№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Будённовск 25 октября 2022 года

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., при секретаре Кривцовой О.А., с участием:

истца А.И.В.,

представителя ответчицы О.Д.А. – адвоката Б.О.Н., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

прокурора М.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению А.И.В. к О.Д.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

А.И.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

С 14.12.2016 г., с его согласия, в его жилом доме зарегистрирована О.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая выехала на другое постоянное место жительства с 15.09.2020 г., в связи с чем истец хочет снять ответчицу с регистрационного учета.

В связи с изложенным, истец просит признать О.Д.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец А.И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что О.Д.А. является дочерью его супруги, в его домовладении не проживает более года, выехала добровольно, ее вещи в домовладении отсутствуют, бремя содержания дома ответчица не несет.

Ответчик О.Д.А., извещенная по последнему известному месту жительства, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не просила о его рассмотрении в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства. Для представления интересов ответчицы, место жительства которой не установлено, судом был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат КА «Дзалаев и партнеры» Б.О.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных А.И.В. исковых требований.

Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и представителя ответчицы, не возражавших против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, не явившейся в судебное заседание, но надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель З.Н.В. показала, что О.Д.А. в домовладении А.И.В. не проживает, последний раз она ее видела в данном домовладении около трех лет назад, выехала О.Д.А. из дома истца добровольно со всеми ее вещами.

Допрошенная в качестве свидетеля П.Н.В. в судебном заседании пояснила, что О.Д.А. не проживает в домовладении А.И.В. около 2-4 лет, выехала из дома истца добровольно, своих вещей в доме истца не оставила.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства истца А.И.В., представителя ответчицы О.Д.А. – адвоката Б.О.Н., исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что А.И.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном домовладении, согласно представленной истцом копии домовой книги и сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, с 14.12.2016 г. по настоящее время зарегистрирована О.Д.А.

В соответствии с положением п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик добровольно, выехала из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего А.И.В., ее вещей в указанном домовладении не имеется, ответчик на протяжении более двух лет по указанному адресу не проживает.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования А.И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.И.В. к О.Д.А. – удовлетворить.

Признать О.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 28 октября 2022 года.

Судья Е.А. Котляров