Дело №2-2515/2022

УИД 61RS0009-01-2022-002881-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Яковлевой В.В.,

при секретаре Чекалиной Т.П.,

с участие: представителя истца ФИО6

помощника Азовского межрайонного прокурора - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме проживает и зарегистрирована ФИО1

Ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.

Истец с учетом уточняющих исковых требований просила суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из указанного жилого дома.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить с учетом уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Помощник Азовского межрайонного прокурора ФИО5 в судебное заседание явилась, дала заключение об удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика и о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения, а так же иными способами, предусмотренными законом.

Согласно, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирована ФИО1, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме проживает ответчик ФИО1

Ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.

В исковом заявлении истец указывает, что проживать с ответчиком не возможно из-за ее грубого, неуважительного отношения. Истец не ведет с ответчиком общего хозяйства, не имеет общего бюджета, никаких предложений по оплате задолженности за коммунальные платежи от ответчика не поступают.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании Жилищного кодекса РФ, других федеральных законов, договоров, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования возникшего спора, несоблюдение которого могло бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Положения указанной правовой нормы не исключают возможности обращения собственника с требованием о выселении граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, непосредственно в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с момента регистрации права собственности на спорное имущество за истцом, ответчик право пользования данным жилым помещением утратил, в связи с тем, что ФИО1 зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что материалы дела не содержат сведений о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, направленные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> почтовые уведомления возвратились с пометкой «истек срок хранения», а не с пометкой «адресат выбыл», то суд полагает, что заявленные ФИО2 требования к ФИО1 о выселении обоснованными и также подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещение и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Степной, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.08.2022 года.