...

2-1585/2023 (2-9474/2022)

56RS0018-01-2022-012287-71

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 07 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Хусаиновой У.И.,

с участием прокурора Зиминой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, ссылаясь на наличие в собственности квартиры № ... по адресу... на смену собственника и отказ в добровольном выселении просила выселить ответчиков.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанному истцом адресу: ..., а также по адресам их регистрации ... корреспонденцию не получают, что в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ рассматривается как уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, письменный отзыв суду не предоставили, представителя в суд не направили.

В соответствии со ст. 167, гл. 22 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, регулирующей спорные правоотношения, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № ... по адресу: ... что подтверждается договором купли-продажи от ... свидетельством о государственной регистрации права от .... и Выпиской из ЕГРН.

Согласно справки ООО «УК «Центр–ЖКХ» № ... от ... по адресу: ... зарегистрированные лица отсутствуют.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что данная квартира приобретена ею на основании договора купли- продажи, заключенного с ФИО3. После заключения договора, истец дала устное согласие на проживание ответчиков в данной квартире на срок 1 год. Договор найма и договор о порядке пользования квартирой между ними не заключался. В настоящее время ответчики сменили замки на входной двери, препятствуют доступу истца в квартиру. Проживание ответчиков в квартире истца доставляет ей неудобства, препятствует реализации всех правомочий собственника. Возможности прийти к согласию стороны спора не находят. На просьбы выехать из квартиры ответчики не реагируют. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Установив, что собственником спорного объекта в настоящее время является истец, ответчики членами семьи собственника не являются, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, от добровольного освобождения жилого помещения отказываются, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из квартиры № ... по адресу: ...

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.А.Харченко

В окончательной форме решение принято 14.02.2023 года

Судья: подпись Н.А.Харченко

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-1585/2023, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга

Копия верна

Судья:

Секретарь: