Дело № 2-125/2023 УИД 13RS0015-01-2023-000069-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснослободск 21 марта 2023 г.
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе
судьи Ибрагимовой Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Фокиной А.В.,
с участием:
истца ФИО1,
его представителя ФИО2, действующего по доверенности от 16.11.2022,
ответчика – администрации Мордовско-Паркинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
третьего лица, лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мордовско-Паркинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением.
В обоснование иска указывает, что является наследником к имуществу своего отца Е***, умершего <дата>, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Однако истец лишен возможности надлежащим образом оформить право на наследственное имущество ввиду пропуска срока для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и отсутствия сведений о регистрации за наследодателем прав на наследственное имущество. При этом, указывает, что наследство принято им фактически, он несет бремя содержания жилого помещения, принимает меры к сохранности наследственного имущества. В связи с чем, просит суд установить факт принятия истцом наследства, открывшегося <дата> после смерти Е*** и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Мордовско-Паркинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принятия наследства и места открытия наследства (пункт 9).
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО4 является сыном Е*** (свидетельство о рождении серии I-ЖЗ № от <дата> (л.д.8)
<дата> Е*** умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖК № от <дата> (л.д.7)
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2022 следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 35,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2600, сведения о собственниках объектов недвижимости отсутствуют (л.д.13,14).
Постановлением главы администрации Мордовско-Паркинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 27.12.2022 №39 и от 06.02.2023 №10 вышеобозначенному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.12, 32)
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Мордовско-Паркинского сельсовета Краснослободского района за 1991-1996 г. по адресу: <адрес> (ныне <адрес>) значится хозяйство Е*** и указано о принадлежности спорного жилого дома последнему на праве личной собственности (л.д.9).
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни Е*** являлся собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 35,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
Согласно ответу нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 наследственное дело к имуществу Е***, умершего <дата>, не заводилось (л.д.33).
Вместе с тем, пропуск срока для принятия наследства и отсутствие надлежащей регистрации прав наследодателя на спорный жилой дом в настоящее время лишают истца возможности надлежащим образом оформить право на наследственное имущество.
В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.
По смыслу статей 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, то есть фактически вступить во владение наследственным имуществом или подать нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. Фактическое вступление во владение частью имущества рассматривается как принятие всего имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
Как указывалось выше, наследником к имуществу Е***, наследственное дело после смерти которого не заводилось, является его сын ФИО1, который фактически вступил во владение наследственным имуществом, однако надлежащим образом наследственные права не оформил. При этом, наследник несет бремя содержания наследственного имущества, то есть истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства.
Установление данного факта позволит истцу надлежащим образом зарегистрировать право на наследственное имущество.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
Согласно нормам статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В связи с изложенным, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти отца.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Мордовско-Паркинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 (паспорт №, выдан <данные изъяты>) наследства, открывшегося 05.03.1992 после смерти Е***.
Признать за ФИО1 (паспорт №, выдан <данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Е***, умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.
Судья Краснослободского районного
суда Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова