Решение по делу № 2-3248/2023 от 27.06.2023

дело № 2-3248/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 27 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы к ЖСК «Каспий» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы обратился в суд с иском к ЖСК «Каспий» об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок, площадью 1 987 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 5 003 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что в пользу взыскателя ИФНС по Ленинскому району г.Махачкалы в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства 64869/21/05023-ИП, 73756/21/05023-ИП, 109535/21/05023-ИП, 125000/21/05023-ИП, 146114/21/05023-ИП, 44009/22/05023-ИП, 134465/22/05023-ИП, 186131/22/05023-ИП, на общую сумму основного долга 3 872 242,29 руб. и исполнительского сбора 84 011,11 руб.

Предмет исполнения: Произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа; в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса РФ, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, неперечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных), сумма долга 3 872 242,29 руб.

Добровольно ответчик обязательства не исполняет. Вместе с тем у ответчика имеется земельный участок, площадью 1 987 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 5 003 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на которые истец просит обратить взыскание.

Истец ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ЖСК «Каспий» извещенное надлежащим образом в судебное заседание представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило.

Третье лицо - ИФНС по Ленинскому району г. Махачкала извещенное надлежащим образом в судебное заседание представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п.1 ст.273 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В ст.278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч.3 ст.87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Как усматривается из материалов дела, в пользу взыскателя ИФНС по Ленинскому району г.Махачкалы в отношении ответчика судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы ФИО1 возбуждены исполнительные производства 64869/21/05023-ИП, 73756/21/05023-ИП, 109535/21/05023-ИП, 125000/21/05023-ИП, 146114/21/05023-ИП, 44009/22/05023-ИП, 134465/22/05023-ИП, 186131/22/05023-ИП, на общую сумму основного долга 3 872 242,29 руб. и исполнительского сбора 84 011,11 руб.

Добровольно ответчик обязательства не исполняет.

Согласно выпискам из ЕГРН, ЖСК «Каспий» является собственником земельного участка, площадью 1 987 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка, площадью 5 003 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Назначение земельных участков: земли населенных пунктов, под многоэтажную застройку.

Судом установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами №, расположен жилой многоквартирный дом, право собственности у жильцов зарегистрировано на квартиры.

В соответствии с п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, суд считает, что реализация земельного участка без недвижимого объекта, расположенного на земельном участке, нарушает специальные нормы закона, закрепляющие принцип единства судьбы объекта недвижимости с расположенным под ним земельным участком (п.п. 5 п.1 ст.1, п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.552 ГК РФ).

Специальным законом не предусмотрена возможность обращения взыскания на земельный участок без находящегося на нём объекта недвижимости, в целях дальнейшего отчуждения земельного участка третьим лицам с обременениями.

Доказательств возможности выделения части земельного участка, суду не представлено.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок, площадью 1 987 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 5 003 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы к ЖСК «Каспий» об обращении взыскания на земельный участок, площадью 1 987 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 5 003 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № - отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 27 июня 2023 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 3 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд г.Махачкалы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>