77RS0015-02-2021-015427-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2022 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9153/2022 по иску ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании права собственности на нежилые помещения, обязании БТИ внести изменения в технический паспорт нежилого помещения в виде указания тамбура и вестибюля на поэтажном плане помещения и экспликации к поэтажному плану помещения, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником нежилых помещений по адресу: адрес, общей площадью 112,2 кв.м, а также нежилых помещений по тому же адресу общей площадью 129,7 кв.адрес этом на экспликации и поэтажном плане помещений общей площадью 129,7 кв.м отсутствуют тамбур и вестибюль, несмотря на то, что на экспликации и поэтажном плане соседних помещений общей площадью 112,2 кв.м они присутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08 февраля 2010 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, тип: учрежденческие, этаж: 1, помещение № III, комнаты 1-10, общей площадью 112,2 кв.м, кадастровый номер 77:04:0004016:8509.

Также ФИО1 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 09 июля 2018 года является собственником помещения, назначение: нежилое помещение; этаж № 1, площадью 129,7 кв.м, помещение III – комнаты 11, 11а, с 12 по 18; помещение IX – комната 1; помещение VII – комната 1, адрес: адрес, кадастровый номер 77:04:0004016:8506.

Из экспликации и поэтажного плана указанных нежилых помещений следует, что они являются соседними, помещение с кадастровым номером 77:04:0004016:8509 состоит из следующих помещений: 1 – тамбур 2,6 кв.м, 2 – вестибюль 11,8 кв.м, 3 – кабинет 23,5 кв.м, 4 – кабинет 17,1 кв.м, 5 – коридор 19,8 кв.м, 6 – кабинет 13,1 кв.м, 7 – кабинет 13,0 кв.м, 8 – уборная 1,6 кв.м, 9 – умывальная 1,6 кв.м, 10 – кабинет 8,1 кв.м; помещение с кадастровым номером 77:04:0004016:8506 состоит из следующих помещений: 11 – коридор 20,7 кв.м, 12 – уборная 1,6 кв.м, 13 – умывальная 1,6 кв.м, 14 – помещение общ. организации 7,6 кв.м, 15 – кабинет 13,2 кв.м, 16 – бухгалтерия 16,6 кв.м, 17 – кабинет 13,1 кв.м, 18 – кабинет – 23,5 кв.м.

При этом в экспликации и на поэтажном плане помещения с кадастровым номером 77:04:0004016:8506 отсутствует входная группа, то есть тамбур и вестибюль, имеющиеся в экспликации и на поэтажном плане помещения с кадастровым номером 77:04:0004016:8509.

Поскольку использование помещения без входной группы невозможно, суд считает, что исковые требования в части признания права собственности на тамбур площадью 2,6 кв.м и вестибюль площадью 11,8 кв.м, расположенные в нежилом помещении по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требований об обязании БТИ внести изменения в технический паспорт нежилого помещения в виде указания тамбура и вестибюля на поэтажном плане помещения и экспликации к поэтажному плану помещения, поскольку решение является основанием для внесения указанных изменений.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на тамбур площадью 2,6 кв.м и вестибюль площадью 11,8 кв.м, расположенные в нежилом помещении по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на тамбур площадью 2,6 кв.м и вестибюль площадью 11,8 кв.м, расположенные в нежилом помещении по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения в технический паспорт нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в виде указания тамбура площадью 2,6 кв.м и вестибюля площадью 11,8 кв.м на поэтажном плане помещения и экспликации к поэтажному плану помещения, а также для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года.