№2-171/2025 (УИД 60RS0ххх-32)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2025 года п. Дедовичи
Дедовичский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Васильевой М.Г.,
с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, при секретаре судебного заседания Михайловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, МПЖК ххх, филиалу ПАО «ОГК-2» -Псковская ГРЭС, АО «Псковские Коммунальные Системы», РОФКР Псковской области о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, МПЖК Дедовичского района Псковской области, филиалу ПАО «ОГК-2» -Псковская ГРЭС, АО «Псковские Коммунальные Системы», РОФКР Псковской области о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец и ФИО4 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью ххх кв.м., расположенной по адресу: ххх, кадастровый ххх. Истцу принадлежит 1/2 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16.12.2022г. №ххх8, выданным нотариусом Дедовичского нотариального округа ххх. Ответчику также принадлежит 1/2 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ххх №ххх3, выданным нотариусом Дедовичского нотариального округа ххх. Ответчик не проживает в указанной квартире и не является членом семьи истца. Право собственности на 1/2 долю квартиры ответчик приобрела, согласно наследования по завещанию после смерти бывшего собственника ? доли спорной квартиры. При этом ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с ххх года. Оплата по всем коммунальным платежам производилась и производится представителем истца, в связи с тем, что сам истец с ххх года находится на СВО. На обращения истца с просьбой о внесении части начисляемых коммунальных платежей, ответчик отказывается производить оплату. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. В октябре 2023 года на 1/2 долю квартиры, принадлежащей ответчику, наложен арест судебными приставами. Просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ххх, исходя из приходящейся на каждого из них по 1/2 доли общей площади жилого помещения (квартиры), а также обязать МПЖКХ Дедовичского района Псковской области, филиал ПАО «ОГК-2» -Псковская ГРЭС, АО «ПКС» и РОФКР ПО выдавать ФИО4 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере, соответствующем размеру их доли в праве собственности на жилое помещение.
Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился в связи с нахождением в зоне СВО.
Представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности от ххх, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснила, что ее племянник ФИО2, который находится на СВО, имеет в собственности ? долю в квартире по адресу: по адресу: ххх. Собственником ? доли в указанной квартире является ФИО4 ФИО2 и ФИО4 родственниками не являются. После смерти отца ее доверителя, его вторая супруга продала свою ? долю в спорной квартире ФИО5, которая фактически проживает в ФИО1 ххх. ФИО2 и ФИО4 спорной квартирой не пользуются и там не зарегистрированы. Все коммунальные платежи по спорной квартире оплачиваются ею, ФИО4 никакие коммунальные услуги не оплачивает, у нее имеются долги по коммунальным платежам по иным жилым помещениям. В отношении ФИО4 возбуждены исполнительные производства, наложен запрет на регистрационные действия на принадлежащую ей ? долю в спорной квартире, в связи с чем, она не может выкупить у ФИО4 ее долю и пользоваться всей квартирой.
Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений и возражений в суд не предоставила. Согласно уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80400111735253, ФИО4 получила извещение о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Филиала ПАО «ОГК-2» ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменную позицию от ххх ххх, согласно которой просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при этом считает, что ПАО «ОГК-2» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является стороной обязательства о порядке оплаты коммунальных услуг, спор касается раздела обязательств по оплате коммунальных платежей среди самих собственников квартиры. Решение по делу просила оставить на усмотрение суда, против удовлетворения исковых требований о разделе лицевых счетов не возражала.
Представитель ответчика АО «ПКС» ФИО8, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с отдаленностью места рассмотрения дела. Решение по делу просила оставить на усмотрение суда.
Представители ответчиков РОФКР Псковской области, МПЖКХ Дедовичского района Псковской области, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений и возражений в суд не предоставили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, ОСП Дновского и Дедовичского районов УФССП России по ххх ФИО9, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении (вх.хххЭП) ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с большой занятостью на работе, а также сообщила, что в отношении ответчика (должника) ФИО4, ххх года рождения, в ОСП Дновского и Дедовичского районов находятся на исполнении три исполнительных производства на общую сумму ххх рублей, а также исполнительный сбор на сумму ххх рублей. Задолженность по исполнительным производствам на день ответа не погашена. В рамках исполнительного производства ОСП вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ххх, ххх и ххх.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Из содержания пункта 5 части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ххх ххх «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО2 и ФИО4 являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ххх, кадастровый ххх. Истцу ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №ххх8 от ххх, выданным нотариусом Дедовичского нотариального округа ххх. Ответчику ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №ххх3 от ххх также принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх. На момент подачи иска ими оформлены свои наследственные права на квартиру, принадлежащие им ? доли зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРН №КУВИ-ххх.
Согласно выписке из лицевого счета в жилом помещении по адресу: ххх никто не зарегистрирован.
Представителем истца ФИО3 предоставлена квитанция за июнь 2025 года по оплате коммунальных услуг за подогрев холодной воды и отопление, предоставленных АО «ПКС», на сумму ххх рублей, в которой плательщиком указана ФИО4 Из представленной АО «ПКС» квитанции следует, что задолженность ФИО4 на ххх равна 0,00 рублей, при этом сумма в размере ххх рублей, перечислена на счет АО «ПКС» ФИО3, что подтверждается чеком по операции от ххх.
Также, представителем истца ххх оплачены услуги АО «ПКС» за содержание жилого помещения на сумму ххх рублей по квитанции за июнь 2025 года, предоставленной АО «ПКС», в которой плательщиком также указана ФИО4 Вместе с тем, согласно информации, предоставленной ОСП по Дновскому и хххм УФССП России по Псковской области, ФИО6 имеет задолженность перед МПЖКХ ххх в размере ххх руб. По данному факту возбуждено исполнительное производство, ххх вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.
В силу норм ст.244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.
При таких обстоятельствах, требования истца о несении собственниками расходов пропорционально долям по содержанию квартиры подлежит удовлетворению.
Ссылки о том, что филиал ПАО «ОГК-2 Псковская ГРЭС», не является надлежащим ответчиком по делу, о чем представителем указано в письменной позиции, суд находит несостоятельными, поскольку именно филиал ПАО «ОГК-2 Псковская ГРЭС» является ресурсоснабжающей организацией.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Определить порядок участия ФИО2, ххх года рождения, уроженца ххх, гражданина РФ (паспорт серия ххх ххх выдан ТП УФМС России по ххх в ххх ххх, код подразделения 600-006), зарегистрированного по адресу: ххх, р.ххх, ФИО4 ххх года рождения, уроженки дер.ФИО1 ххх, гражданина РФ (паспорт серия ххх, выдан ТП УФМС России по ххх в ххх ххх, код подразделения 600-006), зарегистрированной по адресу: ххх, ххх ххх, в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ххх, установив размер оплаты ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доле каждому.
Возложить на МПЖКХ Дедовичского района Псковской области, ООО «Управляющая компания «КГВ-Строй», филиал ПАО «ОГК-2 Псковская ГРЭС», АО «ПКС», РОФКР Псковской области обязанность заключить с ФИО2 и ФИО4 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ххх, в соответствии с установленными долями.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 года.
Председательствующий судья: М.Г.Васильева