Дело № 2-865/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Панковой С.В.

при секретаре Корнюшка Е.В.

с участием старшего помощника

прокурора ЗАТО г. Северск ФИО1

помощник судьи Шестакова Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], о снятии ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по [адрес].

В обоснование требований указала, что ФИО2 на праве общей долевой собственности совместно с ** Е., **.**.**** г.р., принадлежит жилое помещение, расположенное по [адрес]. В указанной квартире на регистрационном учете с **.**.****, в том числе состоит ФИО3 на основании договора безвозмездного временного пользования частью квартиры (ссуды) от **.**.****, заключенного между ФИО2 и ФИО3 Ответчик собственником жилого помещения не являлся и не является, в содержании жилого помещения участия не принимает, членом семьи собственников не является, совместного хозяйства и общего бюджета с истцом не ведет. Считает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права в виде несения дополнительных расходов по оплате жилого помещения, доставляет неудобства в связи с регулярным поступлением корреспонденции на имя ответчика из налоговых органов, судов, необходимости ее передачи адвокату и постоянного с ней взаимодействия на протяжении последних 4 (четырех) лет.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 05.05.2021 № 77АГ7058012 сроком на семь лет, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО3 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Старший помощник прокурора ЗАТО г. Северск ФИО1 в заключении полагала исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1. ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** принадлежит 8/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по [адрес] (л.д. 15-16, 29).

** ФИО2 – Е. (в настоящее время **., что подтверждается постановлением Администрации ЗАТО Северск от **.**.**** **) на основании договора дарения от **.**.**** принадлежит 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по [адрес] (л.д. 14, 30, 31)

Согласно справке АО «ЕРКЦ» от **.**.**** ** помимо ФИО2 и ФИО5 в жилом помещении, расположенном по [адрес] зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 19).

**.**.**** между ФИО2 и ФИО3 заключен договор безвозмездного временного пользования частью квартиры (ссуды) (л.д. 20).

Из содержания указанного договора следует, что ФИО2 (Ссудодатель) передает ** части квартиры, расположенной по [адрес] для проживания и регистрации ФИО3 (Ссудополучатель), а последний обязуется вернуть это имущество в том же состоянии с учетом нормального износа (л.д. 20).

Ссудополучатель обязуется ежемесячно оплачивать 1/9 часть коммунальных расходов и иных платежей в соответствии с Единым платежным документом, использовать ** часть квартиры по целевому назначению: для проживания и регистрации по месту проживания.

Срок действия договора с **.**.**** по **.**.****. По истечении срока действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть Ссудодателю ** части квартиры, произвести действия по снятию с регистрационного учета не позднее 10.09.2023 (л.д. 20).

Как следует из искового заявления, ФИО3 собственником жилого помещения не являлся и не является, в содержании жилого помещения участия не принимает, членом семьи собственников не является, совместного хозяйства и общего бюджета с истцом не ведет. Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 421, 450 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 10, 35 Жилищного кодекса РФ, установив, что договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, на основании которого ответчик был вселен в спорное жилое помещение, является расторгнутым в силу закона, и между сторонами не заключено соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением, оценив собранные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку нарушение прав ФИО2 происходит в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, то устранение данного нарушения иначе, как путем снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу жилого помещения, не представляется возможным.

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии **) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт серии **) с регистрационного учета по [адрес]

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий С.В. Панкова

УИД: 70RS0009-01-2025-000605-81