УИД: 66RS0057-01-2025-001671-65546-52
Дело № 2-1358/2025
Мотивированное решение изготовлено 13.01.2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Талица 25 декабря 2025 г.
Талицкий районный суд Свердловской области в составе судьи Ставрова В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пятовой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
установил:
Истцы обратились в суд с названным иском к ответчикам, указав, что они являются собственниками блока жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Истцу ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности ? доля на блок жилого дома на основании Договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 13.12.1993, договор зарегистрирован в Администрации города Талица 14.12.1993, зарегистрирован в Талицком БТИ 14.12.1993; Решения Талицкого районного суда Свердловской области от 04.09.2020; право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.11.2020 сделана запись регистрации №, а также ? доля на земельный участок площадью 746 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, для объектов жилой застройки на основании Договора купли-продажи № земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Истцу ФИО2 принадлежат ? доля в праве общей долевой собственности на блок жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.05.2024 года, удостоверен ФИО5, нотариус нотариального округа город Талица и Талицкий район Свердловской области 21.05.2024, номер в реестре нотариуса №; право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.05.2024 года сделана запись регистрации №; ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 746 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, для объектов жилой застройки на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.05.2024, удостоверен ФИО5, нотариус нотариального округа город Талица и Талицкий район Свердловской области 21.05.2024 года, номер в реестре нотариуса №; право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.05.2024 сделана запись регистрации№.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 17.02.2017 года по заявлению бывшего собственника жилого помещения - ФИО8 Своего несовершеннолетнего сына ФИО4 ответчик зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ в вышеназванном жилом помещении без согласия собственников жилого помещения (предусмотрено действующим законодательством РФ).
В указанном жилом помещении фактически ответчики ФИО3 иФИО4 не проживали ни одного дня.
За время владения жилым помещением истцов ФИО1 и ФИО2 ответчик ФИО3 и его малолетний сын фактически там не проживали, личных вещей в доме не хранили, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несли.
Ответчик отказывается добровольно выписаться из дома сам и снять с регистрационного учета своего сына, хотя не проживают в нем, не проживали ранее.
Фактически ответчики проживают в собственном доме по адресу: <адрес>.
Не один из ответчиков не является собственником указанного жилого помещения, не являются членом семьи истцов ФИО1 и ФИО2
В связи с чем истцы просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 судебные расходы в размере 6 000 руб.
В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание не явились ответчики, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств, возражений на иск не представили
При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения истцов, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав пояснения истцов, прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника в том случае, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 22, 23).
Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с февраля 2017 года, а несовершеннолетний ответчик ФИО4 – с ноября 2018 года, что подтверждается справкой Горбуновской управы Администрации Талицкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26), а также сведениями регистрационного досье МВД России от 14.11.2025 (л.д. 32).
При этом из этого же регистрационного досье усматривается, что с октября 2019 года ответчик ФИО3 регистрировался по различным адресам в г. Талица по месту пребывания, а начиная с 11.10.2021 по 11.10.2026 местом его временной регистрации является жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН от 14.11.2025 ответчику ФИО3 в квартире по указанному адресу принадлежит ? доля в праве совместной собственности (л.д. 34). При этом второму ответчику – несовершеннолетнему ФИО4 в названной квартире также принадлежит ? доли (л.д. 41 оборот).
Кроме того, ответчику ФИО4 на праве долевой собственности (1/2 доли) принадлежит жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 36-39).
Постановлением Администрации Талицкого городского округа от 20.10.2020№ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоено иное наименование - <адрес>.
Вместе с тем, из приведенных выше документов усматривается, что ответчики никогда в указанном жилом помещении не проживали, членами семьи истцов - собственников жилого помещения не являются, в спорное жилое помещение не вселялись, своих личных вещей в доме не имеют, расходы по содержанию данного домовладения ранее не несли, и не несут в настоящее время, поскольку фактически длительное время проживают по иному адресу.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поэтому заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно чекам по операции от 11.11.2025 и 12.11.2025 одним из истцов - ФИО1 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (л.д. 8, 9), которая подлежит возмещению с ответчиков в пользу истца.
Поскольку одним из ответчиков является несовершеннолетнийФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то несение указанных процессуальных расходов суд возлагает на второго ответчика ФИО3, являющегося его законным представителем.
Руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,СНИЛС №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,СНИЛС №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, судебные расходы в размере 6 000 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Ставров