№

УИД 22RS0068-01-2022-006440-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года г. Барнаул

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Корольковой И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 .... к КЖКХ .... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с требованиями к ответчику о признании права собственности на .... по адресу .... в .....

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения законодательства о приватизации. Указывает, что приватизация жилого помещения была осуществлена в 1992 году на основании постановления администрации ..... Договор о приватизации не был заключен, в связи с чем затруднена регистрация права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика КЖКХ ...., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора администрации .... в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дне, месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается расписками имеющимися в материалах гражданского дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено ФИО1 приватизировать .... в .....

Как следует из представленного регистрационного удостоверения МП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления администрации района .... от ДД.ММ.ГГГГ № (в реестровой книге № под №) в порядке приватизации передано жилое помещение по адресу: ...., общей площадью 44 кв.м., полезной – 43,1 кв.м, жилой – 28,6 кв.м. ФИО1

Право собственности зарегистрировано в БТИ ...., в подтверждение чего выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мастер» в жилом помещении по адресу: .... зарегистрированным значился ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

На момент приватизации в жилом помещении был зарегистрирован истец.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют.

Как указывают истец, договор бесплатной передачи жилья в частную собственность в порядке приватизации не был заключен.

Оценивая требования с учетом действительности приватизации, суд руководствуется следующим.

На основании ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст.7 Закона (в прежней редакции) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

С учетом разъяснений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Регистрация договоров осуществлялась бюро технической инвентаризации, в том числе на основании Постановления Совмина РСФСР от 30 июня 1975 года №394 «О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов», Письма Минюста СССР от 22 декабря 1986 года «Рекомендации по вопросам удостоверения договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков», Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом 1 января 1991 года).

Введенный с 31 января 1998 года Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрел регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним создаваемыми в срок не позднее 1 января 2000 года органами юстиции (статья 33 Федерального закона №122-ФЗ). Статья 32 того же Закона предусматривала поэтапные меры к введению системы государственной регистрации прав, от фактического выполнения которых зависела дата перехода к государственной регистрации прав в ЕГРП.

Одновременно в ст.8 Федерального закона №122-ФЗ признавались права, зарегистрированные в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

При рассмотрении спора установлено, что договор о приватизации с истцом заключен не был, вместе с тем данное обстоятельно, не зависящее от воли ФИО1 не может ставить под сомнение действительность приватизации. Отсутствие письменного договора обусловлено отсутствием отрегулированного механизма передачи жилых помещений в собственность граждан на 1992 год.

Представленные истцом подлинники правоустанавливающих документов (регистрационного удостоверения и постановления), являются достаточным доказательством возникновения у ФИО1 права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Иные зарегистрированные в жилом помещении лица на дату приватизации не установлены.

На основании вышеизложенного, за ФИО1 суд признает право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Определяя надлежащего ответчика по делу, суд исходит из того, что на момент обращения истцов с настоящим заявлением органом, уполномоченным на заключение договоров приватизации является КЖКХ .... (Положение о комитете жилищно-коммунального хозяйства ...., утв. Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 694).

Таким образом, требования суд удовлетворяет в полном объеме.

Оснований для взыскания с ответчика судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ суд не усматривает, поскольку факта нарушения прав истца его действиями не установлено.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 .... право собственности на квартиру, расположенную по адресу .....

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Королькова И.А.

....

....