Решение по делу № 2-1805/2025 от 30.07.2025 | Советский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Абушмановой Г.В.

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара о разделе жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блоки жилого дом блокированной застройки с отдельным входом, разделе земельного участка и признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к администрации г.о. Самара в котором с учетом уточненных исковых требований просит:

- разделить жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 63:01:0921010:1071, расположенный по адресу: <адрес>, на шесть изолированных блоков;

- признать право собственности на шесть изолированных блоков;

- исключить из ЕГРН сведения о здании с кадастровым номером 63:01:0921010:1071, запись регистрации 63:01:0921010:1071-63/473/2021-1;

- разделить земельный участок с кадастровым номером 63:01:0921010:1085 на земельные участка под блоками жилого дома и признать за ними права собственности

В обосновании иска указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 63:01:0921010:1071, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

Указанный жилой дома состоит шести изолированных блоков с отдельными входами и расположен на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0921010:1085, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

Кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, по результатам подготовлен межевой план по образованию 6 (шести) объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером 63:01:0921010:1071.

Управлением Росреестра по <адрес> выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, указав об отсутствии правоустанавливающего документа на каждый из блоков.

Истец обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о вводе в эксплуатацию блоков жилого дома блокированной застройки, расположенных по адресу: <адрес>, однако, у истца отсутствует разрешение на строительство.

Истец в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке разделить спорный объект недвижимости и зарегистрировать права.

ФИО2 обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, ранее в процессе представитель ФИО5 уточненные требования поддержала ФИО2 пояснения аналогично изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил возражения, в которых просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление и ходатайство в суд не направил.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 63:01:0921010:1071, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации права, указывает на отсутствие правоустанавливающих документов в отношении каждого блока.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, а так же техническому паспорту объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, образуемые блоки жилого дома блокированной застройки, состоят из совокупности помещений:

- Жилой блок, площадью 173,4 кв.м. состоит из помещений:

на первом этаже: поз. 1 (прихожая) – площадью 5,4 кв.м.; поз. 2 (коридор) – площадью 12,5 кв.м.; поз. 3 (жилая) – площадью 14,8 кв.м.; поз. 4 (кухня) – площадью 32,1 кв.м.; поз. 5 (сан. узел) – площадью 3,8 кв.м.

на втором этаже: поз. 1 (коридор) – площадью 13,3 кв.м.; поз. 2 (жилая) – площадью 14,7 кв.м.; поз. 3 (жилая) – площадью 17,8 кв.м.; поз. 4 (жилая) – площадью 12,7 кв.м.; поз. 5 (сан. узел) – площадью 4,1 кв.м. на мансардном этаже: поз. 1 (жилая) – 42,2 кв.м.

Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 173,4 м.кв., жилой площадью – 102,2 м.кв., подсобной площадью – 71,2 м.кв., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0,0 м.кв.

- Жилой блок, площадью 174,4 кв.м. состоит из помещений:

на первом этаже: поз. 1 (прихожая) – площадью 5,4 кв.м.; поз. 2 (коридор) – площадью 12,5 кв.м.; поз. 3 (сан. узел) – площадью 3,8 кв.м.; поз. 4 (кухня) – площадью 32,2 кв.м.; поз. 5(жилая) – площадью 14,8 кв.м.

на втором этаже: поз. 2 (коридор) – площадью 12,4 кв.м.; поз. 3 (сан. узел) – площадью 4,0 кв.м.; поз. 4 (жилая) – площадью 32,1 кв.м.; поз. 5 (жилая) – площадью 14,8 кв.м.

на мансардном этаже: поз. 1 (жилая) – 42,4 кв.м.

Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 174,4 м.кв., жилой площадью – 104,1 м.кв., подсобной площадью – 70,3 м.кв., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0,0 м.кв.

- Жилой блок, площадью 172,7 кв.м. состоит из помещений:

на первом этаже: поз. 1 (прихожая) – площадью 5,4 кв.м.; поз. 2 (коридор) – площадью 12,5 кв.м.; поз. 3 (жилая) – площадью 14,7 кв.м.; поз. 4 (кухня) – площадью 32,1 кв.м.; поз. 5 (сан. узел) – площадью 3,8 кв.м.

