2-35/2022 (2-1462/2021;)
25RS0039-01-2021-001710-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2022 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
судьи Сетраковой Л.В.,
при помощнике судьи Гонус Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО7 ФИО11, ФИО8 ФИО12, администрации Надеждинского муниципального района о признании межевания незаконным, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, внесении исправленных значений координат,
установил:
ФИО3 обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в иске, что он является собственником земельного участка по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 3293 кв.м. Земельный участок сформирован, границы его определены на местности, участок огорожен забором, на земельном участке имеется жилой дом. Проезд к участку осуществляется с юго-восточной стороны.
В 2021 году при проведении кадастровых работ выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № препятствуют проезду к принадлежащему ему земельному участку. При этом фактических границ данных земельных участков на местности не обнаружено. В целях устранения препятствий необходимо исключить сведения о координатах частичного захвата земель общего пользования (дорога).
Уточнив исковые требования, истец просит суд признать незаконным межевание (результаты кадастровых работ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: в части наложения на земли общего пользования (дорогу);
исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: в следующих координатах: X №
внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ;
признать договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , в районе от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО8 ФИО13 недействительным в части наложения на земли общего пользования (дорогу);
признать незаконным межевание (результаты кадастровых работ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в районе , в части наложения на земли общего пользования (дорогу);
исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , в районе следующих координатах: №
внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования в уточнённой редакции.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принять законное и обоснованное решение.
Представитель ответчика ФИО8 - ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований в уточненной редакции.
Представитель администрации Надеждинского муниципального района направил письменные возражения, просил в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 6 ч. 3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч.ч. 8-10 ст. 22 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником трехэтажного здания и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: .
ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .
На основании договора безвозмездного пользования, заключенного с администрацией Надеждинского муниципального района ФИО8 является пользователем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: , в районе .
Из решения Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к жилому дому по адресу ключ, имеется только один подъездной путь от основной дороги в ключ.
Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что по результатам исследования сделан вывод, что земельные участки с кадастровыми номерами № частично расположены на землях общего пользования и создают препятствия к проезду на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 Для восстановления прав истца необходимо исключить сведения о координатах частичного захвата земель общего пользования (дорога), площадью 35 кв.м. и 135 кв.м.
Разрешая возникший спор, с учетом обстоятельств данного дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку установлен факт включения в состав границ земельных участков ответчиков дороги общего пользования, по которой истцом осуществляется проезд к принадлежащему ему земельному участку.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.
Признать незаконным межевание (результаты кадастровых работ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: в части наложения на земли общего пользования (дорогу).
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , в районе от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО8 ФИО15 недействительным в части наложения на земли общего пользования (дорогу).
Признать незаконным межевание (результаты кадастровых работ) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , в районе , в части наложения на земли общего пользования (дорогу).
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в районе следующих координатах:
№№
Номера точек контура
Координаты, м
Высотные отметки,м
Дирекционный углы, град.
Длины сторон,м
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
1
9
389825.97
1408032.34
161°56"
1.00
2
3
389825.02
1408032.65
220°26"
30.27
3
12
389801.98
1408013.02
35°44"
12.22
4
11
389811.89
1408020.16
35°44"
9.02
5
8
389819.22
1408025.42
45°41"
9.66
6
9
389825.97
1408032.34
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:10:200001:1458, в следующих координатах:
№№
Номера точек контура
Координаты, м
Высотные отметки,м
Дирекционный углы, град.
Длины сторон,м
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
1
1
389832.53
1408030.20
161°56"
6.90
2
2
389825.97
1408032.34
225°41"
9.66
3
3
389819.22
1408025.42
215°44"
9.02.
4
4
389811.89
1408020.16
215°44"
12.22
5
5
389801.98
1408013.02
220°26"
10.70
6
6
389793.83
1408006.08
317°58"
22.69
7
7
389810.68
1407990.89
60°56"
44.97
8
1
389832.53
1408030.20
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Л.В. Сетракова