Дело № 2-269/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 21.07.2025

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Булгаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Называевска Называевского муниципального района Омской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> их смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из: жилого дома, площадью 68,7 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 436 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на указанный дом ФИО4 и ФИО2 подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Называевского нотариального округа ФИО6, зарегистрированным в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу №.

Однако, в ходе эксплуатации указанный жилой дом был фактически разделен на две части, для проживания матери и брата отдельно.

В результате чего из жилого дома образовались две квартиры:

- квартира, площадью 32,6 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>Д;

- квартира, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>Д.

Сведения об указанных квартирах были внесены в Единый государственный реестр. Указанный земельный участок принадлежал ее матери ФИО4, и брату ФИО2 на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой <адрес>.

После смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ она является наследником второй очереди на обе квартиры и земельный участок. Иных наследников первой очереди нет. Каких либо претензий в отношении квартир и земельного участка не имеется. В настоящее время срок принятия наследства пропущен, хотя фактически наследство она приняла, так как с момента смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ все принадлежащее ему имущество перешло в ее владение и пользование, пользуется личными вещами брата, садово-огородным инвентарем, обрабатывает земельный участок.

Данные обстоятельства являются препятствием к реализации ее прав наследополучателя.

В связи с изложенным необходимо установить юридический факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти брата ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней, право собственности на квартиру, площадью 32,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>Д, квартиру, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>Д и земельный участок, площадью 436 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти брата ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 в судебном заседании, подтвердили, что истец ФИО1 после смерти брата ФИО2 поддерживает жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> пригодном для использования состоянии, иные лица заинтересованности в приобретении права собственности на указанные дом и земельный участок до настоящего времени не проявляли.

Выслушав показания истца, свидетелей, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы, соответствуют закону и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ такие факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (ст. 267 названного Кодекса).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти III-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти I-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти II-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Факт родственных отношений между ними подтверждается свидетельствами о рождении истца и ее брата ФИО2, где в графе «отец» указан ФИО3, в графе «мать» указана ФИО4 (л.д. 8, 9). Вступив в брак, истец ФИО10 сменила фамилию на «ФИО1». После смерти родителей и брата истца открылось наследство, состоящее, в том числе, из: жилого дома, площадью 68,7 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 436 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на указанный дом ФИО4 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № и ФИО2 договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Называевского нотариального округа ФИО6, зарегистрированным в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу № (л.д. 26)., что также подтверждается техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 30-37).

В ходе эксплуатации указанный жилой дом был фактически разделен на две части.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>Д находится квартира, площадью 32,6 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 17-19).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>Д находится квартира, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 14-16).

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал матери истца ФИО4, и ее брату ФИО2 на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой <адрес> (л.д. 22), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

В настоящее время срок принятия наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ пропущен, хотя фактически наследство истец приняла, так как после его смерти все принадлежащее ему имущество перешло в ее владение и пользование, пользуется его личными вещами, садово-огородным инвентарем, обрабатывает земельный участок.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец является наследником второй очереди, наследников первой очереди нет.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

По сообщению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заведено наследственное дело № по заявлению ее сына ФИО2, также ему было выдано свидетельство о праве на наследство. Наследственные дела после умерших: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводились, наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Указанные обстоятельства препятствуют ФИО1 в осуществлении прав наследополучателя.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены, в том числе и показания свидетелей, что является прерогативой законодателя. Показания допрошенных свидетелей суд считает допустимым доказательством, так как они давались добровольно и в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ и нормами Конституции РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом, доводы искового заявления носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам.

В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на недвижимое имущество не установлено.

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ дают основание удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации <адрес> (ИНН №) удовлетворить в полном объеме.

Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти брата ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 32,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>Д, квартиру, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>Д и земельный участок, площадью 436 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти брата ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Булгакова