Решение по делу № 2-940/2025 от 28.10.2025 | Дубненский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация городского округа <адрес> обратилась в Дубненский городской суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на безхозяйное недвижимое имущество – линейные объекты.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявленные требования Администрации городского округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

– Сооружения коммунального хозяйства – Наружные сети теплоснабжения, протяженностью 197 метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>;

– Сети водопровода – Водопровод, протяженностью 36 метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>;

– Сооружения канализации – Ливневая канализация, протяженностью 160 метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>;

– Сооружения канализации – Хозяйственно-бытовая канализация, протяженностью 244 метра, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>;

– Сооружения канализации – Сеть ливневой канализации, протяженностью 147 метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на те обстоятельства, что Управлением Росреестра по <адрес> указанные объект недвижимости поставлен на учет как бесхозяйный на основании заявлений КУИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ По истечении трех месяцев с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных, никто своих прав на них не заявили. Ссылаясь на положения ч.3 ст. 225 ГК РФ, Администрация г.о. <адрес> просит признать право муниципальной собственности на вышеуказанные линейные объекты.

Представитель заявителя – Администрации г.о.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой дело слушать в его отсутствие.

Заинтересованные лица - Министерство имущественных отношений <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ОИЯИ, ООО СЗ «Ин- Групп маленький», ООО «Бетиз и К», ООО «ПТО ГХ» и ООО «УКС» извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей для участия в деле не направили, ходатайств об отложении слушания дела и доказательств уважительности причин своей неявки не представили. Суд с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив заявление, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно пункту 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" канализационная сеть представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

Пунктом 5 статьи 8 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" предусмотрено, что в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам, со дня подписания с органом местного самоуправления поселения, городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимной связи с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, определяют перечень общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, согласно которой к такому имуществу, в том числе относится оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, при этом бремя содержания общего имущества относится к собственникам многоквартирного дома.

В силу п. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как установлено судом, Администрацией <адрес> в порядке особого производства заявлены требования о признании права муниципальной собственности на безхозяйное имущество – линейные объекты:

При этом судом установлено и следует из материалов дела, указанные объекты недвижимости расположены в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно представленных в материалы дела договоров аренды и дополнительных соглашений к ним, разрешения на строительство и на ввод, указанные земельные участки предоставлены видом разрешенного использования – эксплуатация и дальнейшая реконструкция (строительство) жилого дома, Администрацией <адрес> в аренду ООО «Бетиз и К» для строительства группы жилых домов с инженерной инфраструктурой и благоустройством территории по улице тверская <адрес>.

В связи с банкротством ОО «Бетиз и К», земельные участки с кадастровыми номерами № переданы в аренду ООО Специализированный застройщик «ИН-Групп Маленький» сроком до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ для строительства многоэтажной жилой застройки. При этом, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо претензий, связанных с регистрацией права собственности городского округа Дубна, застройщик не имеет.

Кроме того, из письменных пояснений АО «ПТО ГХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по линейным объектам: Сети водопровода – Водопровод, протяженностью 36 метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; Сооружения канализации – Ливневая канализация, протяженностью 160 метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; Сооружения канализации – Хозяйственно-бытовая канализация, протяженностью 244 метра, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, застройщиком является ООО «Бетиз и К». По линейным объектам: Сооружения коммунального хозяйства – Наружные сети теплоснабжения, протяженностью 197 метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; Сооружения канализации – Сеть ливневой канализации, протяженностью 147 метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, сведениями не располагают. Все указанные выше сети были построены для подключения к городским сетям коммунального хозяйства дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Акту к нему, заключенному между АО «ПТО ГХ», УК-ООО «УКС» и Администрацией г.о. Дубна, последняя взяла на себя ответственность за обслуживание участка трубопроводов, заявленных в исковом заявлении. Все сооружения, которые перечислены Администрацией г.о. Дубна в заявлении в качестве безхозного недвижимого имущества, и на которые она просит установить право муниципальной собственности, значатся в качестве сетей, на которые АО «ПТО ГХ» не имеет права собственности. Застройщик – ООО «Бетиз и К» признан банкротом, в связи с чем АО «ПТО ГХ» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Согласно сведений ЕГРН, все вышеперечисленные линейные объекты собственника не имеют и согласно уведомлений Росрестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ приняты на учет в качестве безхозяйного недвижимого имущества.

В течение года со дня постановки объектов на учет заявлений о правах на указанные объекты от физических или юридических лиц не поступало.

С учетом обстоятельств, установленных судом, имеется все основания для удовлетворения заявления Администрации городского округа <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ч.2 ст. 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности муниципального образования – городской округ <адрес> на безхозяйное недвижимое имущество:

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности городского округа <адрес> на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дубненский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Судья: подпись

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →