Дело № 2-2646/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Манышевой А.А.

С участием помощника прокурора Вельш В.Ю.

При секретаре Кузнецовой Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 6 к ФИо, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО 2, ФИО 7, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО 6 обратился в суд с иском к ФИо, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО 2, ФИО 7 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики, которые являлись членами семьи бывшего собственника квартиры. При этом, в данной квартире ответчики не проживают, отсутствуют их личные вещи, членами семьи истца ответчики не являются, соглашения о праве пользования жилой площадью между сторонами отсутствуют. Факт регистрации ответчиков в квартире является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец ФИО 6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца ФИо 3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИо, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО 2, ФИО 7, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки ЕГРП следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истец ФИО 6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12), что также подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (продавец ФИО 4) (л.д. 6-8).

Согласно выписки из домовой книги по адресу<адрес> зарегистрированы ФИо с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно ответа ЗАГС ФИо является законным представителем (матерью) малолетних ФИО 2 и ФИО 7

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что в осматриваемой квартире отсутствуют какие-либо лица, а также признаки проживания каких-либо лиц, в том числе ФИо, ФИО 2, ФИО 7, а также отсутствуют какие-либо личные вещи, продукты питания, предметы личной гигиены (л.д. 14).

При допросе в качестве свидетеля ФИО 5 также пояснил, что подбирал истцу вариант квартиры для покупки на <адрес>, осматривали квартиру вместе с истцом, на тот момент, до продажи истцу в квартире проживала продавец ФИО 4, иных лиц он в квартире не видел.

Суд принимает во внимание показания данного свидетеля, поскольку они согласуются с иными доказательствами по делу, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, оснований полагать, что свидетель каким-либо образом заинтересован в исходе настоящего дела, у суда не имеется.

Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к ФИО 6 право пользования ответчиками указанной квартирой прекращается, какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением отсутствует, ответчики сохраняют регистрацию в квартире без предусмотренных на то оснований.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО 6 (№ к ФИо, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО 2, ФИО 7, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИо (№), ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО 7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Манышева А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.11.2022 года

Судья (подпись) Манышева А.А.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2646/2022 Калининского районного суда г. Новосибирска.

УИД 54RS0004-01-2022-02635-40

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2022 г.

Судья Манышева А.А.

Секретарь Кузнецова Ю.О.