на втором этаже: поз. 1 (коридор) – площадью 14,2 кв.м.; поз. 2 (жилая) – площадью 14,8 кв.м.; поз. 3 (жилая) – площадью 17,0 кв.м.; поз. 4 (жилая) – площадью 12,0 кв.м.; поз. 5 (сан. узел) – площадью 4,0 кв.м. на мансардном этаже: поз. 1 (жилая) – 42,2 кв.м.

Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 172,7 м.кв., жилой площадью – 100,7 м.кв., подсобной площадью – 72,0 м.кв., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0,0 м.кв.

- Жилой блок, площадью 174,0 кв.м. состоит из помещений:

на первом этаже: поз. 1 (прихожая) – площадью 5,4 кв.м.; поз. 2 (коридор) – площадью 12,6 кв.м.; поз. 3 (сан. узел) – площадью 3,8 кв.м.; поз. 4 (кухня) – площадью 32,1 кв.м.; поз. 5(жилая) – площадью 14,7 кв.м.

на втором этаже: поз. 2 (коридор) – площадью 12,6 кв.м.; поз. 3 (сан. узел) – площадью 3,8 кв.м.; поз. 4 (жилая) – площадью 32,1 кв.м.; поз. 5 (жилая) – площадью 14,7 кв.м., на мансардном этаже: поз. 1 (жилая) – 42,2 кв.м.

Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 174,0 м.кв., жилой площадью – 103,7 м.кв., подсобной площадью – 70,3 м.кв., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0,0 м.кв.

- Жилой блок, площадью 173,8 кв.м. состоит из помещений:

на первом этаже: поз. 1 (прихожая) – площадью 5,4 кв.м.; поз. 2 (коридор) – площадью 12,4 кв.м.; поз. 3 (жилая) – площадью 14,8 кв.м.; поз. 4 (кухня) – площадью 32,1 кв.м.; поз. 5 (сан. узел) – площадью 3,8 кв.м.

на втором этаже: поз. 1 (коридор) – площадью 13,3 кв.м.; поз. 2 (жилая) – площадью 14,8 кв.м.; поз. 3 (жилая) – площадью 17,9 кв.м.; поз. 4 (жилая) – площадью 12,6 кв.м.; поз. 5 (сан. узел) – площадью 4,1 кв.м., на мансардном этаже: поз. 1 (жилая) – 42,6 кв.м.

Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 173,8 м.кв., жилой площадью – 102,7 м.кв., подсобной площадью – 71,1 м.кв., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0,0 м.кв.

- Жилой блок, площадью 173,8 кв.м. состоит из помещений:

на первом этаже: поз. 1 (прихожая) – площадью 5,4 кв.м.; поз. 2 (коридор) – площадью 12,4 кв.м.; поз. 3 (сан. узел) – площадью 3,8 кв.м.; поз. 4 (кухня) – площадью 32,1 кв.м.; поз. 5(жилая) – площадью 14,8 кв.м.

на втором этаже: поз. 2 (коридор) – площадью 12,4 кв.м.; поз. 3 (сан. узел) – площадью 3,8 кв.м.; поз. 4 (жилая) – площадью 32,1 кв.м.; поз. 5 (жилая) – площадью 14,8 кв.м., на мансардном этаже: поз. 1 (жилая) – 42,2 кв.м.

Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 173,8 м.кв., жилой площадью – 103,9 м.кв., подсобной площадью – 69,9 м.кв., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0,0 м.кв.

Спорный объект недвижимости представляет собой совокупность шести жилых блоков, каждый их которых имеет непосредственный выход на земельный участок.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № техническая документация жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам в части СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21» Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» разд.VIII.

Согласно экспертному заключению 04/25 от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома блокированной застройки, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Представленный жилой дом блокированной застройки соответствует требованиям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изм. И доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), а также соответствует другим требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности для объектов ФИО2 категории. Пожарная безопасность, в период эксплуатации жилого дома, должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правила противопожарного режима в РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 25 04.2012 г. № с учетом всех изменений и дополнений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, соответствующими экспертными заключениями подтверждено, что образуемые объекты соответствуют строительно-техническим, пожарным, а также санитарным нормам и правилам.

