УИД 16RS0047-01-2023-004596-22

Дело №2-4165/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г. Казань

Кировский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р. Андреева, при секретаре судебного заседания Ю.В. Минуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО9. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения, площадью 72,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Согласно условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду данное жилое помещение, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

Размер арендной платы составлял <данные изъяты>

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды №1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед арендодателем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, арендатор обязался поэтапно погасить задолженность: 1 платеж до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 2 платеж до ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> 3 платеж до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Ответчик до сих пор сумму задолженности добровольно не погасил.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>

Истец в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от него не поступало.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор аренды квартиры № 1 (далее Договор), в соответствии с которым истец предел ответчику во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: РТ<адрес>

Согласно п. 5.1 Договора, ежемесячная арендная плата составляет 30 000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются арендатором по квитанции за прожитый месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении Договора аренда квартиры № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям которого ответчик обязался погасить перед истцом задолженность в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец по Акту приёма-передачи квартиры к соглашению о расторжении договора № 1 от ДД.ММ.ГГГГ принял от ответчика квартиру и находящееся в нем имущество.

Арендатор, свои обязательства по оплате задолженности по арендной плате не исполнил. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчиком безосновательно допущено ненадлежащее исполнение договорных обязательств, в связи с чем суд считает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец по подаче иска в суд понес расходы по оплате государственной пошлины размере <данные изъяты> которые в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

иск ФИО12 удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 (<данные изъяты>) в пользу ФИО11 (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2023 года.

Судья А.Р. Андреев