14RS0035-01-2022-014803-44

Дело № 2-5531/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 24 июня 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФГАОУ ВО «Северо-Восточный федеральный университет имени М.К. Аммосова» к Долговой ФИО8, ФИО1 (ФИО2) ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГАОУ ВПО «СВФУ им. М.К.Аммосова» обратилось в суд к ответчикам к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчики проживают по адресу: <...> являются нанимателями жилого помещения в общежитии, принадлежащем истцу на праве оперативного управления, и имеют задолженность по оплате коммунальных услуг. Просит взыскать сумму задолженности в размере 630858,93 руб., в том числе пени 173187,25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9510 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержал, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав пояснение, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что общежитие по указанному адресу принадлежит ФГАОУ ВО «Северо-Восточный федеральный университет имени М.К. Аммосова» (далее - Истец, СВФУ, Университет) на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 20 декабря 2012 г..

Из материалов дела следует, что Ответчики вселены в общежитие 8 июня 2005 г. на основании Ордера № № от 8 июня 2005 г.. Наниматели занимают площадь 51,5 кв. м., количество зарегистрированных лиц - 2 человека. В течение длительного времени ответчики не выполняют в полной мере обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 1 января 2016 г. по 30 июня 2022 г. составляет 630 858 (шестьсот тридцать тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 93 копейки, в том числе пени 173 187 (сто семьдесят три тысячи сто восемьдесят семь) рублей 25 копеек. Согласно справке от 29 августа 2022 г. по адресу ____ зарегистрированы ФИО2 ФИО10, Курченко (ФИО11.

Материалами дела установлено, что на момент подачи иска в суд задолженность ответчиков составляет 630 858 (шестьсот тридцать тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 93 копейки, в том числе пени 173 187 (сто семьдесят три тысячи сто восемьдесят семь) рублей 25 копеек.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В силу статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Указанные требования Ответчик не исполняет.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 630858,93 руб., в том числе пени 173187,25 рублей.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Следовательно, взысканию с ответчика подлежит пени в размере 172000 руб., с учетом введенного моратория с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Взысканию подлежит задолженность в размере 629671.68 руб., в том числе пени 172000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным судом требованиям в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 9510 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Долговой ФИО12, ФИО1 ФИО13 в пользу ФГАОУ ВО «Северо-Восточный федеральный университет имени М.К. Аммосова» сумму долга в размере 629671.68 руб., в том числе пени в размере 1720000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9510 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна Судья Л.А. Николаева

Решение изготовлено в окончательной форме: 24.06.2025