Истец обратился в Департамент градостроительства с заявлением о вводе в эксплуатацию блоков жилого дома, однако, было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на целое здание, площадью 1042,1 кв.м., из мотивированной части решения следует, что указанный объект недвижимости состоит из шести изолированных блоков, нарушений строительных, пожарных, санитарных и иных норм и правил при строительстве жилого дома блокированной застройки не допущено.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения, что жилой дом блокированной застройки с момента ввода в эксплуатацию не поменял технических характеристик.

Согласно выписки ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0921010:1085, площадью 1014 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно заключения специалиста ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выезда на местность установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 63:01:0921010:1071. Были осуществлены внешние замеры жилого дома блокированной застройки, а также границы разделов блоков жилого дома для формирования земельных участков под ним. Вышеуказанный жилой дом блокированной застройки не поменял технических характеристик. Земельный участок располагается в жилой зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальные и максимальные размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования не предусмотрены, соответственно, земельные участки образуемые в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0921010:1085, могут иметь любую площадь. Так же было выявлено, что пересечение с границами смежных земельных участков отсутствуют. На основании сведений Росреестра и проведенных измерений был сформирован проект раздела земельного участка. Каждый блок жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном участке. Также, был образован земельный участок, с помощью которого осуществляется доступ остальных земельных участков к землям общего пользования.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с межевым планом по образованию земельных участков в результате разделы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0921010:1085, получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на образуемые земельные участки, причиной служит наличие здания – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 63:01:0921010:1071, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, раздел земельного участка не возможен, без раздела здания.

На основании всех представленных суду заключений, договоров на техническое присоединение к газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, суд приходит к выводу, что жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 63:01:0921010:1071, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, поскольку в настоящее время они разделены глухой стеной без проемов, каждая часть имеет свой отдельный вход на обособленный земельный участок, автономные инженерные коммуникации. В результате данного раздела каждая из образовавшихся частей является самостоятельным объектом недвижимости - жилым домом блокированной застройки. Образуемые объекты – блоки не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, отсутствие угрозы для жизни и здоровья граждан, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о разделе жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блоки жилого дом блокированной застройки с отдельным входом, разделе земельного участка и признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Разделить жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 63:01:0921010:1071, расположенный по адресу: <адрес>, на шесть изолированных блоков:

- жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, площадью 173,4 кв.м.;

- жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, площадью 174,4 кв.м.;

- жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, площадью 172,7 кв.м.;

- жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, площадью 174,0 кв.м.;

- жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, площадью 173,8 кв.м.;

- жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, площадью 173,8 кв.м..

Прекратить право собственности за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) на здание с кадастровым номером 63:01:0921010:1071, расположенное по адресу: <адрес>.

