Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Ногинск

Ногинский городской суд в составе председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ СН «Путеец» о перерасчете денежных средств начисленных как членские взносы и целевые взносов за пользование общей инфраструктурой, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ СН «Путеец» с учетом уточнений требований о перерасчете денежных средств начисленных как членские взносы и целевые взносов за пользование общей инфраструктурой, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации.

Просит суд обязать СНТ СН «Путеец» принять расчет за пользование

инфраструктурой на территории СНТСН «Путеец» для ФИО2 за периоды 2021-2022 и 2022-2023 годы в связи с тем, что земельные участки не входят в СНТ СН «Путеец», а только расположены в рамках территории товарищества и ФИО2 и как другие сторонние пользователи оплачивает только за следующие услуги: за организацию вывоза ТБО и пользование контейнерными площадками, пользование внешним освещением, пользование электрическими воротами, проверить обоснованность возложение затрат с 2017 года на собственников земельных участков в СНТ СН «Путеец» по реконструкции, содержанию и платы за уличное освещение и проверить выполнение председателем СНТСН «Путеец» ФИО3 консолидации электросети на территории садоводства и технологического присоединения в ПАО МОЭСК по решению общего собрания от 2017 года по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ с выполнением оплат этапов технологического присоединения по этому договору для выполнения условий договора.

В судебном заседании истец заявленные требования полностью поддержала, дала аналогичные пояснения.

Представитель ответчика с иском не согласился, представил письменные пояснения.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат земельные участка №, находящиеся на территории СНТ «Путеец» по адресу: <адрес>.

В 2016 году общим собранием садоводов СНТ «Путеец» (Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании Технико-экономического обоснования сметы, расходно-приходной сметы, реестра садоводов, большинством голосов Товарищества было принято решение о размере суммы оплаты за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Путеец» (организация вывоза мусора, пользование внутренними эл. сетями, дорогами, уличным освещением) для садоводов, кто ведет хозяйство индивидуально на территории СНТ «Путеец» - <данные изъяты> рублей с участка.

В 2017 г. общим собранием садоводов СНТ «Путеец» (Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании Технико-экономического обоснования сметы, расходно-приходной сметы, реестра садоводов, большинством голосов Товарищества было принято решение о размере суммы оплаты за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Путеец» - <данные изъяты> рублей с участка.

В 2017 г. общим собранием садоводов СНТ «Путеец» (Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) большинством голосов было принято решение о переходе в другую электросетевую организацию ПАО МОЭСК, заключить договор на технологическое присоединение и утвердить сумму платежей с каждого участка, находящегося на территории СНТ «Путеец» - <данные изъяты> рублей.

В 2018 г. общим собранием садоводов СНТ «Путеец» (Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании Технико-экономического обоснования сметы, расходноприходной сметы, реестра садоводов, большинством голосов Товарищества было принято решение о размере суммы оплаты за пользование объекта инфраструктуры СНТ «Путеец» - <данные изъяты> рублей с участка.

В разнесении платежей по участкам ежегодно, с 2016 г. по 2018 г. учитывалось <данные изъяты> участков, находящихся на территории СНТ «Путеец» согласно формируемым ежегодно реестрам садоводов, исключение составляли участки, по которым невозможно было определить собственников (участки №), о чем имелись соответствующие записи в Протоколах общих собраний.

По участкам № г. ФИО2 заключила договоры «О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садового коммерческого товарищества «Путеец». Неотъемлемой частью договоров являлись дополнительные соглашения о размере оплаты на 2015 г., установленной решением общего собрания (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

По участку №, после передачи его по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2, договоры на пользование объектами инфраструктуры (в том числе, дополнительных соглашений с ценовыми условиями) с Товариществом не заключалось, при этом ответчик пользовалась объектами инфраструктуры, что подтверждается ежемесячными платежами за пользование электроэнергией.

Так же данные обстоятельства были установлены решением Гагаринского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску СНТ «Путеец» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов, а так же решением Гагаринского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску СНТ «Путеец» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, встречному иску ФИО2 к СНТ «Путеец» об обязании произвести перерасчет в соответствии с законодательством.

Основанием для составления и утверждения общим собранием приходно-расходной сметы СНТ СН «Путеец» является требования п.8 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, из которого следует, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Технико-экономическое обоснование сметы на 2021-2022 год утверждено общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.48).

Суд не может согласиться с доводами ФИО2 о приравнивании ее по начислению взносов за пользование инфраструктурой к 3-м лицам, не состоятельны, поскольку из материалов дела следует, что принадлежащие ей на праве собственности земельные участки находятся на территории СНТ СН «Путеец», вместе с тем, ОНТ «Мыс», ОНТ «Остров» и ОНТ «Механика» - являются обособленными юридическими лицами, имеют свою территорию, имущество общего пользования, ведут на своей территории хозяйственную деятельность, обслуживают и содержат свое имущество на взносы, утвержденные их общим собранием.

На их территории имеются свои внутренние эл. сети 0,4 кВ, которые ими обслуживаются.

Их территории опосредованно примыкают к территории СНТ СН «Путеец», при этом проезд к участкам 3-х лиц возможен только по территории СНТ СН «Путеец», 3-и лица пользуются участками дороги, проходящей по территории СНТ СН «Путеец», общим освещением на этом участке дороги и въездными воротами, контейнерными площадками для вывоза ТБО, которые в свою очередь обслуживаются садоводами СНТ «Путеец», поэтому были проведены переговоры с 3-ми лицами на предмет компенсации расходов Товарищества, что не противоречит Земельному кодексу РФ Статья 23. «Право ограниченного пользования чужим земельным участком» ( л.д.52-53).

Из ответа Филиал ПАО «Россети Московский Регион» - Восточные электрические сети следует, что по адресу: <адрес> <адрес>, СНТ «Путеец», отсутствует оборудование в зоне ответственности ПАО «Россети Московский регион». Линия электропередачи ВЛ 0,4 кВ находится на балансе СНТ и в собственность сетевой организации не принималась. Согласование на проведение реконструкции внутренних сетей СНТ с филиалом не требуется, третьи лица не имеют права вмешиваться в работоспособность как электрической сети в целом, так и прибора учета, от которого имеет технологическое присоединение участок, в частности 9 л.д.54).

Так же из бухгалтерской справки СНТ СН «Путеец» следует, что ответчиком ФИО2 внесена плата за пользование имуществом общего пользования и обслуживание участков 144, 143, 145

В соответствии с ст.210 ГК РФ, право собственности подразумевает не только владение, но и пользование, поэтому бремя содержания однозначно ложится и на собственника. Наличие такой обязанности дает право указанным лицам использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также приобретать долю в праве собственности на имущество общего пользования (ст. 123.13 ГК РФ).

Законом № 217-ФЗ ст.5 предусмотрена обязанность граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена. «товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к СНТ СН «Путеец» о перерасчете денежных средств начисленных как членские взносы и целевые взносов за пользование общей инфраструктурой, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное постановление изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Е.Ермакова.