Дело № 2-2376/2022

УИД 24RS0013-01-2022-01-1627-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Частоостровского сельского совета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Частоостровского сельского совета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, площадью 60 кв.м., и земельный участок, площадью 0,25 га, расположенные по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, д. <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации Частоостровского сельского совета Емельяновского района Красноярского края №3 от <данные изъяты>, ФИО2 (отцу истца), принадлежат вышеуказанные дом и земельный участок, о чем также имеется запись в похозяйственной книге №4. По сведениям АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности за ФИО2 не зарегистрировано. <данные изъяты> <данные изъяты>. ФИО1, в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако, фактически принял наследство, до настоящего времени владеет и пользуется вышеуказанным имуществом. В течение всего срока владения и пользования недвижимым имуществом претензии от других лиц, к истцу не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. В связи с тем, что во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, он обратился в суд с данным иском (л.д. 7-9).

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица - Администрация Емельяновского района Красноярского края.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 137), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 138).

Представитель ответчика Администрации Частоостровского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.138), в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает (л.д. 139).

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.136,138). В судебном заседании 04.10.2022 против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 134 оборот листа).

Представитель третьего лица Администрации Емельяновского района Красноярского края, третьи лица ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 138), в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что Постановлением Администрации Частоостровского сельского совета Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено оформить документы с выдачей регистрационного удостоверения на ранее выстроенный в ДД.ММ.ГГГГ году дом на земельном участке 15 соток в <адрес> (л.д.12).

Согласно справке Администрации Частоостровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты>) вел личное подсобное хозяйство и пользовался земельным участком по адресу: <адрес> 2, Емельяновского района Красноярского края (л.д. 13).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №4 Администрации Частоостровского сельского совета, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. <адрес> ( л.с. №279, с 1991г.-1995 г.).

По сведениям, содержащимся в АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на жилой дом №2 по ул.Подгорная в д.Куваршино Емельяновского района Красноярского края не зарегистрировано (л.д. 15,16).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок и жилой дом отсутствуют (л.д. 65,66).

<данные изъяты>л.д. 17,50).

По сведениям, представленным нотариусом Емельяновского нотариального округа Красноярского края ФИО15, <данные изъяты>. Наследником первой очереди является его сын ФИО1 (л.д. 48-63).

По делу установлено, что ФИО16. проживал и был зарегистрирован по день смерти (<данные изъяты>) по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес> (л.д. 51). После смерти ФИО2 единственным наследником первой очереди является его сын ФИО1 (л.д. 49,52).

Согласно выписке из финансово-лицевого <данные изъяты> до настоящего времени ФИО1 зарегистрирован и проживает в <данные изъяты> (л.д. 20), несет бремя содержания спорного имущества, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций, актами сверки расчетов (л.д. 123-129).

По сведениям, представленным Администрацией Частоостровского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 69,70).

В соответствии с представленным в материалы дела техническим планом от 18.02.2022, площадь спорного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <данные изъяты> 2, составляет 60 кв.м. (л.д. 23,101-112).

В соответствии с представленным истцом межевым планом, площадь спорного земельного участка составляет 2136+-5 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 28).

Смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельный участок с кадастровым номером №42, владельцем которого является ФИО6 (л.д.77-79,84-96); и земельный участок с кадастровым номером №, владельцами которого являются ФИО7, ФИО4, ФИО4, ФИО8 (л.д. 80-83,118-122).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1, смежные землепользователи по заявленным требованиям возражений не представили. Согласно акту согласования (л.д.122), границы земельных участков согласованы. Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участка.

По делу установлено, что после смерти ФИО2 его сын – истец ФИО1 фактически принял наследство, до настоящего времени продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком и жилым домом, следит за их состоянием, несет бремя их содержания.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие иных наследников, а также лиц, которые бы оспаривали право истца на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, либо иным образом претендовали на них, суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 60 кв.м. и земельный участок, площадью 2136 кв.м., из категория земель – земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко