Дело № 2-4284/2022

УИД 61RS0007-01-2021-007437-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Кажуркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Книга» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4 о расторжении договора и взыскании арендной платы,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что между АО «Книга» и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.08.2019 года, в соответствии с которым ФИО2 арендует у АО «Книга» помещение по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.12.2019 года АО «Книга» признано несостоятельным (банкротом), в отношении предприятии введена процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1

Дополнительным соглашением к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами установлено, что арендная плата должна быть перечислена на счет арендодателя не позднее 28 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы сторонами установлен в размере 250.000 руб. в месяц.

Ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в размере 1.448.496 руб. 62 коп, которую, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины, истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований, просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность в размере 1.260.000 руб. 00 коп, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 18.10.2022 года, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной ей заказным письмом по адресу: <адрес>, указанному в адресной справке, которое (заказное письмо) возвратилось в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», и части 2 статьи 100 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебного извещения, и не явился в суд.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что между АО «Книга» и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.08.2019 года, в соответствии с которым ФИО2 арендует у АО «Книга» помещение по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.12.2019 года АО «Книга» признано несостоятельным (банкротом), в отношении предприятии введена процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1

Дополнительным соглашением к договору аренды № от 13.02.2020 года сторонами установлено, что арендная плата должна быть перечислена на счет арендодателя не позднее 28 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением № от 13.02.2020 года размер арендной платы сторонами установлен в размере 250.000 руб. в месяц.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьям 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в размере 1.260.000 руб., что подтверждается материалами дела.

Соответственно требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1.260.000 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 15.442 руб., в соответствии с требованиями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу АО «Книга», ИНН №, задолженность по арендной плате в размере 1.260.000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14.500 руб.

Мотивированное решение суда составлено 1 ноября 2022 года.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.