№
24RS0№-38
Решение
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 16 ноября 2022г.
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Снежинской Е.С.,
при секретаре судебного заседания Буйко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.В,, В.В.И., В.О.В. к СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», Муниципальному образованию г. Красноярск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 В,, В.В.И. и В.О.В. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», Муниципальному образованию г.Красноярск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что 18 октября 1993г. В.В.С. был предоставлен земельный участок № в садоводстве СТ Сад № «Черемушки» на основании свидетельства о праве собственности на землю №ККР500-125146, кадастровый №, который в дальнейшем изменен на №. Проход на указанный земельный участок осуществлялся через смежный земельный участок с кадастровым номером №. Семья В. с момента получения земельного участка № стала использовать смежный земельный участок, обрабатывала его, платила взносы за его пользование. Спорный земельный участок подлежал оформлению на семью истцов. Однако при проведении кадастровых работ указанный спорный вновь сформированный участок был по ошибке поставлен на кадастровый и регистрационный учет, с оформлением права собственности на СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В.В.С. умерла 29 декабря 2020г., наследниками В.В.С. являются ее дети С.Е.В, (В.) Е.В., В.О.В., супруг В.В.И., которые продолжают пользоваться спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, выплачивают членские взносы.
Приводя правовые основания заявленных требований, истцы просят включить земельный участок с кадастровым номером № расположенный в СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» в состав наследства, открывшегося после смерти В.В.С., признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по 1/6 доли за С.Е.В, в размере 1/6 доли, В.В.И. в размере 4/6 доли, за В.О.В. в размере 1/6 доли.
Истец С.Е.В,, ее представитель по доверенности М.Г.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении в их отсутствие.
В судебное заседание истцы В.В.И., В.О.В. не явилась, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
Представители ответчиков СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», Муниципальное образование г. Красноярск в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Красноярском крае, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.
Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ (ред. от 03 августа 2018 г.) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который действует на территории Российской Федерации с 01 января 2019 г., садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Как предусмотрено п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (п. 2.7 в ред. Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ) до 31 декабря 2020 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (п. 2.8 в ред. Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ) в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.
К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 г., существенное правовое значение при разрешении спора о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Как видно из материалов дела, СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» зарегистрировано Администрацией Ленинского района г.Красноярска 06 января 1976г. за №2, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц МРИ ФНС №23 по Красноярскому краю 11 апреля 2003г. за номером ОГРН <***>.
Согласно Акту на право пользования землей от 05 августа 1976г. исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся Комбинату железобетонных и металлических конструкций передано в постоянное пользование 33,9 га земли, на территории которого находится СНТ «Черемушки-1», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Объектом права являются земли населённых пунктов с разрешённым использованием для ведения садоводства, кадастровый №.
Постановлением мэра г. Красноярска №272 от 28 июля 1993г. на основании ст.7 ЗК РСФСР, решением Малого городского Совета от 11 февраля 1993г. №41 «Об утверждении Временного положения о порядке перерегистрации прав на земельные участки, оформлении и выдаче свидетельств, подтверждающих права на землю», постановлено, земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами на территории г. Красноярск передать членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно; Городскому земельному комитету выдать членам указанных садоводческих товариществ свидетельства, удостоверяющие права на земельные участки.
Право собственности на земельный участок № зарегистрировано в установленном законом порядке за ответчиком СНТ «Черемушки-1 КЖБМК».
В.В.С. являлась членом СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», на основании свидетельства на право собственности от 18 октября 1993г. являлась собственником земельного участка, имеющим в настоящее время кадастровый №.
Протоколом общего собрания садоводов СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» от ДД.ММ.ГГГГг. принято решение о выделении членам СНТ земельных участков из земельно общего пользования.
Согласно межевого плана от 06 декабря 2019г., составленном кадастровым инженером Х..В.И. к земельному участку кадастровым номером 24:50:0500351:308, принадлежащим на праве собственности В.В.С., осуществляется проход только через земельный участок с кадастровым номером № с точками координат: <адрес> На основании соглашения №25 от 05 декабря 2019 СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» выразило согласие на проезд через земельный участок с кадастровым номером № до земельного участка в границах ЗУ2.
Из протокола общего собрания садоводов СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» от 28 июня 2020г. следует о принятии решения о разделе земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500351:464, образовании новых земельных участков и передачей их членам СНТ безвозмездно, в перечень которых включена, В.В.С. (пункты 7.5.1, 7.5.3).
Таким образом, все условия, указывающие на возможность оформления права собственности за В.В.С. на земельный участок №, через который возможно получить доступ к земельному участку с кадастровым номером № собственником которого является В.В.С., были соблюдены.
Вместе с тем, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которому присвоен кадастровый № зарегистрировано на праве собственности за СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» 24 июля 2020г.
29 декабря 2020г. В.В.С. умерла.
Наследство открывается со смертью гражданина (ч. 1 ст. 1113 ГК РФ).
В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
С заявлениями о принятии наследства к нотариусу после смерти наследодателя В.В.С. обратились истцы: дочь С.Е.В,, сын В.О.В. и супруг В.В.И. В состав наследственного имущества включён ? доли в праве собственности на земельный участок и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>169, кадастровый номер земельного участка - №. В связи с чем свидетельство о праве на наследство по закону в 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом выданы на имя С.Е.В,, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону №№ <адрес>3, <адрес>4.
Поскольку, с 19 ноября 1970г. В.В.И. состоял в зарегистрированном браке с В.В.С., то в силу ч. 2 ст. 34 СК РФ указанная квартира является общим имуществом супругов, и в состав наследства В.В.С. входит ? доля в праве собственности на спорный земельный участок.
Таким образом, судом установлен круг наследников первой очереди, фактически принявших наследство, после смерти наследодателя В.В.С., в наследственную массу которой входило также имущественное право в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем приходит к выводу о возможности признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за истцами.
Споров между наследниками первой очереди, касающихся невозможности признания за супругой умершего право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, не имеется. Между наследниками первой очереди в порядке ст. 1165 ГК РФ достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества.
При таких обстоятельствах исковые требования С.Е.В,, В.О.В. и В.В.И. о признании за ними права общедолевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. Зарегистрированное право СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» в отношении спорного земельного участка подлежит прекращению.
Учитывая, что Администрация г.Красноярска прав и законных интересов истцов не нарушало, правопритязаний на спорный земельный участок не имеет, то заявленные к ней требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования С.Е.В,, В.В.И., В.О.В. СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное за СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» (ИНН <***>) право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Сад № «Черемушки», категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В.В.С., ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Сад № «Черемушки», категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Сад № «Черемушки», категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, за С.Е.В, (паспорт серии <данные изъяты>) в размере 1/6 доли в праве собственности, за В.В.И. (паспорт серии <данные изъяты>) в размере 4/6 доли в праве собственности, за В.О.В. (паспорт серии <данные изъяты>) в размере 1/6 доли в праве собственности.
В удовлетворении заявленного иска к Муниципальному образованию г.Красноярск – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.С. Снежинская