УИД 91RS0№-15
Дело 2-2305/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года <адрес>
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Кит М.В.
при секретаре – Лазаревой А.С.,
с участием адвоката – Брусенцова В.В.,
с участием помощника прокурора - Согановой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Керчи <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит суд признать ее утратившей право пользования квартирой № расположенной в <адрес> в <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 приобрела указанную квартиру у ФИО3 Таким образом, истица ФИО1, стала единоличным собственником <адрес> в <адрес>. В данной квартире, кроме истца, также зарегистрирована ее внучка - ответчица по делу ФИО2, однако она в данной квартире не проживает, её личных вещей в квартире не имеется. Постоянно в <адрес> проживает только истец.
Ответчица приходится истцу внучкой, она никогда в указанной квартире не проживала, личный вещей в ней не имеет, бремени содержания жилого помещения не несет, обязанностей по оплате коммунальных платежей не выполняет. В настоящее время выехала на постоянное место жительства в Германию.
Ответчица никогда не проживала в спорной квартире, при этом она числится в ней зарегистрированной, что нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.
Так истец указывает, что ответчица ее внучка, в квартире никогда не проживала, но была зарегистрирована, никогда попыток к вселению в данную квартиру не предпринимала, и препятствий в этом ей никто не чинил, коммунальные услуги за спорную квартиру истец оплачивает самостоятельно. Кроме того, в спорной квартире нет личных вещей ответчика, она постоянно проживает в Германии. При этом, ответчик не сняла себя с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку не имеет такой возможности, при этом она направила в адрес истица доверенность, удостоверенную вторым секретарём Посольства России в Германии, которой уполномочила истца снять себя с регистрационного учета. При этом, согласно, требований закона РФ, в заявительном порядке без личного заявления лица снять его с регистрационного учета по месту жительства иным (уполномоченным) лицом не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав, поскольку иного способа у нее нет.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом о дне слушания дела надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО4.
Представитель истца в судебном заседании просила суд требования заявления удовлетворить по изложенным в иске доводам. Пояснила, что ответчица ФИО2 никогда в спорной квартире не проживала, ранее проживала в <адрес>, а теперь выехала на постоянное проживание в Германию. Данная квартира приобреталась истцом, и в ней только она постоянно проживает, является собственником квартиры, и право надлежащим образом зарегистрировано. Кроме того, ответчица направила в адрес истца доверенность, которой уполномочила снять ее с регистрационного учета, однако поскольку в силу закона, снятии с регистрации лица может быть осуществлено только по его личному, письменному заявлению, либо по решению суда, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением и просим его удовлетворить в полном объеме.
Ответчица в судебное заседание не явилась, явился адвокат для представления интересов ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Брусенцов В.В. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, так, как не имеет возможности согласовать позицию с доверителем и его мнение по иску ему не известно.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Керчи <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Помощник прокурора, принимающая участие в деле, не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Выслушав пояснение представителя истца, представителя ответчика – адвоката по назначению суда, мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника.
Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет право владения, пользования н распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно сведений о зарегистрированных правах представленных суду в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1 (л.д.10).
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а ФИО1 купила <адрес> в <адрес> (л.д.8-9), право собственности зарегистрировано согласно сведений ЕГРН в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10).
Согласно выписки из финансового лицевого счета в <адрес> в <адрес>, кроме истца зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени (л.д.11).
Согласно представленных суду справок НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП РК «Крымгазсети» от ДД.ММ.ГГГГ, «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФИО1 задолженность по оплате взносов за коммунальное обслуживание, отсутствует (л.д.12-16).
Согласно представленной истцом в адрес суда доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной в <адрес> и удостоверенной вторым секретарем посольства России в Германии, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уполномочивает ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения продать принадлежащее доверителю имущество, представлять интересы доверителя в учреждениях и организациях, снимать доверителя с регистрационного учета по месту жительства и ставить по новому месту жительства (л.д.17-18).
Согласно, пояснений свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании, с истицей он знаком более 10 лет, они проживают совместно в гражданском браке, в <адрес> в <адрес> в данной квартире они проживают примерно 2-3 года. Ему известно, что ответчик ФИО2 приходится истцу внучкой, также пояснил, что ответчик непродолжительное время проживала с ними в этой квартире в 2019 году, когда была приобретена данная квартира, а потом уехала учиться в <адрес>. Последний раз ответчик приезжала около 2-х лет назад. Пояснил суду, что в настоящее время ответчик ФИО2 выехала на постоянное место проживание в Германию в <адрес>, при этом препятствий в заселении и проживании в <адрес> в <адрес> ей никто не чинил.
Согласно, пояснений свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании, она знакома с истицей около 4-х лет, они проживают по соседству. Пояснила суду, что она внучку истца ФИО2 никогда не видела, она бывает в гостях у истца и никогда не видела в ее квартире личных вещей ответчика.
Основания снятия гражданин с регистрационного учета, по месту жительства, установлены статьей 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с абзацем 2 указанной статьи в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.
Согласно п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина.
На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г» и «е» п.31 указанных Правил, а именно в случае признания гражданина безвестно отсутствующим либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Так судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из <адрес> в 2019 году, и с того же времени в <адрес> не приезжала, желания вернуться и постоянно проживать в <адрес> расположенной по адресу <адрес>, не высказывала, личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется, обязанностей по содержанию квартиры ответчик не несет. Истец в настоящее время является полноправным единственным собственником квартиры, так с учетом изложенного, суд считает иск о признании ответчицы ФИО2 утратившей право пользования квартирой подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Керчи <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Крым, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Кит