№ 2-701/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 05 июня 2025 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – нежилое здание (склад) площадью 1165,0 кв.м., местоположение: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участокс кадастровым номером №, площадью 6819 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации складского помещения, на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание (склад для хозяйственного инвентаря) с кадастровым номером №, площадью 1466,1 кв.м., которое принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2022 году истцом за счет своих сил и средств на земельном участке с кадастровым номером № был возведен объект недвижимости – нежилое здание (склад) площадью 1165,0 кв.м., местоположение: <адрес>

Возведенное истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке нежилое здание (склад) соответствует целевому назначению земельного участка: для строительства и эксплуатации складского помещения, соответствует градостроительным регламентам, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен технический план здания, согласно которому на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: для строительства и эксплуатации складского помещения, возведено одноэтажное нежилое здание – склад, общей площадью 1165,0 кв.м., местоположение: <адрес>

Согласно заключению специалиста ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № возведенное спорное нежилое здание (склад) площадью 1165,0 кв.м., расположенное: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к подобным строениям и составляющим данные строения конструкциям.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с абзацем 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании истец и его представитель не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, поддерживают заявленные требования и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области и в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объект недвижимости – нежилое здание (склад), площадью 1165,0 кв.м., местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская