50RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потемкиной И.И.,

при секретаре Строеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Спасское», ФИО3 об обязании восстановить водоснабжение, признании действий незаконными по ограничению (отключению) водоснабжения, о признании условий договора ничтожными, обязании заключить договор, взыскании морального вреда,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «СПАССКОЕ», ФИО3, в котором с учетом уточнения исковых требований от 01.11.2022г. просили обязать ООО «СПАССКОЕ» восстановить (возобновить) водоснабжение жилого дома, признать незаконными действия ООО «СПАССКОЕ» по ограничению (отключению) водоснабжения жилого дома; признать условия договора управления ООО «СПАССКОЕ» ничтожными и обязать ООО «СПАССКОЕ» заключить договор управления на условиях согласно направленной Истцами новой оферты, взыскать с ООО «СПАССКОЕ» компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей каждому Истцу; Взыскать с ООО «СПАССКОЕ» в пользу ФИО1 убытки в размере 100 300 (Сто тысяч триста) рублей; взыскать с ФИО3 в пользу Истцов компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей каждому.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, дп Зеленоградский, микрорайон Спасское, <адрес>. Земельный участок и жилой дом были приобретены 03.04.2020г. по Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием кредитных средств. Право общей долевой собственности на указанный земельный участок с жилым домом зарегистрировано 09.04.2020г. Недвижимость приобреталась с использованием кредитных средств, для ободрения кредита был оформлен Отчет № об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка от 23.03.2020г. согласно которому строения оснащено отоплением, водопроводом, горячее водоснабжение, канализация.

В доме установлен прибор учета водоснабжения еще предыдущим собственником, до покупки дома Истцами. Счетчик №. Прибор учета был опломбирован, и пломбировка на сегодняшний день не нарушена. Кроме того, Истцами был получен Технический паспорт на жилой дом, от 05.03.2020г. выполненный Королевским филиалом ГБУ <адрес> «МОБТИ». Согласно п. 5 Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства жилой дом оснащен центральным водопроводом и канализацией.

09.04.2020г. Истцы подписали с управляющей организацией ООО «Дом отдыха «Зеленоградский» Договор управления и по единым платежным документам, регулярно оплачивали коммунальные услуги по показаниям установленного счетчика и услуги по обслуживанию имущества КП Спасское.

<дата> Истцами было получено уведомление от 29.11.2021г. исх. № У12 от ООО «СПАССКОЕ» о том, что, начиная с <дата> функции по управлению КП «Спасское» осуществляет ООО «СПАССКОЕ», а осуществление функций по управлению поселком ООО "Дом отдыха "Зеленоградский" прекращается <дата> и оплаты по услугам будет принимать ООО «СПАССКОЕ». Истцы стали оплачивать коммунальные услуги и услуги по обслуживанию в ООО «СПАССКОЕ». До настоящего времени ООО «СПАССКОЕ» уклоняется от приема оплат.

21.12.2021г. Истцы получили уведомление от <дата> исх.№ л о результатах мероприятий по контролю технического состояния объектов абонента от ресурсоснабжающей организации ООО «Крыша», в котором указано о не предоставлении доступа к внутридомовым приборам учета и бездоговорном и безучетном потребление коммунальных ресурсов Истцами.

Однако, смена коммерческой организации, оказывающей собственникам жилых домов услуги по содержанию и ремонту централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и прочего имущества, предназначенного для обеспечения общих нужд жилого комплекса, не влечет самовольное подключение к централизованным сетям холодного водоснабжения и водоотведения.

19.06.2022г. сотрудниками ООО «СПАССКОЕ» без предупреждения и предписания было незаконно отключено водоснабжение в нашем жилом доме. По данному факту нами была вызвана полиция.

25.06.2022г. Истцами получено Уведомление от ООО «СПАССКОЕ» от 18.06.2022г. об ограничении водоснабжения с <дата>

Водоснабжение и водоотведение в жилой дом не осуществляются до настоящего времени, что повлекло неблагоприятные условия для проживания Истцов. Отключение водоснабжения и водоотведение создало угрозу жизни и здоровью Истцов, которые фактически лишены жилья и вынуждены нести затраты на приобретение и доставку воды.

При этом в уведомлении об ограничении водоснабжения одним из оснований отключения коммунальной услуги является отказ собственника от заключения договора с ООО «СПАССКОЕ» как с управляющей компанией. Данное основание явно не подпадает под законное ограничение водоснабжения и водоотведения жилого дома.

Согласно полученному предложению по заключению Договора (оферты) принятием предложения по заключению Договора управления на предложенных условиях, являются любые действия по перечислению денежных средств в адрес ООО «СПАССКОЕ», а также фактическое потребление (пользование) услугами, которые обеспечиваются или предоставляются ООО «СПАССКОЕ».

Таким образом, учитывая, что услуги потреблялись беспрерывно, Истцы их оплачивали согласно позиции ООО «СПАССКОЕ» договор принят сразу с момента получения данного предложения.

Проект договора управления был получен Истцами 15.04.2022г. В связи с тем, что предложенные ООО «СПАССКОЕ» условия договора управления, необоснованно ограничивают и нарушают права Истцов, 23.04.2022г. в ООО «СПАССКОЕ» был направлен отказ от акцепта и одновременно новая оферта в порядке ст.443 ГК РФ. на которую в мае 2022г. Истцы получили от ООО «СПАССКОЕ» уведомление об отклонении предложенных условий договора (новой оферты).

ООО «СПАССКОЕ» было учреждено ФИО3, деятельность которой связана с обоими упомянутыми выше компаниями ООО «Дом отдыха «Зеленоградский» и ООО «СПАССКОЕ». Директором ООО «СПАССКОЕ» в настоящее время является ФИО4 Однако, на деле, до сих пор все вопросы управления КП Спасское невозможно решить без участия ФИО3 Она даёт все распоряжения, ведет хозяйственную деятельность, участвует во всех переговорах. Это наглядно видно и по чатам КП Спасское. По словам ФИО3, она является председателем совета поселка и осуществляет непосредственное управление всеми землями КП Спасское.

Причиной всех действий ООО «СПАССКОЕ» Истцы рассматривают как понуждение к заключению Договора управления микрорайоном с аффелированной с ФИО3 компанией ООО «СПАССКОЕ» на кабальных условиях.

В судебное заседание истцы, ФИО1 и ФИО2, представители истцов ФИО5 и ФИО6 действующие по доверенности (доверенности в материалах дела) исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, поддержали письменные пояснения, и просили иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика ООО «СПАССКОЕ», ФИО7, по доверенности, доверенность в материалах дела, в судебном заседании исковые требования не признал, представил в материалы дела письменные возражения, доводы которого поддержал в судебном заседании, пояснили, что основанием для отключения им подачи воды, явилось бездоговорное и безучетное использование Истцами в обход технологического подключения систем водоснабжения и водоотведения путем самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения и водоотведения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена заранее, надлежащим образом, прислав представителя ФИО8, а затем ФИО9, действующий по доверенности, доверенность в материалах дела, в судебном заседании возражал по исковым требованиям, представил в материалы дела письменные возражения, доводы которого поддержал в судебном заседании.

Представитель третьего лица - ООО «КРЫША» - ФИО10, действующая по доверенности в судебном заседании возражала по иску, представил в материалы дела письменные возражения, доводы которого поддержал в судебном заседании.

Представитель Сергиево-Посадский территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, в судебное заседание не явился. Ранее поддержала исковые требования Истцов, просила их удовлетворить и предоставила в суд письменное заключение по гражданскому делу в целях защиты прав потребителя.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее, надлежащим образом. Ранее представили в суд отзыв согласно которому просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Территориальный отдел №: городского округа Пушкинский Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истцов, их представителей, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, исследовав, представленные в материалы дела доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГПК РФ», заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, дп Зеленоградский, микрорайон Спасское, <адрес>.

В соответствии с представленными документами, еще до приобретения истцами жилого дома, объект был подключен к централизованной системе водоснабжения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. (п. 47).

Прекращение ответчиком подачи холодной воды в нежилое помещение, принадлежащие на праве собственности истцу, произведенное ответчиком, является существенным нарушением прав собственника, препятствующим осуществлению им прав в отношении данного помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Какие-либо объективные данные, указывающие на то, что жилой дом до приобретения его Истцами подключен к системам водоснабжения и водоотведения с нарушением действующих нормативных правовых актов, а также о том, что водопровод или канализация в пределах границ эксплуатационной ответственности Истцов находится в технически неисправном состоянии, ООО «СПАССКОЕ» не предоставлены.

Технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения потребителей носит однократный характер и повторное технологическое присоединение не требуется. Реконструкция жилого дома и внутридомовых сетей Истцами не производилась, объем потребления не увеличивался, точки присоединения не изменились, схема водоснабжения и водоотведения оставалась прежней, следовательно, что новая управляющая компания не вправе требовать повторного согласования с ней условий технологического присоединения.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируют Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), Федеральный закон от <дата> № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> № (далее - Правила №).

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от <дата> № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы (ст. 7 п. 1).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, водоснабжение истца должна осуществлять организация, к водопроводным сетям которой подключен жилой дом.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «СПАССКОЕ» и ООО «КРЫША» заключен Договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.11.2021г. согласно которому ООО «Крыша» осуществляет водоснабжение и прием сточных вод Абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивает их транспортировку и сброс в водный объект.

