Производство № 2-518(1)/2025
Дело 64RS0034-01-2025-000325-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов», Нижне-Волжскому бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов об уточнении местоположения береговой линии, исключении сведений,
установил:
ФИО2 обратился в суд к администрации муниципального образования «Город Саратов», Нижне-Волжскому бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов об уточнении местоположения береговой линии, исключении сведений.
Требования мотивированы тем, что истец является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, которые граничат непосредственно с водным объектом. Заключением кадастрового инженера установлено несовпадение фактических границ местоположения береговой линии и документальное и не совпадают. Граница водного объекта определена картометрическим методом и внесена в ЕГРН, в связи с чем имеет место реестровая ошибка. С учетом указанных обстоятельств имеет место расхождение в документальных сведениях (сведениях о координатах, внесенных в ЕГРН) и фактическим местоположением береговой линии реки Волга, в связи с чем необходимо уточнить эти координаты с целью устранения выявленной ошибки.
Считая нарушенными свои права, истец просит суд с учетом уточнений исковых требований после проведения по делу судебной экспертизы исключить из сведений ЕГРН следующие значения координат береговой линии (границы) водного объекта: согласно судебной экспертизе, истец считает необходимым изменить описание местоположения береговой линии водного объекта Волгоградского водохранилища в Саратовской области с реестровым номером № в части, где расположен земельный участок с кадастровым номером №, установить данную часть береговой линии в следующих координатах (характерных точках):
Точка
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить из сведений ЕГРН следующие значения координат береговой линии (границы) водного объекта Волгоградского водохранилища в Саратовской области с реестровым номером № в части, где расположен земельный участок с кадастровым номером №.
Представитель истца и истец в судебное заседание не явились, просили удовлетворить исковые требования с учетом уточнений по основаниям, указанным в иске, просила иск удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Суд счел возможными рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 5 Водного кодекса РФ реки относятся к поверхностным водным объектам.
Береговая линия (граница водного объекта) для целей Водного кодекса РФ - это линия, определяющая пределы поверхностного водного объекта, для пруда, водохранилища определяется - по нормальному подпорному уровню воды (ст. 5 Водного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (ч. 1).
Волгоградское водохранилище находится в государственной собственности, в связи с чем является водным объектом общего пользования.
Судом установлено, что ФИО2 является арендатором земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, которые граничат непосредственно с водным объектом.
В основу исковых требований истцом положено утверждение о том, что имеет место расхождение в документальных сведениях (сведениях о координатах, внесенных в ЕГРН) и фактическим местоположением береговой линии реки Саратовка, в связи с чем необходимо уточнить эти координаты с целью устранения выявленной ошибки.
Для проверки доводов искового заявления при рассмотрении дела судом по ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Экспертиза Сервис».
Согласно заключению экспертов ООО «Экспертиза Сервис» № № от 09.07.2025 г., установлено, что сведений государственного реестра недвижимости исследуемый земельный участок:
- полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером № (дата присвоения реестрового номера 11.03.2021 г. (ЗОУИТ) – водоохранная зона, наименование: часть водоохранной зоны Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области;
- полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером № Прибрежная защитная полоса (дата присвоения реестрового номера 05.02.2014), наименование: Часть прибрежной защитной полосы Волгоградского водохранилища, на территории Саратовской области.
Экспертом на кадастровом плане территории выполнен план-схема, на котором воспроизведены сведения государственного реестра недвижимости и результаты фактической съемки исследуемого земельного участка с кадастровым номером № и местности.
В результате визуально-инструментального исследования, доступного на момент проведения экспертизы экспертом установлено:
- исследуемый земельный участок с кадастровым номером № фактически находится на территории, на которой расположены другие земельные участки;
- вдоль северо-западной границы земельного участка расположена грунтовая дорога, с которой обеспечивается доступ на исследуемый участок;
- вдоль северо-восточной и юго-восточной границ земельного участка расположена акватория водного объекта Волгоградского водохранилища;
- вдоль юго-западной границы участка расположен участок с кадастровым номером № и земля, находящаяся в государственной собственности, права на которую не разграничены.
Экспертом определено на местности местоположение части документальной (кадастровой) границы земельного участка с кадастровым номером №, доступной для инструментального исследования на момент проведения экспертизы.
