Дело №2-1884/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005386-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент 18 августа 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., с участием истицы ФИО1, представителя истицы адвоката Мурадова М.В., представителя Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <номер изъят>; <номер изъят> и <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> собственником которого является ФИО1 согласно координат поворотных точек: <данные изъяты> установлении границ земельного участка с кадастровыми номером <номер изъят> собственником которого является ФИО4 согласно координат поворотных точек: <данные изъяты> и внесении изменений в границы земельного участка с кадастровыми номером <номер изъят> правообладателем которого является администрация ГО «город Дербент» согласно координат поворотных точек: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. При изготовлении межевого плана по исправлении ошибки в местоположении границ указанного земельного участка и исправлением ошибок в местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят> Управление земельных и

имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» отказался от согласования местоположения границ земельных участков с ней, что подтверждается письмом от 26.01.2022 №54-131-ОГ/22, где было указано, что администрация МР «Дербентский район» не уполномочена в части распределения земельных участков на территории муниципального образования ГО «город Дербент».

Полагает, что местоположение границ земельных участков верно указано кадастровым инженером в межевом плане, составленном при проведении кадастровых работ. В результате отказа ответчика от согласования границ земельных участков, невозможно исправить ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят>.

В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <номер изъят>; <номер изъят> и <номер изъят> имеется реестровая ошибка, которая возникла в связи принятием приказа Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РД <номер изъят> от 09.10.2009 о корректировки кадастрового деления Дербентского городского квартала (<номер изъят>) и Дербентского кадастрового района (<номер изъят>), при принятии данного приказа не были учтены интересы граждан, пользующиеся своими земельными участками более 30 лет.

В судебном заседании ФИО1, и её представитель адвокат Мурадов М.В. исковые требования поддержали и пояснили, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. При изготовлении межевого плана по исправлению ошибки в местоположении границ указанного земельного участка и смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят> Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» отказался от согласования местоположения указанных границ земельных участков. Полагают, что местоположение границ земельных участков верно указано кадастровым инженером в межевом плане, составленном при проведении кадастровых работ. В результате отказа ответчика от согласования границ земельных участков невозможно уточнить, исправить ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят>.

Земельный участок ФИО1 с кадастровым номером <номер изъят> и земельный участок ФИО4 с кадастровым номером <номер изъят> согласовавшим его местоположение, частично располагаются на территории муниципального образования ГО «город Дербент», а частично на территории муниципального образования МР «Дербентский район». Начальником Управления земельных и имущественных отношений Дербентского района РД ФИО7 межевой план по исправлении местоположений земельных участков был согласован. Ответчик отказался

согласовывать, подписывать акт согласования в части расположения частично земельных участков на территории администрации ГО «город Дербент». Частичное расположение спорных земельных участков на территории городского округа связано с принятием приказа Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РД №41 от 09.10.2009 о корректировки кадастрового деления Дербентского городского квартала (<номер изъят>) и Дербентского кадастрового района (<номер изъят>), но при его принятии не были учтены интересы граждан, пользующиеся своими земельными участками более 30 лет. В связи с чем просят удовлетворить их исковые требования.

Представитель Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» ФИО2 по заявленным исковым требованиям ФИО1 пояснил, что решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4 надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без её участия, просит исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исследовав представленные материалы, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, согласно выпискам, из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, администрация ГО «город Дербент» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 14 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета. В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган

регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <номер изъят>; <номер изъят> и <номер изъят> имеется реестровая (кадастровая) ошибка которую истица желала исправить путем исправления ошибки в местоположениях границ своего и смежных земельных участках.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о

необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит- необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Из исследованного в судебном заседании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО9 на основании договора на выполнение кадастровых работ от 07.09.2021 №173-н, следует, что ФИО1 был заказан межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и исправлении ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят>. В данном межевом плане имеются акты согласования, которые подписаны ФИО1, ФИО4 и начальником Управления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район».

Из заключения кадастрового инженера ФИО9, следует, что границы земельного участка ФИО1 установлены на местности сеточным ограждением которые стоят более 15 лет, при уточнении границ участка он пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, оба этих участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> является администрация ГО «город Дербент».

Письмом Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 26.01.2022 №54-131-ОГ/22 ФИО1 было отказано в согласовании границ, в связи с тем, что администрация МР «Дербентский район» не уполномочена в части распределения земельных участков на территории муниципального образования ГО «город Дербент».

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ее земельный участок огорожен забором, и она использует его более 30 лет, при этом споров по границам ее участка не возникало.

Из исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку на территории администрации ГО «город Дербент» располагается только часть земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят>, указанная ошибка возникла в связи с принятием приказа Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РД №41 от 09.10.2009 о корректировки кадастрового деления Дербентского

городского квартала (<номер изъят>) и Дербентского кадастрового района (<номер изъят>),при принятии которого не были учтены интересы собственников земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят>, к Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> собственником которого является ФИО1 согласно координат поворотных точек: <номер изъят>

Установить границы земельного участка с кадастровыми номером <номер изъят> собственником которого является ФИО4 согласно координат поворотных точек: <номер изъят>

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровыми номером <номер изъят> правообладателем которого является администрация ГО «город Дербент» согласно координат поворотных точек: <номер изъят>

Решении суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для исправления ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> собственником которого является ФИО1 согласно координат поворотных точек: <номер изъят> собственником которого является ФИО4 согласно координат поворотных точек: <номер изъят> и внесения изменений в границы земельного участка с кадастровыми номером <номер изъят> правообладателем которого является администрация ГО «город Дербент» согласно координат поворотных точек: <номер изъят>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия.

Резолютивная часть решения вынесена 18 августа 2022г.

Решение в окончательной форме составлено 23 августа 2022г.

Судья Гаджиев Д.А.