека.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положения статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1153, 1154 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
П. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему в бессрочное пользование для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эти правоотношения распространяются также и на наследников лица, осуществивших самовольное строительство.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил :
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 73, 8 кв. м., жилой площадью 63,2 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г.Симферополя в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий З.Ю. Каралаш
Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2023 года.