В связи с отсутствием части фактической границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № (не закреплена на местности объектами искусственного происхождения или межевыми знаками) и с ограниченным доступом к акватории Волгоградского водохранилища, установить местоположение фактической границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, экспертным путем не представляется возможным.
Местоположение границ (кадастровых границ) земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости, соответствуют части документальных границ земельного участка с кадастровым номером №, из которого образован земельный участок №.
Определить соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, границам данного земельного участка, указанных в реестровых делах и правоустанавливающих документах экспертным путем не представляется возможным в связи с отсутствием на местности части фактической границы участка, закрепленной объектами искусственного происхождения (ограждением, стеной строения или межевыми знаками).
Вместе с тем необходимо отметить, что местоположение части фактической границы исследуемого земельного участка, обозначенной характерными точками 1, 2, 3, 4, 5 соответствует местоположению документальной (кадастровой) границы данного земельного участка с незначительным отклонением.
В результате анализа сведений государственного реестра недвижимости экспертом установлено, что на момент проведения экспертизы в границах береговой полосы Волгоградского водохранилища, предназначенной для общего пользования находится:
- часть участка с кадастровым номером № (№), границы которой обозначены характерными точками н1, н2, н3, н4, н5, н1 площадью 178,0 кв. м;
- часть участка с кадастровым номером № (№), границы которой обозначены характерными точками н6 – н20 – н6 площадью 807,0 кв. м,
- часть участка площадью 594,0 кв. м (заштрихована красным цветом) расположена в границах водного объекта (в границах акватории) Волгоградского водохранилища;
В результате визуально инструментального исследования экспертом установлено, что в границах береговой полосы Волгоградского водохранилища расположены:
- садовый домик размерами: длина – 6, 32 (6,16), ширина 4,09 (4,01) площадью застройки 25,0 кв. м;
- туалет размерами: длина 1,0 м, ширина 1,0 м площадью 1,0 кв. м;
- часть ограждения искусственного происхождения (забора) выполненного из сетки «рабица» протяженностью 23,0 м.
Исходя из установленных в результате исследования обстоятельств, эксперт допускает, что при выполнении кадастровых работ по определению местоположения береговой линии Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области с реестровым номером № исполнителем работ была допущена реестровая ошибка в определении местоположения береговой линии в части, где расположен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Таким образом, эксперт исходя из проведенного исследования и вывода о допущенной реестровой ошибке в описании (определении) местоположения береговой линии водного объекта Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области с реестровым номером № в части где расположен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, считает возможным и необходимым устранить реестровую ошибку в описании местоположения (значении координат характерных точек) береговой линии с реестровым номером № в части описания местоположения береговой линии согласно установленных в данном исследовании значений координат.
В данном случае необходимо изменить описание местоположения береговой линии водного объекта Волгоградского водохранилища в <адрес> с реестровым номером № в части, где расположен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а именно:
установить данную часть береговой линии с реестровым номером № в следующих координатах (характерных точках):
точка <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Вместе с тем, оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, в том числе, экспертное заключение ООО «Экспертиза Сервис» по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд кладет в основу своих выводов экспертное заключение ООО «Экспертиза Сервис», так как оно составлено экспертами, незаинтересованными в исходе дела, предупрежденными об уголовной ответственности, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, экспертное заключение составлено в рамках судебной экспертизы.
У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность результатов экспертного заключения ООО «Экспертиза Сервис», исходя из вида экспертного учреждения, опыта экспертов и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, внешнего вида документов и их содержания, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы, проведенной в ООО «Экспертиза Сервис» в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.
Учитывая изложенное, выводы судебной экспертизы, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «город Саратов», Нижне-Волжскому бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов об уточнении местоположения береговой линии, исключении сведений, - удовлетворить.
Устранить реестровую ошибку в определении местоположения береговой линии в части, где расположен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> изменив описание местоположения береговой линии водного объекта Волгоградского водохранилища в Саратовской области с реестровым номером № в части, где расположен земельный участок с кадастровым номером №, в следующих координатах (характерных точках):
Точка
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить из сведений ЕГРН следующие значения координат береговой линии (границы) водного объекта Волгоградского водохранилища в Саратовской области с реестровым номером № в части, где расположен земельный участок с кадастровым номером №.
Настоящее заочное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. (26.09.2025 года).
Судья: