Дело № 2-1358/2025 Мотивированное решение

УИД 59RS0025-01-2025-002175-36 изготовлено 29.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 08 декабря 2025 г.

Краснокамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной Т.С.,

при секретаре Моисеевой И.А.,

с участием прокурора Обориной Ю.В.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО15, ответчиков ФИО1, ФИО2, третьих лиц ФИО14, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ, в Краснокамский городской суд Пермского края к ФИО7, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма.

Требования мотивировал тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ семье было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве нанимателя указан ФИО1, в качестве членов семьи указаны: сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1 и ФИО2 добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, а также в отношении них отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, они имеют в собственности другое жилое помещение, долгое время не проживают в квартире, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Ответчики не являются членами семьи нанимателя, совместное хозяйство не ведут. Истец лишен возможности зарегистрировать по указанному адресу свою нынешнюю супругу ФИО14, у которой отсутствует регистрация.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, просил отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснил, что в 2010 году после смерти матери ФИО4 с истцом они договорились, что в жилом помещении будет проживать истец со своей семьей. У супруги ответчика была своя квартира, он проживал там. Выезд в 1999 году из жилого помещения был связан с созданием собственной семьи, выехал добровольно, от права на приватизацию не отказывался. Ответчик снялся с регистрационного учета в этой квартире в 2016-2017 гг. Квартира у ответчика находится в залоге у банка, спорное жилое помещение нужно для «подстраховки». Претензий по коммунальным услугам от истца не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, просила отказать в удовлетворении исковых требований. После вынесения решения суда о вселении в 2018 году она завезла в квартиру диван, но сама туда не заселялась, поскольку была беременна, ребенку были нужны другие условия. Ей были переданы ключи от спорной квартиры, с 2018 года попыток вселиться не предпринимала, вселению никто не препятствовал. В 2023 году приобрела свое жилье и снялась с регистрационного учета в спорной квартире. От приватизации не отказывалась, квартира нужна на всякий случай, поскольку ее квартира в залоге у банка. Коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает.

Прокурор полагал возможным удовлетворить исковые требования - признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма.

Представитель третьего лица Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа в судебное заседание представителя не прислал, извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого просят провести судебное заседания в их отсутствие, полагают возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица администрации Краснокамского муниципального округа в судебное заседание представителя не прислал, извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого просят провести судебное заседания в их отсутствие, полагают, что при установлении судом соответствующих оснований, заявленные исковые требования могут быть удовлетворены.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Краснокамский» в судебное заседание представителя не прислал, извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Краснокамский».

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, третьих лиц, возражения ответчиков, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер на жилое помещение № на семью из 4 человек, на жилое помещение, состоящей из 2 комнатной отдельной квартиры по адресу: <адрес>. и заключен договор социального найма жилого помещения. (л.д. 9, 14-21)

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и МУ «РКЦ Краснокамска», нанимателю предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9-10, 15-20).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22)

Согласно дополнительному соглашению к нему ДД.ММ.ГГГГ нанимателем является ФИО1, членами семьи ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО7 (брат), ФИО2 (племянница), которые имеют право пользования квартирой, зарегистрированы в ней. (л.д. 11)

Истцом представлены копии чеков по операция об оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 110-165)

ФИО7 является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> (л.д.24) с 20.12.2019. Зарегистрирован по указанному адресу с 03.01.2020 (л.д.62)

ФИО1 выехал из жилого помещения в 1999 году, снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). Зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65). ФИО2 выехала из жилого помещения в 1999 году, будучи малолетней, была вывезена матерью к родственникам матери, с указанного периода в квартире не проживала. Снялась с регистрационного учета в указанной квартире в 2023 году.

На основании решения Краснокамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признали приобретшей право пользования жилым помещением и вселили в жилое помещение, по адресу: <адрес>.(л.д. 95-99).

Таким образом, ответчик ФИО1, ФИО2 отсутствуют в жилом помещении с 1999 года, ФИО2 была вселена по решению суда в 2018 году, однако не вселилась, их выезд из жилого помещения не носил вынужденный характер, носил добровольный характер, постоянный, поскольку они вывезли свои вещи, ФИО2 с 2018 году как проживала в ином жилье, попыток вселиться не предпринимала, ФИО1 в 1999 году вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца и лиц, проживающих в нем, доказательств иного не представлено, ответчики приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Намерение ответчиков отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ответчиков как сторон в договоре найма жилого помещения, право на вселение ФИО2 не реализовано длительный период времени с 2018 года, ФИО1 с 1999 года попыток вселиться не предпринимал, таким образом, ответчики добровольно и самостоятельно отказались от прав и обязанностей по договору, в том числе от права на приватизацию.

Ссылки ответчиков на то, что имеющиеся у них квартиры находятся в залоге у банка, являются несостоятельными, поскольку за ответчиками зарегистрировано право собственности на указанные жилые помещения.

Доводы о том, что претензий по оплате за жилищно-коммунальные услуги от истца не поступало, являются несостоятельными, поскольку на членах семьи нанимателя лежит прямая обязанность по их уплате, независимо от претензий нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики ФИО1, ФИО2 подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> исключению из договора социального найма.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г., (с изменениями от 14.08.2002г.) снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждено чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ СУИП №

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст.98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО7 в размере 1500,00 рублей, ФИО2 в размере 1500,00 рублей

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исключить ФИО7, ФИО2 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО7 ИНН № в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 1500 руб.

Взыскать с ФИО2 ИНН № в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 1500 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Зорина Т.С.