Дело № 2-936/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин

Смоленской области 20 октября 2022 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего судьи Шамаевой Е.П.,

при секретаре Ларионовой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки путем исключения сведений о координатах поворотных точек местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки путем исключения о координатах поворотных точек местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. При проведении кадастровых работ выяснилось, что границы принадлежащего ей земельного участка пересекаются с границами соседнего земельного участка с кадастровым номером №

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен ситуационный план этого земельного участка, где отражено фактическое местоположение земельного участка, его координаты, а также схематичное расположение соседних земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Также ей было разъяснено, что возможной причиной несоответствия границ земельного участка является приведение государственного кадастра недвижимости к системе координат МСК-67, при котором координаты границ всех земельных участков на территории Смоленской области, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, были пересчитаны в единую систему координат МСК-67.

Границы между ее и смежными земельными участками сложились исторически более 25-ти лет назад. Ее дочь купила этот участок в 2014 году. На тот момент забор по границе участка имелся, его установил предыдущий собственник земельного участка - ФИО4, которому он был предоставлен Администрацией в 1992 году. После приобретения спорного объекта недвижимости ею по договору дарения забор также не смещался и не переносился. Спор о фактических границах земельных участков отсутствует, имеет место кадастровая ошибка. Просит устранить кадастровую ошибку путем исключения сведений о координатах поворотных точек местоположения границ земельного участка ответчицы и внести изменения в ЕГРН относительно координат поворотных точек ее земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в заявлении исковые требования поддерживает в полном объеме и просит о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 41).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 31-35).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, согласно представленного ходатайства оставляет рассмотрение данного дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без их участия и направить копию судебного акта в их адрес (л.д. 43-45).

Представитель третьего лица – Администрации Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Согласно разъяснений, изложенных в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сообщения, доставленные по адресу регистрации, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции.

Руководствуясь ст.ст.6.1, 154, ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.

Суд, исследовав все доказательства, имеющиеся в материалах дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 15 и ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч. 2, 5, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В кадастр недвижимости вносится в числе основных сведений- описание местоположения объекта недвижимости. (ст. 8 вышеуказанного закона)

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (п. 6).

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН в соответствии с его фактическими характеристиками. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Судом установлено и следует из материалов, что ФИО2 на основании договора дарения земельного участка от 24.08.2018 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2018. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11-12, 13, 14-16).

Собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № является ФИО3, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 19.08.2022 (л.д. 17-20).

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен ситуационный план данного земельного участка с кадастровым номером № где отражено фактическое местоположение земельного участка, его координаты, а также схематичное расположение соседних земельный участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Границы между земельным участком истца и смежными земельными участками сложились исторически более 25-ти лет назад. Дочь истца купила этот участок в 2014 году. Предыдущему собственнику земельного участка ФИО4 он был предоставлен Администрацией в 1992 году (л.д. 21-22, 23).

На тот момент забор по границе участка имелся, после приобретения спорного объекта недвижимости истцом забор также не смещался и не переносился.

Какого-либо спора по границам между земельными участками сторон не имеется, забор установлен по их границам. Имеет место кадастровая ошибка, поскольку при межевании земельного участка ответчицы координаты о местоположении границ ее земельного участка были установлены неверно и соответственно внесены в ЕГРН.

Как следует из ситуационного плана земельного участка № принадлежащего истцу, при проведении кадастровых работ и дальнейшем внесении координат поворотных точек вышеуказанного земельного участка на кадастровый план территории было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ответчику, имеет пространственное смещение границ и частично накладывается на земельный участок, принадлежащий истцу.

Суд считает, что для устранения имеющегося пересечения земельных участков, необходимо исправить реестровую (кадастровую) ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Наличие спора о фактических границах земельных участков, судом не установлено.

В сложившейся ситуации, суд полагает, что в сведениях о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, что не оспаривается ответчиком.

На основании изложенного суд считает заявленные требования законными и обоснованными и полагает, что нарушенное право истца может быть восстановлено путем снятия с кадастрового учета сведений о границах земельного участка, принадлежащего ответчику, в отношении которого имеется пересечение границ учтенных в ЕГРН.

При этом суд учитывает, что спора о фактических границах земельных участков, судом между сторонами не имеется.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.197-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Исправить реестровую (кадастровую) ошибку путем исключения сведений, координатах поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в ЕГРН относительно координат поворотных точек, принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> установив местоположение границ ее земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в ситуационном плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1, признав его неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленской областной суд через Гагаринский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленской областной суд через Гагаринский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года.

Судья Е.П. Шамаева