№ 2-4357/2025
63RS0038-01-2025-003386-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2025 года город Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М.,
при секретаре Уваровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4357/2025 по иску ООО «УК«Коммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК«Коммунсервис» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ООО «УК«Коммунресурс» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами <адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>. ФИО2 являлась собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследники, принявшие наследство, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с нарушением установленного законом срока, вследствие чего, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 302,63 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать наследников, принявших наследство задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 302,63 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 837,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО5, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ОСП <адрес>.
Представитель истца ООО «УК«Коммунсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ОСП <адрес>, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
С учётом письменного согласия истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1112 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, в случае смерти гражданина и при наличии наследников и наследственного имущества, требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате коммунальных услуг у наследованного жилого помещения) удовлетворяются за счет наследственного имущества.
Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 46 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является ФИО3.
Согласно информации, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ) ООО «УК«Коммунсервис» осуществляет свою деятельность по управлению МКД по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК«Коммунсервис» и МП «ЕИРЦ» был заключен агентский договор №-ПД.
В соответствии с п.2.1. указанного договора, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес>, принятом в управление ООО «УК«Коммунсервис», по ведению аналитического учета операции по расчетам за жилищные услуги, ТО, ВДГО, ТО ППА, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и пени, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.
Согласно сверке расчетов с жильцом, лицевой счет № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО3, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производит начисления за следующие виды услуг: содержание общего имущества, горячая вода, электроэнергия, текущий ремонт общего имущества, ВДГО.
Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ.
В результате неоплаты за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 13 302,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что послужило основанием для обращения в суд в порядке приказного производства.
Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления ООО «УК«Коммунсервис» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 по адресу: <адрес> отказано в связи со смертью ФИО2
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ рег. №, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.
Согласно материалам наследственного дела наследником, принявшими наследство по завещанию, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>.
Дочь умершей - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от принятия наследства отказалась.
Наследственное имущество, на которое были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 состоит из:
прав на денежные вклады в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями, остаток на дату смерти которых составлял 127 711 руб.;
1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, оценка на дату смерти всей квартиры, согласно выписке из ЕГРН, составляла 2 009 228,94 руб.;
земельного участка и жилого строения без права регистрации проживания в нем по адресу: <адрес>, массив Новая Алексеевка, СДТ «АВИС», улица 11 участок №, оценка которых в совокупности, согласно выписке из ЕГРН, составляла на момент смерти 161 986 руб. Других наследников и иного имущества по материалам наследственного дела нет, ДД.ММ.ГГГГ производство по наследственному деду окончено.
Учитывая, что ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, он зарегистрирован по месту жительства наследодателя, суд полагает, что он считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество, а потому является надлежащим ответчиком по делу.
В результате неоплаты за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № у ответчика образовалась задолженность в размере 13 302,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 8 837,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный истцом расчет задолженности, проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу. Иных доказательств, подтверждающих внесение оплаты коммунальных платежей, ответчиком не представлено.
Доказательств, опровергающих указанную сумму задолженности, также не имеется.
Факт не предоставления истцом коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.
Таким образом, с ответчика в пользу ООО «УК«Коммунсервис» подлежат взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 13 302,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 8 837,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК«Коммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) в пользу ООО УК«Коммунсервис» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 13 302,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 8 837,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 26 139 (двадцать шесть тысяч сто тридцать девять) рублей 76 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.М. Золотова