Дело № 2-4766/2022

УИД 23RS0037-01-2022-007309-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22 декабря 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ПГСК «Причал 55» о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ПГСК «Причал 55» о признании права собственности на нежилое строение.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом ФИО2 «ФИО2 55» и владеет нежилым помещением Литер Г-301, площадью 30,1 кв. м., по адресу г. <адрес>. Истец регулярно оплачивает членские взносы. Нежилое помещение построено на территории земельного участка, специального отведенного органом местного самоуправления для этих целей. Право собственности на строение зарегистрировано за ответчиком ФИО2 «ФИО2 55», в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на нежилое строение в нем.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение литер Г-301, общей площадью 30,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК ФИО2 55.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью обеспечить явку представителя.

Как установлено частью 1 статьи 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что представитель администрации МО <адрес> был надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствовал об его отложении. Вместе с тем доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, в связи с чем суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 «ФИО2 55», как правопреемнику кооператива индивидуальных владельцев маломерных судов №, в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,915 га под существующими объектами гаражно-лодочного кооператива, с кадастровым номером земельного участка №, что также подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение с кадастровым номером литер Г301, имеет площадь 30,1 кв. м.

ФИО1 является членом ФИО2 «ФИО2 55», расположенного по адресу: <адрес> и ему в счет внесенного паевого взноса в указанном кооперативе передано в собственность нежилое строение № литер Г301 (строение №), общей площадью 30,1 кв. м, что подтверждается справкой исх. 43 от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно части 1 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод (часть 16 статьи 65).

Согласно сведениям из Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск, утв. решением городской Думы от 23.12.2014 № 439 (ред. от 24.05.2022 № 270), земельный участок, на котором расположено спорное строение, располагается в водоохранной зоне Черного моря, на который установлен специальный режим осуществления деятельности.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как было указано выше, в границах водоохранных зон согласно части 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды, наличие которых ФИО3 доказано не было.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ПГСК «Причал 55» о признании права собственности на нежилое строение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья: Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 г.