Дело №
24RS0№-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
19 ноября 2025 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,
при секретаре ФИО6,
с участием помощником прокурора ФИО7,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения – квартиры жилой площадью 47,8 кв., состоящей из 3 комнат, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира представлена ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>, на состав семьи: ФИО12 (сын), Свидетель №1 (ФИО14) А.В. (дочь) ФИО8 (супруга), ФИО3 (пасынок), ФИО4 (пасынок). Ответчики являются родными детьми супруги истца – ФИО8, биологическим отцом ответчиков ФИО2 не является. Между истцом и ответчиками какие-либо родственные связи отсутствуют, супруга ФИО8 умерла, ФИО3 числится выбывшим и снятым с регистрационного учета в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о постановке и снятии с регистрационного учета ФИО4 в выписке из домовой книги не содержатся. Членами семьи истца ответчики не являются, фактически в спорном жилом помещении никогда не проживали, в квартиру не вселялись, постоянно проживали отдельно от матери, однако, до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, расходы по содержанию имущества не несут, личных вещей в квартире нет. Вместе с тем, без личного участия снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца, поскольку расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не несут, в содержании имущества участие не принимают. Кроме того, ответчики включены в ордер, являющийся основанием для вселения в квартиру, что препятствует реализации права истца на приватизацию спорного жилого помещения. Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Третьи лица ФИО12, Свидетель №1 полагали, что требования являются обоснованными.
Ответчики, представители третьих лиц администрации <адрес> в <адрес>, администрации <адрес>, отдела по вопросам миграции УВМ ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: отсутствие интереса к спорному жилому помещению, добровольный характер выезда из жилого помещения, определение для себя иного места жительства, неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности МО <адрес>.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с распоряжением администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма ФИО2 предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира жилой площадью 47,8 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>.
Жилое помещение передано истцу в бессрочное владение и пользование как ответственному нанимателю с правом вселения на дату заключения договора на состав семьи: ФИО12 (сын), ФИО12 (в связи с заключением брака сменила фамилию на Свидетель №1) (дочь) ФИО8 (супруга), ФИО3 (пасынок), ФИО4 (пасынок).
Согласно выписке из домовой книги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2 (наниматель), ФИО12 (сын), Свидетель №1 (ФИО14) А.В. (дочь). ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с убытием, ФИО8 (жена), ФИО9 (мать) умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о постановке и снятии с регистрационного учета ФИО4 в выписке из домовой книги не содержатся.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, о чем ТО агентства ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.
По сведениям ГПКК «Крастехцентр» сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в базе данных отсутствуют.
По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учёта в связи с убытием на адрес: <адрес>.
Согласно ату ООО УК «Престиж» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрировано 3 человека: ФИО2, ФИО12, ФИО12, фактически проживает ФИО2
Из ответа на запрос администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрацией района и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. договоры найма жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не заключались. Согласно журналу учета и контроля закрепленного жилья детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с внесением сведениями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (сведений за более ранний период на хранении не имеется), информации о закреплении жилого помещения по адресу: <адрес>, за ФИО3, ФИО4 не имеется.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4 в квартиру по адресу: <адрес>, после лишения родительских прав матери ФИО8 в 1996 году, изъятии из семьи и помещении в школу-интернат на полное государственное обеспечение не вселялись и не проживали, выехали на другое место жительства, после достижения совершеннолетия попыток вселиться не предпринимали, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несут, членами семьи нанимателя не являются, личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Ответчиками доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования у ответчиками спорным жилым помещением утрачено, заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>-26, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Кеуш
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю. Кеуш