УИД 03RS0006-01-2023-006969-57
Дело № 2-6654/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2023 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,
при секретаре Абдульмановой Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Компания «Промтехнология» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 72 732,39 руб. за период с 11.09.2019 по 01.02.2022, в том числе пени в размере 4 493,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 382 руб., а также расходы на представителя в размере 25 000 руб.
В обоснование требований указано, что ответчику передан объект долевого строительства 11.09.2019 г., условный № фактический №, общей площадью 38,8 кв.м., расположенный в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>. 02.09.2019 г. между Застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор № управления многоквартирными домами от 02.09.2019 г. На основании указанного договора ООО «Компания «Промтехнология» с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. Ответчик нерегулярно вносит оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022 г. у ответчика имеется задолженность за период с 11.09.2019 по 01.02.2022 г. в размере 72 732,39 руб., в том числе пени в размере 4 493,01 руб. 16.08.2022 г. мировым судьей судебного участка № 10 по Орджоникидзевскому району г. Уфы вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. 07.12.2022 г. судебный приказ отменен. Истцом был заключен договор на оказание юридических услуг с ФИО2, юридические услуги оплачены в размере 25 000 руб. по договору от 10.08.2022 г.
В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещения, направляемые в его адрес, возвращены почтовой службой с отметками об истечении срока хранения.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно положению ч. 4 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 67 и п. 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ), сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Учитывая, что суд законодательно связан с необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок, суд приходит к выводу, что судом совершены все действия по надлежащему извещению ответчика.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.
Согласно пункту 6 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирными домами № 1 от 02.09.2019 г.
Ответчик является собственником <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2023 г. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Лица, принявшие от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, с момента такой передачи, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, у ответчика обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла с 11 сентября 2019 года, согласно акту приема-передачи квартиры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки по лицевому счету № за коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г. по 30.09.2023 г. следует, что за период с 01.09.2019 г. по 31.08.2023 г. по указанному адресу числится задолженность за коммунальные услуги и пени в размере 72 732,39 руб.
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.
15.07.2022 (согласно штемпелю на почтовом конверте) ООО «Компания «Промтехнология» обратилось к мировому судье судебного участка № 10 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
16.08.2022 был вынесен судебный приказ № 2-2731/2022, который 07.12.2022 по возражению должника был отменен.
Согласно ответу Орджоникидзевского РОСП г. Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан исполнительный документ по делу № 2-2731/2022 в отношении ФИО1 по состоянию на 19.10.2023 г. на исполнение в Орджоникидзевский РОСП г. Уфы не поступал.
За период с 11.09.2019 по 01.02.2022 г. ответчик производил оплату за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме.
Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила 72 732,39 руб., в том числе пени в размере 4 493,01 руб.
На основании представленных документов, исходя из заявленных требований, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с начислениями в пределах указанного периода, начислены пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4 493,01 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ООО «Компания «Промтехнология» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 382 руб., а также в порядке ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, которые подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Промтехнология» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.09.2019 года по 01.02.2022 года в размере 68 239 руб. 38 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4 493 руб. 01 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 382 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.А. Урамова