Решение по делу № 2-2522/2025 от 08.10.2025 - о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок.

УИД 26RS0035-01-2025-004344-32

Дело № 2 - 2522/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 25 сентября 2025 года

ФИО6 районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Марьева А.Г.,

при секретаре судебного заседания Локтионове В.В.,

с участием: представителя истца - комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО5,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда уточнённое исковое заявление комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края обратился в ФИО6 районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3, в последствии уточнённым, о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Казинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края (арендодатель) и Глава КФХ ФИО1 (арендатор) заключили договор аренды земельного участка №.

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставил арендатору земельный участок с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером: № площадью 519 681 кв.м. расположенному по адресу: <адрес>, муниципальное образование Казинского сельсовета. Указанный участок передан ответчику в состоянии, пригодном для его использования согласно договору.

По договору арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере 7369,10 рублей (семь тысяч триста шестьдесят девять рублей) 10 копеек ежеквартально равными долями (п. п. 3.1, 3.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 КФХ ФИО1 и ИП ФИО4 КФХ ФИО3 было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 числится задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования в размере 99 701,88 руб.

Указанная задолженность образовалась в результате невнесения ФИО3 арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 8 888, 85 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 888, 85 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9 356, 82 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 9 460, 79 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 9 564, 75 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 9 564, 75 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 9 434, 94 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 9 434, 94 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9 538, 62 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 9 538, 62 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 6 029, 95 руб.

Общая сумма = 99 701, 88 руб.

Статья 65 Земельного кодекса РФ устанавливает, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Расчет произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 28 декабря 2019 г. № 633-п «О внесении изменения в порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов, утвержденный постановлением правительства Ставропольского края от 26 декабря 2018 г. № 601-п», постановления администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от 28 мая 2021 г. № 670 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Шпаковского муниципального округа, и предоставленных в аренду без проведения торгов».

Администрация МО Казинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края ликвидировано, правопреемником является администрация Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, что подтверждается решением Думы Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах правопреемства», на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Шпаковского муниципального района <адрес>, и об организации местного самоуправления на территории <адрес>».

С ДД.ММ.ГГГГ существует Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, который является отраслевым (функциональным) органом администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края и исполняет функции и полномочия органов местного самоуправления в градостроительной деятельности и области земельных и имущественных отношений.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> в адрес ФИО3 была направлена досудебная претензия № с предложением погасить задолженность в течение 10 дней со дня получения настоящей претензии или предоставить оплаченные ранее платежные поручения (квитанции) об оплате задолженности. Однако ответчик не исполнила обязательство в установленный срок, и не предпринял мер к урегулированию спора.

На основании вышеизложенного комитетом по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> подано исковое заявление в ФИО6 районный суд для взыскания задолженности по договору аренды в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 поступили денежные средства в размере 96 803, 31 руб., в связи с чем, просит взыскать с ФИО2 в пользу комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 2 898, 57 руб. Общая сумма = 2 898, 57 руб.

Представитель комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить уточнённые требования истца и взыскать с ФИО3 оставшуюся задолженность по арендной плате в размере 2898 рублей 57 копеек.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ею ДД.ММ.ГГГГ оплачена частично задолженность по арендной плате земельного участка, с оставшейся суммой задолженности в размере 2898 рублей 57 копеек согласна.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Казинского сельсовета <адрес> (арендодатель) и Глава КФХ ФИО1 (арендатор) заключили договор аренды земельного участка №.

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставил арендатору земельный участок с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером: № площадью 519 681 кв.м. расположенному по адресу: <адрес> Указанный участок передан ответчику в состоянии, пригодном для его использования согласно договору.

По договору арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере 7369,10 рублей (семь тысяч триста шестьдесят девять рублей) 10 копеек ежеквартально равными долями (п. п. 3.1, 3.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 КФХ ФИО1 и ИП ФИО4 КФХ ФИО3 было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 числится задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, р-н ФИО6, муниципальное образование Казинского сельсовета, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования в размере 99 701,88 руб.

Статья 65 Земельного кодекса РФ устанавливает, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Суд считает, что истцом произведен верный расчет арендных платежей на основании постановления Правительства Ставропольского края от 28 декабря 2019 г. № 633-п «О внесении изменения в порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов, утвержденный постановлением правительства Ставропольского края от 26 декабря 2018 г. № 601-п», постановления администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от 28 мая 2021 г. № 670 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Шпаковского муниципального округа, и предоставленных в аренду без проведения торгов».

Администрация МО Казинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края ликвидировано, правопреемником является администрация Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, что подтверждается решением Думы Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от 01.10.2020 № 20 «О вопросах правопреемства», на основании Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона Ставропольского края от 31.01.2020 №16-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Шпаковского муниципального района <адрес>, и об организации местного самоуправления на территории <адрес>».

С ДД.ММ.ГГГГ существует Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, который является отраслевым (функциональным) органом администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края и исполняет функции и полномочия органов местного самоуправления в градостроительной деятельности и области земельных и имущественных отношений.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 поступили денежные средства в размере 96803 рубля 31 копейка, в связи с чем, задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 898 рублей 57 копеек.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования удовлетворены, государственная пошлина в размере 4000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход Шпаковского муниципального округа Ставропольского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2898 рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход Шпаковского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через ФИО6 районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись А.Г. Марьев