Дело № 2-3622/2022

73RS0004-01-2022-007326-42

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО9, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Многоквартирный жилой дом №ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «УО Жилстройсервис» с 01.01.2016.

Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Так же в спорный период с 01.10.2016 по 31.10.2018 в жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на 22.06.2022 общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по услугам ООО «УО Жилстройсервис» составляет 238 692,77 руб. по лицевому счету жилья №.

Сумма просроченной задолженности по лицевому счету жилья № перед ООО «УО Жилстройсервис» за период с 01.10.2016 по 31.10.2018 составляет 87 896,92 руб., а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 79 497,42 руб.

На основании ст.2 ГК РФ, регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина РФ на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина РФ и о его нахождении в данном месте жительства.

Наличие регистрации по месту жительства является лишь одним из доказательств проживания гражданина по конкретному адресу.

На основании договорных отношений между ООО «УО Жилстройсервис» и Ульяновским филиалом ООО «РИЦ», ульяновский филиал ООО «РИЦ» производит расчет задолженности и расчет пени.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ, просит взыскать в пользу ООО «УО Жилстройсервис» в солидарном порядке сумму задолженности за ЖКУ по адресу: <адрес> по лицевому счету жилья № за период с 01.10.2016 по 31.10.2018 с ФИО2, ФИО9 в размере 87 896,92 руб., а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 79 497,42 руб.; сумму государственной пошлины в размере 4547,89 руб.

Представитель ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания.

Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд определил рассмотреть гражданское дело по правилам заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ООО «УО Жилстройсервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> с 01.01.2016, заключен договор на управление многоквартирным домом № от 01.01.2016.

Установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Так же в спорный период с 01.10.2016 по 31.10.2018 в жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лицевой счет, по которому истцом заявляется ко взысканию задолженность № открыт по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором управления в МКД № по <адрес>, собственник (наниматель) жилого помещения вносит плату за ЖКУ и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плазу за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя (собственника) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что проживающие в жилом помещении с лицевым счетом № ненадлежащим образом исполняют возложенные на них законом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что объективно подтверждается справкой о начислении и оплате по адресу: <адрес> за спорный период, предоставленной по запросу суда ООО «РИЦ-Ульяновск», а также Выпиской о задолженности лицевого счета №. Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчиками не оспорен.

Истец, обращаясь с настоящим иском, просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся за период с 01.10.2016 по 31.10.2018.

Согласно данным Выписки о задолженности лицевого счета № за период с 01.10.2016 по 31.10.2018 включительно по лицевому счету, открытому на спорное жилое помещение, образовалась задолженность в размере 87 896,92 руб., пени начислены на сумму 79 497,42 руб.

Определениями мирового судьи судебного участка №9 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 16.05.2022, судебные приказы от 20.04.2018 №2-450/2018, от 27.02.2019 №2-284/2019, от 15.10.2019 №2-2710/2019 в отношении ответчиков были отменены.

На основании ст.129 ГПК РФ, в случае отмены судебного приказа, заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, что соответствует разъяснениям, в п. 14, п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43.

В соответствии с п. 18 вышеуказанного Постановления, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Следовательно, исковые требования за период с 01.10.2016 по 31.10.2018 подлежат удовлетворению по задолженности за ЖКУ на сумму 87 896,92., пени на сумму 79 497,42 руб.

В соответствии со ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени до 30 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4547,89 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность за ЖКУ по лицевому счету жилья № за период с 01.10.2016 по 31.10.2018 с ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 солидарно в размере 87 896,92 руб., пени на сумму 30 000 руб., государственную пошлину в размере 4547,89 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд г.Ульяновска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022.