РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с.Чикола 22.12.2023 г.

Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи Цопанова А.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМС <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В исковом заявлении истец ФИО1 сослалась на следующие основания.

На основании Распоряжения главы АМС <адрес> № от 24.01.2008г. и договора социального найма № от 14.03.2008г. ей было предоставлено жилое помещение – квартира в здании бывшего детского сада «Теремок», расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>. С этого времени она постоянно проживает в указанной квартире, она значится за ней в похозяйственной книге Новоурухского сельского поселения, состоит на учете в ЕГРН, с присвоением кадастрового номера 15:04:0120112:123. В связи с упорядочением адресного хозяйства квартире присвоен адрес: РСО-Алания, <адрес>. Обратившись в регистрирующий орган, ей было отказано в регистрации в связи с тем, что АМС <адрес> должен заключить с ней договор приватизации на данную квартиру. В дальнейшем она обратилась с письменным заявлением в АМС <адрес> о предоставлении ей в порядке бесплатной приватизации в собственность указанного домовладения. 19.07.2023г. АМС <адрес> сообщило, что указанное жилое помещение, не находится в муниципальной собственности МО <адрес>. Считает полученный отказ в приватизации занимаемого ею жилого помещения не основан на Законе и нарушает законное право на однократную бесплатную передачу государством квартиры в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст. 1, 2, 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В настоящее время для оформления своего права на дом, ей необходимо решение суда о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Просит суд, признать за ней, ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером 15:04:0120112:123, расположенную по адресу: РСО-А, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации. Рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В судебное заседание истец ФИО1, должным образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – АМС <адрес> РСО-Алания, должным образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, также должным образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований по следующим основаниям.

Согласно распоряжению Главы АМС <адрес> № от 24.01.2008г., ФИО1 предоставлена жилая площадь по договору социального найма в здании Детского сада, по адресу: <адрес>.

Согласно договору № от 14.03.2008г., заключен договор социального найма между Управлением жилищно-коммунального хозяйства, строительства <адрес> и ФИО1 жилого помещения площадью 148 кв.м.

Согласно акту приема передачи от 14.03.2008г., ФИО1 приняла помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в чем и расписалась.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составлен план помещения, определена площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно письму главы администрации местного самоуправления <адрес>, жилое помещение, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не находится в собственности в МО <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.11.2023г., <адрес>, общей площадью 115 кв.м., с кадастровым номером 15:04:0120112:123, расположена по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению № от 21.11.2023г., объекту жилого помещения с кадастровым номером 15:04:0120112:123, присвоен адрес: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.164 Гражданского кодекса РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 не смогла зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке.

Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности владения ФИО1 недвижимым имуществом в виде <адрес>, с кадастровым номером 15:04:0120112:123, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что передача квартиры ФИО1 проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации, суд считает, что основание для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, имеется.

На основании изложенного и руководствуясь Законом « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 164, 218, 223 Гражданского кодекса РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Ирафский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий т Цопанов А.В.