УИД 40RS0020-01-2022-000634-16 копия
Дело № 2-384/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухиничи 07 ноября 2022 года.
Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Лопатниковой Л.А., при секретаре судебного заседания Суховой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, в обоснование иска указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения площадьЮ 21,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ним в жилом помещении зарегистрирована его дочь ФИО2. ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» осуществляла свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом <адрес> <адрес>, заключенного с собственниками жилого дома. Предметом договора является оказание услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а так же предоставление коммунальных услуг, оказание иных услуг направленных на достижение целей управления. Ответчики длительное время уклоняются от оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Расчет задолженности представлен вместе с исковым заявлением. Просит суд взыскать с ответчиков долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 172204 рубля 04 копеек: из которых 79177 рублей 73 копейки - основной долг по договорам от 23.01.2017 года и от 27.12.2021 года, 90727 рублей 26 копеек сумма пени, так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4644 рубля 08 копеек., и расходы за уплаченную государственную пошлину за вынесение судебного приказа в сумме 2299 рублей 05 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» по доверенности ФИО3 исковые требования уточнил, отказавшись от требований о взыскании расходов за уплаченную государственную пошлину за вынесение судебного приказа в сумме 2299 рублей 05 копеек., в остальном исковые требования поддержал в полном объеме просил суд их удовлетворить, взыскать с ответчиков долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 169904 рубля 99 копеек: из которых 79177 рублей 73 копейки - основной долг по договорам от 23.01.2017 года и от 27.12.2021 года, 90727 рублей 26 копеек сумма пени, также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4644 рубля 08 копеек, пояснив, что ФИО1 является собственником ? доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ним в жилом помещении зарегистрирована его дочь ФИО2. Собственником второй доли является сестра ФИО1 лицевые счета поделены, в связи, с чем требования предъявлены только к ФИО1 как к собственнику и ФИО2 как к прописанному лицу. Пояснил, что оплата за жилое помещение не производится много лет.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании размер задолженности и обязанность по ее оплате не оспаривала, признала исковые требования в части оплаты основного долга в размере 79177 рублей 73 копейки и оплаты государственной пошлины в сумме 4644 рубля 08 копеек. Исковые требования в части оплаты пени не признала. Пояснила, что ее отец ФИО1 является собственником ? квартиры, собственником второй части, является ее тетя, сестра ее отца. Лицевые счета поделены, в квартире она не проживает, но знает, что должна платить за жилое помещение. Не оспаривала, что оплату за жилое помещение ни она, ни ее отец ФИО1 не производили. Пояснила, что хотела разделить лицевые счета, но не смогла этого сделать.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Об уважительности причины неявки в суд ответчик не сообщил, об отложении дела не просил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, против чего не возражали явившиеся лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от 23 января 2017 года, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» на основании решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно договору от 27 декабря 2021 года, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» на основании решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
По делу установлено, что собственником ? квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1 Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирован собственник ФИО1, и его дочь ФИО4
Также по делу установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79177 рублей руб. 99 копеек.
Согласно справке-счет, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 79 177 руб. 73 коп., пени 90 727 рублей 26 копеек.
Вышеуказанная задолженность подтверждается представленной истцом карточкой лицевого счета №<***> начислений за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, собственник ФИО1
Указанная сумма задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом и проверенным судом. Данный расчет стороной ответчика не оспаривался.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из того, что ответчиками не опровергнут факт предоставления им указанных услуг.
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчики не погасили задолженность перед истцом.
В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения сто отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статья 157 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.
При этом по общему правилу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, в течении длительного времени свои обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли.
Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период ответчиками суду не представлено, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.
В связи с отказом от части требований подлежит возврату государственная пошлина в размере 4598 (четыре тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 10 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», расположенного: индекс 249275, <...>, ИНН <***>/КПП401701001, ОГРН <***> дата регистрации 14.08.2007, р/с <***>, БИК 042908762, к/с 30101810500000000762 ООО банк «Элита» в г. Калуга с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проживающего по адресу: <адрес>, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № № выдан отделением <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеющей регистрацию по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 904 (сто шестьдесят девять тысяч девятьсот четыре) рубля 99 копеек, из них: 79 177 (семьдесят девять тысяч сто семьдесят семь) рублей 73 копейки – основная задолженность, 90727 (девяносто тысяч семьсот двадцать семь) рублей 26 копеек- пени, а также понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4598 руб.10 коп.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» государственную пошлину в размере 46 рублей, 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области.
Мотивированное решение суда составлено 14.11.2022 года.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>