УИД 74RS0028-01-2023-000493-54

дело №2-863/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора дарения от 19 декабря 2022 года 32/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, заключенного между ФИО1 и ФИО2 с момента заключения; прекращении права собственности ФИО2 на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; возврате 32/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в собственность ФИО1, восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО1 от 25 апреля 2013 года; расторжении договора дарения от 19 декабря 2022 года 28/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, заключенного между ФИО1 и ФИО3 с момента заключения; прекращении права собственности ФИО3 на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; возврате 28/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в собственность ФИО1, восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО1 от 12 ноября 2013 года.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежали 28/100 и 32/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, на основании договоров купли-продажи от 25 апреля 2013 года и 12 ноября 2013 года. В декабре 2022 года истцом были заключены договоры дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру, по которым 12 декабря 2022 года ФИО1 подарила ФИО2 32/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Договор дарения удостоверен нотариусом нотариального округа Копейского городского округа ФИО4, зарегистрировано в реестре НОМЕР. 19 декабря 2022 года ФИО1 подарила ФИО3 28/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Договор дарения удостоверен нотариусом нотариального округа Копейского городского округа ФИО4, зарегистрировано в реестре НОМЕР. Постановлением администрации Копейского городского округа НОМЕР от 21 марта 2022 года многоквартирный жилом дом по адресу: АДРЕС, в котором находится спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. При совершении сделки дарения ФИО1 не было известно о том, что многоквартирный дом признан аварийным. При заключении договора дарения по данным Единого государственного реестра недвижимости, в частности в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области от 06 декабря 2022 года сведений об ограничении и обременении не содержалось. Зная о том, что дом признан аварийным, истец бы не передала в дар принадлежащие ей доли в указанной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил о признании исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление.

В соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 принадлежали 32/100 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 25 апреля 2013 года. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 06 мая 2013 года, сделана запись регистрации НОМЕР.

Кроме того, ФИО1 принадлежали 28/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 12 ноября 2013 года, право собственности было зарегистрировано 18 ноября 2013 года, сделана запись регистрации НОМЕР.

12 декабря 2022 года между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, в соответствии с которым ФИО1 подарила сыну ФИО2 принадлежащие ей 32/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, общей площадью 63,6 кв.м.

19 декабря 2022 года между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, в соответствии с которым ФИО1 подарила ФИО3 принадлежащие ей 28/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, общей площадью 63,6 кв.м.

Установлено, что постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 21 марта 2022 НОМЕР многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договоров дарения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от ДАТА 32/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, погасив запись регистрации права НОМЕР от 13 декабря 2022 года.

Вернуть 32/100 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в собственность ФИО1, восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО1 НОМЕР от 06 мая 2013 года.

Расторгнуть договор дарения от 19 декабря 2022 года 28/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, погасив запись регистрации права НОМЕР от 20 декабря 2022 года.

Вернуть 28/100 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в собственность ФИО1, восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО1 НОМЕР от 18 ноября 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 07 марта 2023 года.