Дело № 2-3770/2022
УИД 54RS0001-01-2022-005718-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Лавровой А.Н.,
при секретаре Толстовой А.А.,
с участием прокурора Поповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к Попову ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... По указанному адресу на регистрационном учете значится ответчик. На требования истца сняться с регистрационного учета ФИО3 не реагирует. В адрес ответчика была направлена претензия в порядке досудебного урегулирования. Ответ до настоящего времени не получен.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом предприняты меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по адресу регистрации ответчика, которые возвращены в адрес суда с отметкой, что истек срок хранения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц
В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.
При этом в соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства с согласия истца на основании статьи 233 названного кодекса.
Суд, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора Поповой Е.В., полагавшей, что на основании представленных истцом доказательствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, и пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-46) является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...; другими собственниками (каждый по 2/9 доли) являются ФИО4, ФИО5 и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-19, 28-31).
На регистрационном учете в указанном жилом доме состоит ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9), а также сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ... (л.д. 27).
При этом ответчик членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось.
В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получил денежные средства в размере 340000 рублей, полученные от продажи 1/3 доли дома по ..., от ФИО9 На жилплощадь по ... не претендует (л.д.40).
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 завещал ФИО9 все свое имущество (л.д.41).
Решением Дзержинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия Поповым ФИО21 наследства после смерти деда ФИО10 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установлен факт принятия Поповым ФИО28 наследства после смерти матери Поповой ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установлен факт принятия Поповым ФИО27 наследства после смерти матери Поповой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признано за Поповым ФИО26 и за Поповым ФИО25 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в ... (за ФИО9 в размере 2/3 доли, за ФИО11 в размере 1/3 доли), в порядке наследования (л.д.50-51).
Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО9 был собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности по адресу: ....
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 в судебном заседании пояснил, что истец ФИО1 приходится ему женой, ответчик сыном от первого брака. Сын зарегистрирован в доме в 2005 году. В одной половине дома жили его родители, а во второй дедушка с бабушкой. Дед завещал ему 1/3 доли в доме. Дед умер в 1993 году, он оформил на себя долю. По решению суда ему отошло 2/3 доли в другой половине дома. Сын уже 10 лет не проживает в доме, выехал добровольно. Он продал долю в этом доме и отдал сыну деньги в размере 340 000 рублей. 1/3 доли в доме он подарил жене ФИО1
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что проживает по ..., истец с мужем ФИО2 живут в .... Раньше в доме ФИО8 жил с первой женой, потом они разошлись, у них есть сын Юра, после того, как они развелись, сын ушел к матери жить, это было примерно лет 20 назад, потом Юра в этом доме не жил. Затем решили покупать землю под участок и мать ФИО13 продала свою квартиру, у ФИО8 умерла мать и он отдал сыну свою долю. ФИО1 и ФИО9 проживают совместно примерно 20 лет по адресу: .... ФИО8 переделал право собственности ФИО1 и сейчас собственник жилого дома ФИО6. Это дом на два хозяина, во второй половине жила мать ФИО8, у нее было два сына и она отдала свой дом детям. Также ФИО8 остался по завещанию дом от деда ФИО10 ФИО29, у них детей не было и он оставил ему завещание. ФИО3 зарегистрирован в доме давно, длительное время там не проживает.
Оценивая пояснения свидетелей, полученные в ходе судебного разбирательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает их последовательными, соответствующими письменным доказательствам и фактическим обстоятельствам по делу.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанной нормы ответчиком до настоящего времени не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца.
Руководствуясь положениями статей 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что в связи с переходом права собственности на жилой дом ответчик утратил право пользования им, более того, собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем суд приходит об удовлетворении требований истца.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а действующим законодательством не предусмотрено сохранение регистрации за ответчиком при не проживании в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО30 удовлетворить.
Признать Попова ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Попова ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2022.
Судья /подпись/ А.Н. Лаврова
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья А.Н. Лаврова
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-3770/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.