Погасить запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) на здании с кадастровым номером 63:01:0921010:1071, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом площадей вспомогательного использования –173,4 кв.м, жилой площадью – 102,2 кв. м., подсобной площадью 71,2 кв.м., состоящий из помещений: пом. 1-го этажа: № (прихожая) –5,4 кв.м.; № (коридор) –12,5 кв.м.; № (жилая) –14,8 кв.м.; № (кухня) –32,1 кв.м.; № (сан. узел) –3,8 кв.м.; пом. 2-го этажа: № (коридор) –13,3 кв.м.; № (жилая) –14,7 кв.м.; № (жилая) –17,8 кв.м.; № (жилая) –12,7 кв.м.; № (сан. узел) –4,1 кв.м.; пом. мансардного этажа: № (жилая) – 42,2 кв.м.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом площадей вспомогательного использования – 174,4 кв.м., жилой площадью – 104,1 кв. м., подсобной площадью 70,3 кв.м., состоящий из помещений: пом. 1-го этажа: № (прихожая) –5,4 кв.м.; № (коридор) –12,5 кв.м.; № (сан. узел) –3,8 кв.м.; № (кухня) –32,2 кв.м.; №(жилая) –14,8 кв.м.; 2-го этажа: № (коридор) –12,4 кв.м.; № (сан. узел) –4,0 кв.м.; № (жилая) –32,1 кв.м.; № (жилая) – площадью 14,8 кв.м.; мансардного этажа: № (жилая) – 42,4 кв.м.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом площадей вспомогательного использования – 172,7 кв.м., жилой площадью – 100,7 кв. м., подсобной площадью 72,0 кв.м., состоящий из помещений: пом. 1-го этажа: № (прихожая) –5,4 кв.м.; № (коридор) –12,5 кв.м.; № (жилая) –14,7 кв.м.; № (кухня) – 32,1 кв.м.; № (сан. узел) –3,8 кв.м.; 2-го этажа: № (коридор) –14,2 кв.м.; № (жилая) –14,8 кв.м.; № (жилая) –17,0 кв.м.; № (жилая) –12,0 кв.м.; № (сан. узел) –4,0 кв.м.; мансардного этажа: № (жилая) – 42,2 кв.м.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом площадей вспомогательного использования – 174,0 кв.м., жилой площадью – 103,7 кв. м., подсобной площадью 70,3 кв.м., состоящий из помещений: пом. 1-го этажа: № (прихожая) –5,4 кв.м.; № (коридор) –12,6 кв.м.; № (сан. узел) –3,8 кв.м.; № (кухня) –32,1 кв.м.; №(жилая) –14,7 кв.м.; 2-го этажа: № (коридор) –12,6 кв.м.; № (сан. узел) –3,8 кв.м.; № (жилая) –32,1 кв.м.; № (жилая) –14,7 кв.м.; мансардного этажа: № (жилая) – 42,2 кв.м.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом площадей вспомогательного использования – 173,8 кв.м., жилой площадью – 102,7 кв. м., подсобной площадью 71,1 кв.м., состоящий из помещений: № (прихожая) –5,4 кв.м.; № (коридор) –12,4 кв.м.; № (жилая) 14,8 кв.м.; № (кухня) –32,1 кв.м.; № (сан. узел) –3,8 кв.м.; 2-го этажа: № (коридор) – 13,3 кв.м.; № (жилая) –14,8 кв.м.; № (жилая) –17,9 кв.м.; № (жилая) –12,6 кв.м.; № (сан. узел) –4,1 кв.м.; мансардного этажа: № (жилая) – 42,6 кв.м.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом площадей вспомогательного использования – 173,8 кв.м., жилой площадью – 103,9 кв. м., подсобной площадью 69,9 кв.м., состоящий из помещений: пом. 1-го этажа: № (прихожая) –5,4 кв.м.; № (коридор) – площадь 12,4 кв.м.; № (сан. узел) –3,8 кв.м.; № (кухня) –32,1 кв.м.; №(жилая) –14,8 кв.м.; 2-го этажа: № (коридор) –12,4 кв.м.; № (сан. узел) –3,8 кв.м.; № (жилая) –32,1 кв.м.; № (жилая) –14,8 кв.м.; мансардного этажа: № (жилая) – 42,2 кв.м.

Разделить земельный участок с кадастровым номером 63:01:0921010:1085, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1014 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, на земельные участки, площадью S1 – 228 кв.м.; S2 – 157 кв.м.; S3 – 119 кв.м.; S4 – 118 кв.м.; S5 – 118 кв.м.; S6 – 117 кв.м.; S7 – 157 кв.м.

Прекратить право за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0921010:1085, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1014+/-11 кв.м.

Погасить запись регистрации права собственности№ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>)

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью S1 - 228 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, согласно каталогу координат проекта раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики».

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью S2 - 157 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, согласно каталогу координат проекта раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики».

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью S3 - 119 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, согласно каталогу координат проекта раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики».

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью S4 - 118 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, согласно каталогу координат проекта раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики».

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью S5 - 118 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, согласно каталогу координат проекта раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики».

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью S6 - 117 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, согласно каталогу координат проекта раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики».

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью S7 - 157 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, согласно каталогу координат проекта раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Г.В. Абушманова

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: