КОПИЯ
Гражданское дело №2-3036/2025
24RS0056-01-2025-002591-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2025 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Зерновой Е.Н.,
при секретаре Споткай Д.Е.,
с участием помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Глуховой К.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что 26.08.2016 между истцами и ФИО5, ФИО6 был заключен договор купли – продажи квартиры с рассрочкой платежа, расположенной по адресу: г<адрес>.м., с кадастровым номером №. На момент заключения договора согласно выписке, из домовой книги на регистрационном учете состояли ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые обязались сняться с регистрационного учета до 02.09.2016, однако до настоящего времени этого не произошло. На основании изложенного, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила о том, что после заключения договора купли–продажи в 2016 году она с ФИО2 сразу въехали в квартиру. Вещей ответчиков в квартире не было.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени дела слушанием извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени дела слушанием извещалась надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю: <адрес> путем направления почтового извещения. Однако ответчик за получением корреспонденции в отделение почтовой связи не являлся, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление своими правами. В зал суда ответчик также не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений относительно исковых требований не представил.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.
В этой связи, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить частично, суд считает заявленные требования подлежащими частичном удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.
В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - квартира, жилой дом, служебное помещение.
В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Как следует из материалов дела, истцам ФИО1, ФИО10 на праве общей долевой собственности (по ? доли за каждой) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> 2, в подтверждение чего суду представлен договор купли–продажи от 26.08.2016 указанной квартиры, заключенный между истцами (покупателями) и ФИО5, ФИО6 (продавцами).
Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке, в подтверждение чего суду представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – выписка из ЕГРН) от 18.03.2025.
Согласно домовой книге в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 ММ.ГГГГ
По сведениям отдела адресно–справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 03.11.2007 по адресу: ФИО16
Учитывая, что ответчик ФИО3, зарегистрированный в квартире истцов по адресу <...>, и истцы ФИО1, ФИО2 членами одной семьи не являются, в спорном доме ответчик не проживает, расходов по содержанию данного объекта недвижимости не несет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключали, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, то они вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением.
Доказательств обратного ответчиком ФИО3 не предоставлено, судом в ходе рассмотрения дела не добыто.
Таким образом, требования истцов к ответчику ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом требования истцов к ответчику ФИО4 суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик по спорному адресу не зарегистрирован, спорным жилым помещением не пользуется.
Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому следствием признания ответчика, утратившим право пользования на жилье, является прекращение его регистрации по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда о признании ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением - является основанием для прекращения его регистрации по адресу: <адрес>
В удовлетворении заявленных требований к ответчику ФИО4 <данные изъяты>), истцам - отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись) Е.Н. Зернова
Мотивированное заочное решение изготовлено 08 сентября 2025 г.
Копия верна
Судья Е.Н. Зернова