Дело № 2-2100/2022; УИД: 42RS0010-01-2022-002384-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Дягилевой И.Н.
при помощнике судьи Ефимовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске
29 сентября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома.
Исковые требования мотивировала тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: не земельном участке площадью 523 кв.м.. Согласно п.2 на указанном земельном участке расположены: жилой бревенчатый дом из четырех жилых комнат, полезной площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 54,4 кв.м., с надворными постройками. Согласно п.3 договора отчуждаемая ей доли в праве собственности на жилой дом принадлежит продавцу Щ. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., произведена государственная регистрация права.
Собственником другой доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , является ФИО2. Согласно п. 18 договора купли-продажи предыдущий собственник данной доли Б. при заключении договора между ней и Щ. отказалась от права преимущественной покупки.
Несмотря на то, что ей по договору принадлежит доли в праве собственности на указанный жилой дом, но фактически у нее в собственности находится часть жилого дома полезной площадью 32.6 кв.м., в том числе жилой площадью 19.5 кв.м., а именно, кухня составляет 13.1 кв.м.+ жилая комната 19,5 кв.м.=32,6 кв.м.. У Б.- фактически полезная площадь 42 кв.м., в том числе жилая-34,9 кв.м..
Фактически жилой дом, расположенный по адресу: , состоит из двух квартир, у каждой из которых имеется отдельный вход, прямой доступ к подсобным помещениям, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
Каждый из собственников имеет свою площадь, а также свою домовую книгу и свой земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки, и только по документам дом разделен поровну по долям.
Фактически равенство долей отсутствует. У каждой из долей данного жилого дома имеется своё центральное водоснабжение, канализация, печное отопление. Фактически жилой дом разделен на отдельные части, при этом его назначение жилого помещения не изменено. Дом изначально был построен как две квартиры, имеющие отдельные входы, право пользования которыми не зависело друг от друга.
Между ней и ответчиком фактически заключено соглашение о разделе данного дома на основании фактического пользования каждым из собственников определенной частью жилого дома. Но им стало известно, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел регистрация такого письменного соглашения не произведёт, им необходимо обратиться в суд для защиты наших прав.
Данный иск подан с целью получения социальной выплаты при сносе дома, УГР КГО для положительного решения по сносу дома требует с собственников документы, подтверждающие выдел фактически занимаемой площади в жилом доме.
Просит выделить ей - ФИО1, часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , полезной площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19.5 кв.м.. Прекратить право собственности ФИО1 на доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , полезной площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 54,4 кв.м.. Признать за ней ФИО1, право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , полезной площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,5 кв.м..
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, ответчику ФИО2 разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Выделить ФИО1, часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , полезной площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,5 кв.м..
Прекратить право собственности ФИО1 на доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , полезной площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 54,4 кв.м..
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , полезной площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья И.Н.Дягилева
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.