Дело № 2-24/2023
УИД 77RS0027-02-2021-020557-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А.,
при секретаре фио,
с участием помощника Тверского межрайонного прокурора фио,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником квартиры: назначение: жилое, площадь 62,4 кв.м.., кадастровый номер:77:01:0004007:2208, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 05 августа 2021 года, выпиской ЕГРН. Ответчики снялись с регистрационного учета из спорной квартиры по личному заявлению от 17.07.2021 г., однако добровольно покидать жилое помещение отказываются.
Письменное требование истца об освобождении квартиры, ответчики добровольно не удовлетворили, ответа не направили. На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый номер:77:01:0004007:2208, расположенной по адресу: адрес.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, указав, что в настоящее время на основании судебных актов квартира возвращена в ее собственность.
Ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо фио в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора фио, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Нормами ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: адрес.
20.12.2018 между ФИО1 и фио заключен договор купли-продажи указанной квартиры с использованием кредитных средств.
05.08.2021 между фио и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес.
Решением Тверского районного суда адрес от 07.10.2022, вступившим в законную силу 24.07.2023, признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес от 20 декабря 2018 года, заключенный между ФИО1 и фио, признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес от 05 августа 2021 года, заключенный между фио и ФИО2, применены последствия недействительности сделок, прекращено право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес квартира возвращена в собственность ФИО1, в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1, фио о признании добросовестным приобретателем – отказано.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и требований вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу, что в настоящее время ФИО1 является собственником спорной квартиры, в связи с чем оснований для выселения ФИО1 и членов ее семьи из спорной квартиры не имеется, равно как и для признания их утратившими право пользования жилым помещением и в удовлетворении иска надлежит отказать.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для возмещения понесенных истцом судебных расходов не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья фио