Согласно балансу водопотребления и водоотведения (Приложение к Договору), прием сточных вод в централизованную систему канализации производится именно от жилых домов (субабонентов).

Услуги по водоснабжению дома истца осуществляет ООО «СПАССКОЕ» и ООО «КРЫША» посредством заключенного Договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.11.2021г., жилой дом присоединен к сетям, находящимся в собственности ФИО11 и на техническом обслуживании ООО «СПАССКОЕ» согласно договору на техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей от 01.11.2021г.

Следовательно, еще до приобретения Истцами жилого дома, объект был подключен к централизованной системе водоснабжения.

Действительно, подпункт "г" пункта 17 Правил № предписывает абонентам представить копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях, в том числе договора о подключении (технологическом присоединении), условий подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения (далее - условия подключения (технологического присоединения), а также копии акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, акта о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования (в случае заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения) или иных документов.

Между тем, пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отношениям, связанным со снабжением водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По смыслу пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации право требования заключения публичного договора холодного водоснабжения принадлежит потребителю, то есть законному владельцу помещений (объектов водоснабжения) на оговоренном в законе праве, наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям водопровода, присоединенного к сетям водоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления воды.

Положениями пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, доводы ответчика в указанной части не указывают, что на истцов, при их добросовестном пользовании ранее возведенной системой водоснабжения домом, возлагается обязанность по представлению копий документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения, действующим на до приобретения жилого дома Истцами.

Какие-либо объективные данные, указывающие на то, что жилой дом подключен до приобретения Истцами жилого дома к системам центрального водоснабжения с нарушением действующих на тот момент нормативных правовых актов, а также о том, что водопровод в пределах границ эксплуатационной ответственности истцов находится в технически неисправном состоянии, ответчиком не предоставлены.

Кроме того, ООО "СПАССКОЕ" при совершении действий по прекращению подачи холодного водоснабжения в жилой дом Истцов не учтены следующие обстоятельства.

Пунктами 2 и 3 статьи 546 ГК РФ установлен перечень оснований, при которых допускается, перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии в одностороннем порядке.

Так, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии (пункт 2 статьи 546 ГК РФ).

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией Российской Федерации (ст. 40).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс определяется в соответствии с правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № (далее - Правила №), и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг (пункт 29 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №).

Согласно подпункту "в" пункта 3 Правил № предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении №.

Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг подпункт "б" пункта 122 Правил №).

Правилами № также устанавливается порядок ограничения и приостановления поставки коммунальных услуг.

В силу пункта 121 Правил № ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации; возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости; получения исполнителем предписания о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа; проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Пунктом 115 Правил определены случаи ограничения или приостановления исполнителем предоставления коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя. Такими случаями являются:

а) возникновение или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б) возникновение стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в) выявление факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям, инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;

г) использование потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей - с момента выявления нарушения;

д) получение исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.

Каких-либо сведений, о том, что прибор учета холодной воды непригоден к эксплуатации, целостность пломбы нарушена или признаки что счетчик пришел в негодность сторонами не представлено, судом не установлено.

Кроме того суд полагает, что действия ФИО2 по обращения в ООО «Крыша» для подключения к водоснабжению, или получения документов для технологического подключения водоснабжения, и нарушение истцами порядка получения, не имеют правового значения для решения вопроса о признании действий ООО «СПАССКОЕ» незаконными по отключению водоснабжения по факту.

Также суду не представлены доказательства, что истцы ФИО1 и попова Л. были надлежащим образом уведомлены о предстоящей комиссионной проверки выполнения технических условий, сам по себе факт направления телеграммы, не является надлежащим уведомлением истцов, поскольку истцы поясняли что никаких уведомлений от ООО «СПАССКОЕ» не получали, кроме того как следует из документов об отправке телеграммы уведомления ответчиком, имя истца ФИО2 указано не правильно.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что уведомление направлено 17.11.2021г., а проверка комиссии была проведена 18.11.2021г., согласно акту, указанный срок суд полагает не разумным, сторона не извещена заблаговременно.

Также в судебном заседании, с участием сторон по делу, была просмотрена видеозапись с камер видео наблюдения со звуком, с дома ФИО12 от 18.11.2021г., из которой усматривается, что комиссия, подойдя к входной двери дома ФИО12, не проявив себя, т.е. не позвонив или не постучав в дверь, при этом, кто то из группы крикнув «Не надо звонить!», комиссия прошла дальше.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 не могли быть надлежащим образом уведомлены о предстоящем обходе собственников, с целью проверки документов подтверждающих наличие технологических условий для присоединения, в связи с чем, акт от 18.11.2021г. об отсутствие допуска собственниками П-выми в дом, суд не принимает во внимание.

