УИД 29RS0011-01-2023-000258-69
Дело №2-264/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Красноборск 21 апреля 2023 года
Красноборский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Беляковой Е.С.,
при секретаре Поротовой С.Н.,
с участием прокурора Василисина М.Н.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена ею на основании договора дарения от __.__.______г., заключенного с родителями ФИО2 и ФИО5 Ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, в котором фактически проживает, в спорном жилом помещении более двадцати лет отсутствует, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, при этом сохраняет регистрацию по данному адресу. На неоднократные обращения с просьбой сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, чем препятствует истцу в пользовании жилым помещением. Какого-либо соглашения с ФИО2 о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, в обоснование возражений пояснил, что в спорной квартире не проживает с 1993 года в связи с переездом во вновь построенный дом, однако в будущем по состоянию здоровья планирует проживать в квартире истца в зимний период. Периодически он давал ФИО1 денежные средства, но на что они тратились его не интересовало, также он принимал участие в ремонте жилого помещения и хозяйственных построек.
Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексам и другими федеральными законами.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании договора дарения, заключенного __.__.______г. между ФИО5, ФИО2 с одной стороны (дарители) и ФИО1 с другой стороны (одаряемая) последней безвозмездно в собственность была передана квартира по вышеуказанному адресу.
В пункте 4 договора отмечено, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8
Пунктом 9 договора оговорено, что он содержит весь объем соглашений между сторонами.
__.__.______г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ***.
Как видно из ответа миграционного пункта ОМВД России «Красноборский», ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> __.__.______г. по настоящее время.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано __.__.______г..
Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании показала, что ею и ФИО2 добровольно было принято решение подарить принадлежащую им квартиру своей дочери ФИО1 При заключении договора какого-либо соглашения о сохранении за дарителями права пользования жилым помещением не оформлялось. ФИО2 длительное время в квартире не проживает.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ее отец ФИО2 около 7 лет назад ремонтировал в квартире пол в одной из комнат и туалете, а также дровяник и баню. Два года назад после инсульта отец стал высказывать намерения в зимний период проживать в квартире у ФИО1, поскольку ему стало тяжело отапливать дом, в котором он фактически проживает.
Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, что в квартире по <адрес> он не проживает с 1993 года в связи с переездом в жилой дом по адресу: <адрес>, его личных вещей в квартире не имеется.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Подарив свою долю в спорной квартире ФИО1, ФИО2 совершил действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Как предусмотрено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Ответчик членом семьи истца не является, совместно с собственником не проживает и не ведет общего хозяйства. При таких обстоятельствах, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, правовых оснований для его проживания в квартире не установлено, доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником, позволяющего сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, не представлено.
Оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой на время также не имеется, поскольку ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, в собственности имеет иное жилое помещение, пригодное для проживания.
Доводы ответчика о том, что по состоянию здоровья ему физически трудно отапливать свой дом в зимнее время, в связи с чем в данный период он планировал проживать в квартире истца, отклоняются судом как несостоятельные.
ФИО1 вправе по собственному усмотрению осуществлять свои права, заявленные ею требования основаны на законе, моральный аспект действий истца предметом оценки суда не является.
В судебном заседании также не нашли своего подтверждения доводы ответчика об оплате им коммунальных услуг, поскольку из пояснений ФИО2 следует, что он передавал денежные средства ФИО1 только в 2022 году на оплату обучения своего внука.
Учитывая, что ответчик выехал добровольно из жилого помещения, не участвует в его содержании, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, требований об устранении препятствий в пользовании квартирой им в установленном законом порядке не заявлялось, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о том, что последний как бывший член семьи собственника сохраняет и в дальнейшем право пользования спорным жилым помещением, ФИО2 суду не представлено.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сама по себе регистрация не порождает каких-либо прав на жилое помещение.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требований о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины за подачу иска в сумме 300 рублей истцом не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт РФ № ***) к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт РФ № ***) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.С. Белякова