Дело № 2-1630/2023
УИД 70RS0002-01-2023-002826-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Мельничук О.В.,
помощника судьи Авдеевой Ю.А., секретаре Ивановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации Города Томска к ФИО2 о снятии обременений в виде запрета на совершение регистрационных действий,
установил:
истец муниципальное образование «Город Томск» в лице Администрации города Томска обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении <данные изъяты> доли ответчика в праве общей долевой собственности на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, возникшие на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП по Томской области от <дата обезличена> <номер обезличен>, от <дата обезличена> <номер обезличен>, от <дата обезличена> <номер обезличен>, от <дата обезличена> <номер обезличен>.
В обоснование заявленных требований указано, что решением Советского районного суда г. Томска от <дата обезличена> по делу <номер обезличен> удовлетворены исковые требования Ч.Л.Н.., Ч,Ю.С.., ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, для муниципальных нужд, путем его выкупа с прекращением права собственности, взыскании выкупной цены. Решение суда от <дата обезличена> исполнено администрацией Города Томска путем перечисления выкупной цены за жилое помещение ФИО2 Вместе с тем, в настоящий момент решение в части перехода к муниципальному образованию «Город Томска» в лице администрации Города Томска права собственности на спорное жилое помещение неисполнимо ввиду наличия обременений в виде запрета на совершение регистрационных действий, наложенных отделением судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области в отношении указанного жилого помещения, в связи с чем указанные обременения подлежат снятию.
Определением Ленинского районного суда г. Томска (протокольным) от <дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Межрайонная ИФНС России № 7 по Томской области, ООО Коллекторское агентство «Фабула», ФИО3, Томское отделение № 8616 ОАО Сбербанка России г. Томск.
Истец муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, от отложении не просило.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем телефонограммы, в судебное заседание не явился, об отложении не просил.
Третьи лица ОСП по Ленинскому району г. Томска УФССП по Томской области, Межрайонная ИФНС России № 7 по Томской области, ООО Коллекторское агентство «Фабула», ФИО3, Томское отделение № 8616 ОАО Сбербанка России г. Томск, надлежащим образом времени и месте судебного заседания в суд своих представителей не направили, об отложении не просили.
Представитель УФНС России по Томской области ФИО4 представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФНС России по Томской области.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
На основании п. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному производству.
Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Положениями ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
На основании ч. 1 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается в порядке ст. 441 ГПК РФ, если имущество еще не реализовано. В остальных случаях дело рассматривается согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ в исковом производстве. Истцом по иску об исключении (освобождении) имущества от ареста является лицо, которое утверждает о своем праве собственности на имущество, включенное в постановление пристава-исполнителя, которым наложен арест (запрет) на совершение каких-либо действий. Иск также может быть предъявлен владельцем, не являющимся собственником (ст. 305 ГК РФ), в том числе владеющим имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и по иному основанию. Ответчиком по иску об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи являются одновременно взыскатель и должник. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
При рассмотрении спора об освобождении имущества от ареста суд должен установить, кому принадлежит спорное имущество. При этом истец должен доказать, что он является собственником имущества или лицом, владеющим этим имуществом на основании закона или договора.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон в процессе обязана доказать то, на что она ссылается в обоснование своих требований или возражений
В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда г. Томска от <дата обезличена> по делу <номер обезличен> удовлетворены исковые требования Ч.Л,Н.., Ч.Ю.С.., ФИО15. к муниципальному образованию «<адрес обезличен>» в лице администрации <адрес обезличен> об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, для муниципальных нужд, путем его выкупа с прекращением права собственности, взыскании выкупной цены.
Указанным решением на муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска возложена обязанность изъять у Ч.Л.Н.Ч.Ю.С., ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 72,4 кв. м, путем выкупа за счет средств казны муниципального образования «Город Томск» с прекращением их права собственности на указанное жилое помещение, установив выкупную стоимость в размере 4841000,00 руб. Кроме того, указано, что решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Ч.Л.Н.., Ч.Ю.С.., ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
Указанное решение вступило в законную силу <дата обезличена>, и исполнено муниципальным образованием «Город Томск» в лице администрации Города Томска в полном объеме, что подтверждается представленным платежными поручениями <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 18579,71 руб., <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 600742,93 руб., <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 182047,07 руб., <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 5630,29 руб., <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 96810,00 руб., <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 3130190,00 руб., <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 24210,00 руб., <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 782790,00 руб., в которых указано назначение платежа – исполнение решения Советского суда г. Томска от <дата обезличена> дело <номер обезличен>, и/л <номер обезличен> от <дата обезличена> (выкуп ж/помещ).
Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что решение в части перехода к муниципальному образованию «Город Томска» в лице администрации Города Томска права собственности на спорное жилое помещение неисполнимо ввиду наличия обременений, наложенных отделением судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области в отношении указанного жилого помещения (л.д. <номер обезличен>).
Так, согласно сведений выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата обезличена> № <номер обезличен>, правообладателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО2, также имеются сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, принятые на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области (л.д. <номер обезличен>).
Так, согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, материалов исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2, полученных по судебному запросу, в отношении объекта недвижимости – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, вынесены следующие постановления о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: <номер обезличен> от <дата обезличена> в рамках исполнительного производства <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. <номер обезличен>), <номер обезличен> от <дата обезличена> в рамках исполнительного производства <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. <номер обезличен>), <номер обезличен> от <дата обезличена> в рамках исполнительного производства <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. <номер обезличен>), <номер обезличен> от <дата обезличена> в рамках исполнительного производства <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. <номер обезличен>).
Наличие указанных обременений ответчиком не оспаривалось, иных сведений ответчиком в материалы дела в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В силу п. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе совершать ряд исполнительных действий, в том числе, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, а также совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.
В соответствии с ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Таким образом, содержащийся в постановлении судебного пристава - исполнителя запрет на совершение регистрационных действий является разновидностью ареста, обеспечительной мерой для сохранения имущества должника, принятой судебным приставом.
В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В п. 96 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (пункт 2 ст. 174.1, пункт 5 ст. 334, абз.2 пункта 1 ст. 352 ГК РФ).
Частью 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ч. 8 ст. 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 г. № 1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» установлено, что вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Судом учитывается, что обязанность по изъятию для муниципальных нужд жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО2, путем выкупа за счет средств казны муниципального образования «Город Томск» с прекращением их права собственности на указанное жилое помещение возложена на муниципальное образование «Город Томск» решением Советского районного суда г.Томска от <дата обезличена>, вступившим в законную силу <дата обезличена>.
С учетом исследованной в судебном заседании совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что наложенные отделением службы судебных приставов по Ленинскому району г. Томска ограничения на совершение регистрационных действий, препятствуют муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, и тем самым завершить процесс изъятия жилого помещения для государственных и муниципальных нужд в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, требования муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации Города Томска о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, возникших на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП по Томской области от <дата обезличена> <номер обезличен>, от <дата обезличена> <номер обезличен>, от <дата обезличена> <номер обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска к ФИО2 о снятии обременений в виде запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.
Отменить ограничения в виде запретов на совершение регистрационных действий в отношении <данные изъяты> доли ответчика в праве общей долевой собственности на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, возникшие на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП по Томской области от <дата обезличена> <номер обезличен>, от <дата обезличена> <номер обезличен>, от <дата обезличена> <номер обезличен>, от <дата обезличена> <номер обезличен> в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Мельничук
Мотивированный текст решения суда изготовлен 05 октября 2023 года.