Также сторона истцов не была уведомлена об отключении холодного водоснабжения и в июне 2022г.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании действий ООО «Спасское» по отключению холодного водоснабжения жилого строения, и об обязании ООО «СПАССКОЕ» своими силами и за счет собственных средств возобновить в течение трех суток с момента вступления решения суда в законную силу холодное водоснабжение жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> Спасское <адрес>, а также требования о признании действий ответчика по не предоставлению коммунальной услуги - холодное водоснабжение к жилому дому истца неправомерными, нарушающими действующее законодательство о предоставлении коммунальной услуги потребителю, подлежат удовлетворению.

Требования в части признания условий договора управления ничтожными и обязании заключить договор управления на условиях согласно направленной Истцами новой оферты не подлежат удовлетворению ввиду заключения договора между сторонами путем конклюдентных действий, кроме того договор не был заключен.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Отсутствие вины в причинении ущерба согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ доказывается лицом, причинившим вред.

Исходя из п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда » (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от <дата>. №, от <дата> №) постановлено, что разрешения конкретного спора о компенсации морального вреда суду необходимо выяснит, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме или иной материальной форме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для конкретного спора.

Суд находит требование истцов, являющихся потребителями коммунальной услуги - холодное водоснабжение, о взыскании компенсации морального вреда обоснованным. Истцам причинен моральный вред тем, что водоснабжение в их доме отсутствует, жилой дом не пригоден для проживания. При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика, ООО «СПАССКОЕ» в счет компенсации морального вреда истцов по 10 000 (десять тысяч) рублей каждому, полагая данную сумму справедливой, соответствующей степени страданий истцов.

В соответствии со ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из изложенного, размер штрафа по данному делу составляет по 5 000 (пять тысяч) рублей в отношении каждого из истцов.

Истцы просили суд взыскать с ответчика ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей в пользу каждого из истцов.

Свои требования о компенсации морального вреда, как усматривается из искового заявления, истцы обосновывает тем, что ФИО3 было учреждено ООО «СПАССКОЕ», деятельность которого связана и с ООО «Дом отдыха «Зеленоградский». ФИО3, она осуществляет непосредственное управление всеми землями КП Спасское. Все вопросы управления КП Спасское невозможно решить без участия ФИО3 Она даёт все распоряжения, ведет хозяйственную деятельность, участвует во всех переговорах. ООО «СПАССКОЕ», под «предводительством» ФИО3, чинит препятствия в пользовании личным имуществом жителей Поселка и не в полном объёме оказывает услуги по обслуживанию КП Спасское.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцами не доказано в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ причинения физического вреда и нравственных страданий в результате действий ФИО3 Само по себе это обстоятельство и связанные с этим эмоциональные расстройства истцов, не являются основанием для компенсации морального вреда, поскольку такая компенсация не может быть связана с получением истцами материального вреда, а только с причинением вреда благам, данным от рождения: жизнь, здоровье, честь, достоинство, или по обстоятельствам, прямо предусмотренным законом.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных стороной истца требований взыскания компенсации морального вреда с ФИО3

Также суд приходит к выводу, что не подлежат удовлетворению и исковые требования о взыскании убытков, в размере 100 300 рублей, истцы ссылались на тот факт, что им пришлось после действий ответчика ООО «Спасское» по отключению водоснабжения бурить скважину, и предпринимать действия по очистке воды.

Суд считает, что действия произведенные истцами не могут быть отнесены к убыткам в соответствии со ст. 15 ГК РФ, и удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ООО «Спасское», ФИО3 об обязании восстановить водоснабжение, признании действий незаконными по ограничению (отключению) водоснабжения, о признании условий договора ничтожными, обязании заключить договор, взыскании морального вреда удовлетворить частично.

Признать действия ООО «Спасское» по отключению холодного водоснабжения жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> Спасское <адрес> - незаконными.

Обязать ООО «Спасское» своими силами и за счет собственных средств возобновить в течение трех суток с момента вступления решения суда в законную силу холодное водоснабжение жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> Спасское <адрес>.

Взыскать с ООО «Спасское» в пользу ФИО1. ФИО2 в счет компенсацию морального вреда в сумме по 10 000 (десять тысяч) рублей каждому.

Во взыскании морального вреда в большем размере, чем определено судом отказать.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Спасское» о признании условий договора управления ничтожными и обязании заключить договор управления на условиях протокола разногласий, взыскании убытков –отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме <данные изъяты>

Судья: