Гражданское дело №

УИД 24RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года <адрес>

Саянский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Орьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> истцу выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на право проживания с семьей (супруга ФИО3, сына ФИО2). В указанной квартире они проживают с 2003 года. Согласно справок <адрес>, Администрации Орьевского сельсовета квартира, в которой они проживают в муниципальной собственности не значится, на балансе муниципалитета не стоит. Документы на квартиру не выдавались. Жилой дом расположен на земельном участке в кадастровом квартале 24:33:4302008. 29.04.2025г. по заявлению истца изготовлен технический план помещения (квартиры в жилом доме) расположенного по адресу: <адрес>. Помещению присвоен кадастровый №, назначение помещения: жилое, Этажность: 1, площадь: 63,9 кв.м.

Просит признать за ней право собственности на квартиру в одноэтажном жилом доме, общей площадью 63,9 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости 24:33:4302008, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (составе) которого расположен объект недвижимости 24:33:4302008:5, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> – в порядке приватизации.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 суду пояснила, что в данной квартире сейчас они проживают с мужем вдвоем, сын в городе, просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявления об отказе от приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в пользу истца, заявленные требования ФИО1 просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Орьевского сельсовета <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица Заозерновский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, не просивших об отложении дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была выдана ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № <адрес> гражданке ФИО1 с семьей состоящей из 3 человек, на право занятия квартиры общей площадью 63 кв.м. Ордер выдан на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-126211192 в Едином государственном реестре прав сведения о регистрации прав на объект недвижимости – помещение, расположенное по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2400 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1, 23.06.1961г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из домовой книги Орьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адрес: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, 24.09.1954г.р., ФИО1, 23.06.1961г.р., и ФИО2, 03.03.1985г.р.

Согласно справкам МКУ «Архив» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по адресу: <адрес>, и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справке администрации Орьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, не является муниципальной собственностью Орьевского сельсовета и на балансе в Орьевском сельсовете не состоит.

По данным Администрации Орьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на территории администрации Орьевского сельсовета проживает ФИО1, 23.06.1961г.р., уроженка пос. М-<адрес>, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней проживает ее супруг ФИО3, 24.09.1954г.р., уроженец <адрес>. Жилое помещение, расположенное на территории муниципального образования Орьевский сельсовет <адрес>, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации не передавалось.

Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Саянского муниципального района <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из технического плана следует, что помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 63,9 кв.м., имеет назначение «жилое», номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 24:33:4302008.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном рессоре недвижимости сведения о квартире расположенной по адресу; <адрес>, д, 29, кв., 1, площадью 63,9 кв.м, отсутствуют.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации ФИО1 То обстоятельство, что указанная квартира не была в установленном порядке передана на баланс администрации Орьевского сельсовета, не лишает права истца, на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>, паспорт серии 0419 №, от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения: 240-064) на жилое помещение – квартиру в одноэтажном доме, общей площадью 63,9 кв.м., номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 24:33:4302008, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Саянский, <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий Морозова Л.М.