Дело № 2-254/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 г. г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Петухова Д.В.,
при секретаре Даньшовой Т.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, прокурора – старшего помощника Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Додиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что 18 февраля 2010 года между Администрацией Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области (наймодателем) и В.Н. (нанимателем) на основании решения о предоставлении жилого помещения от 3 февраля 2010 года ХХХ, был заключен Договор социального найма жилого помещения ХХХ.
В соответствии с пунктами 1,3 указанного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой - 44,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: жена – ФИО1; сын – ФИО4; дочь – ФИО2; внучка – ФИО3.
дд.мм.гггг. В.Н. умер. После смерти В.Н. истцы обратились в Администрацию муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области с целью внесения изменений в Договор социального найма жилого помещения ХХХ от 18 февраля 2010 года, истцам было отказано по причине того, что необходимо заявление от всех членов семьи нанимателя.
Место жительства ответчика истцам не известно, в 2011 году ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, с момента выезда в жилое помещение не вселялся, при этом препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились.
Истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи в большем размере, в том числе и за ФИО4, лишены права на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, так как не представляется возможным получить от ответчика документ, содержащий его волю на приватизацию, либо отказ от таковой.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело его отсутствие, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.
С учетом положений ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Додиной М.А. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. (ч.1 ст. 672 ГК РФ).
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно Закону Смоленской области от 10 июня 2024 г. N 87-з «О преобразований муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, путем объединения всех поселений во вновь образованное муниципальное образование с наделением его статусом муниципального округа, об установлении численности и срока полномочии депутатов представительного органа первого созыва вновь образованного муниципального округа, а также порядка избрания, полномочий и срока полномочий первого главы вновь образованного муниципального округа» с 03 января 2025 г. Администрация муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области является правопреемником Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области (л.д. 79-80).
Согласно договору социального найма жилого помещения ХХХ от 18 февраля 2010 года заключенному между Администрацией Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области и В.Н., В.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена ФИО1, сын ФИО4, дочь ФИО2, внучка ФИО3 (л.д. 13-14).
Согласно свидетельству о смерти В.Н. умер дд.мм.гггг. (л.д. 15).
Согласно справке ООО «Вяземское домоуправление» по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д. 98).
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 11.02.2025 следует, что ФИО4 с 20.10.1993 и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 82).
Из представленных квитанции об оплате коммунальных услуг видно, что ФИО1 регулярно оплачивает коммунальные услуги за зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчика (л.д. 17-67).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 с 2011 года в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и с момента выезда до настоящего времени намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствия для вселения ответчика в жилое помещение и проживания в нем истцами не чинились, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Отсутствие в спорном жилом помещении ответчика носит постоянный и добровольный характер.
При установленных судом обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Д.В. Петухов
14.03.2025 – решение вступает в законную силу