РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2525/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж-бокс № 38, с кадастровым номером 77:08:0004014:2087, общей площадью 14,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, ссылаясь на то, что Городским отделом коммунального хозяйства Исполнительного комитета Тушинского городского совета депутатов трудящихся в 1959 году гражданам было разрешено строительство шлакоблочных или кирпичных гаражей для легковых автомашин по адрес, в районе железнодорожной ветки квартала 46. В соответствии с данным разрешением, в 1959 году было осуществлено строительство гаража № 38, которым владел фио до своей смерти 06.07.1989 года. После его смерти, с 1989 года и до настоящего времени спорный гаражом открыто и непрерывно владеет истец, являющийся внуком фио, также несет расходы по его содержанию. Каких-либо правопритязаний за время пользования указанным гаражом как фиоГ, так и истцом со стороны третьих лиц не предъявлялось. При таких обстоятельствах истец приобрела право собственности на указанный выше гараж на основании п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ.

Представитель итсца в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика ДГИ адрес, в судебном заседании, не оспаривая факт добросовестного и непрерывного владения истцом спорным гаражом с 1989 года, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, которые были приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Тушинского городского отдела коммунального хозяйства в 1959 году было разрешено строительство кирпичных гаражей по адрес, в районе железнодорожной ветки квартала 46, в том числе спорного.

фио осуществил разрешенное строительство указанного гаража, гараж был построен в 1959 году собственными силами и за счет собственных средств.

Согласно материалам дела фио умер 06.07.1989, его внуком является ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о смерти и свидетельствами о рождении, не оспаривалось стороной ответчика.

Из материалов дела следует, что 03.04.1999 ФИО1 обратился в АПК «Ветеран-С» с заявлением о принятии его в члены кооператива, которое было удовлетворено, ему была выдана членская книжка и он был включен в список членов кооператива, что подтверждено материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что фио с 1959 года до своей смерти 06.07.1989, а после его смерти и по настоящее время указанным гаражом владеет его внук – ФИО1, каких-либо правопритязаний в отношении указанного гаража со стороны третьих лиц не предъявлялось, гараж создан как объект недвижимости и в установленном порядке поставлен на кадастровый учет, согласно представленным из ЕГРН сведениям, в отношении гаража не установлено каких-либо обременений.

Также суд отмечает, что согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, при этом гараж, право собственности на который просит признать за собой истец был построен до 01.01.1995, что не оспаривается стороной ответчиков.

Суд принимает во внимание, что истец в обоснование своих требований ссылается на длительность открытого и добросовестного владения спорным гаражом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лице – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущества (приобретательная давность).

Срок владения указанным гаражом истцом превышает 15 лет, что в силу вышеприведенных норм является самостоятельным и достаточным основанием для признания ее права собственности на указанный гараж, в связи с чем требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в силу приведенных выше норм, настоящее решение, вступившее в законную силу является основанием для регистрации права собственности истца на гараж-бокс № 38, с кадастровым номером 77:08:0004014:2087, общей площадью 14,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № 38, с кадастровым номером 77:08:0004014:2087, общей площадью 14,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение – гараж-бокс гараж-бокс № 38, с кадастровым номером 77:08:0004014:2087, общей площадью 14,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12.05.2023.

фио ФИО2