19 мая 2023 года Дело № 2-191/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Молодцовой Л.И.,

При секретаре Павловой Т.В.,

С участием представителя истца ФИО1,

Ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель – Глава Администрации Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области обратился в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: 1) свинарник, общей площадью 940 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>; 2) свинарник, общей площадью 1021,9 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>; 3) свинарник, общей площадью 1376,2 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Глава Администрации Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> указанные объекты в установленном порядке приняты на учет Управлением Росреестра по <адрес> государственной регистрации в качестве бесхозяйных объектов недвижимости. В течение больше года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены. Ранее Глава Администрации Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> обращалась в Котельниковский районный суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи в порядке ст.225 ГК РФ, где в ходе судебного заседания ФИО2 заявил о своих правах на спорные объекты имущества, в связи с чем заявление было оставлено без рассмотрения. Полагает, что ответчик необоснованно заявляет о наличии каких-либо прав на спорные объекты недвижимости, данный факт не подтвержден ответчиком документально. Решением Котельниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности оставлен без удовлетворения. В иске просил признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: 1) свинарник, общей площадью 940 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>; 2) свинарник, общей площадью 1021,9 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>; 3) свинарник, общей площадью 1376,2 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>.

Глава Администрации Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО2 приехал в <адрес> из <адрес> в 2011 году, а не в 2004 году, и привез скот без соответствующих документов. Дети ФИО2 были зарегистрированы в хуторе позже. Земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимости не отмежеван и находится в федеральной собственности. Спорные свинарники 1972 года постройки ранее принадлежали совхозу Нижнеяблочный. После того как приехал ФИО2, он снес крышу на указанных постройках, стал разбирать и продавать, вывозить стройматериал с этих построек. Таким образом, ответчик не владел и не пользовался спорным недвижимым имуществом постоянно и как своим собственным, право пользования, владения и распоряжения на указанные объекты не приобрел.

Ответчик по делу ФИО2 с иском не согласился, суду пояснил, что спорное имущество было ему передано директором ОАО «Котельниковский элеватор» ФИО3, на основании соглашения о добровольном погашении долга от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку возникла задолженность по оплате оказанных им акционерному обществу транспортных услуг по перевозке зерна. Он приехал в <адрес> в 2004 году, его дети и зять приехали в Котельниковский район еще раньше и стали владеть спорным имуществом. Он с 2004 года периодически приезжал и жил в Котельниковском районе и пользовался свинарниками. В настоящее время этими постройками пользуются его дети. Просил в иске отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела и иные документы, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Материалами дела установлено, что по заявлению администрации Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: 1) свинарник, общей площадью 940 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>; 2) свинарник, общей площадью 1021,9 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>; 3) свинарник, общей площадью 1376,2 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>, - приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, не имеющие собственника или собственник которого не известен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи №У от ДД.ММ.ГГГГ, №У от ДД.ММ.ГГГГ, №У от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанных выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанные объекты недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, ограничения (обременения) права на данные объекты недвижимости не зарегистрированы, договоры участия в долевом строительстве, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования также отсутствуют, правообладателем указана Глава Администрации Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области.

Согласно сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес>), сведения об объекте недвижимости: свинарник, общей площадью 940 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №; свинарник, общей площадью 1021,9 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №; свинарник, общей площадью 1376,2 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>, отсутствует.

Из сообщения Комитета по Управлению государственным имуществом Волгоградской области (Облкомимущество) следует, что в Реестре объектов собственности <адрес> отсутствуют сведения о спорных объектах недвижимого имущества.

Из сведений администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области и администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области следует, что в реестре муниципальной собственности указанные объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно информации Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в отделении отсутствуют правоустанавливающие документы на данные объекты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; каждое доказательство подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, истцом представлены суду доказательства, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Доводы ответчика о том, что у него возникло право владения и пользования на спорные объекты недвижимости в виде свинарников в силу приобретательной давности, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, решением Котельниковского районного суда Волгоградской области от 02 февраля 2022 года иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества (свинарники) в силу приобретательной давности, оставлен без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.

Основание для обращения в суд с вышеуказанным иском ФИО2 послужило то, что спорное недвижимое имущество - свинарник 1970 года постройки, свинарник 1972 года постройки, свинарник 1979 года постройки были переданы ОАО «Котельниковский элеватор» в счет погашения задолженности ГУСП «Нижнеяблочный» перед ОАО «Котельниковский элеватор», а в последующем ФИО2

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Котельниковского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что спорное имущество было передано от ОАО «Котельниковский элеватор» ФИО2 на основании договора о добровольном погашении долга от ДД.ММ.ГГГГ. По решению суда ФИО3 признан ненадлежащим ответчиком по требованию истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку сведений о принадлежности ФИО3 спорного имущества на праве собственности не имеется. ОАО «Котельниковский элеватор» ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-11503/2013. По состоянию на указанную дату период владения ФИО2 спорным имуществом составлял 9 лет. Отсутствие у ОАО «Котельниковский элеватор» зарегистрированного в установленном порядке права собственности на спорное имущество, указывало на необходимость обращения добросовестного владельца к собственнику такого имущества с требованиями о понуждении произвести регистрацию права собственности. Судом в решении также сделан вывод, что совокупность обстоятельств, необходимых в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на свинарник 1970 года постройки площадью 979 кв. м, инвентарный №, кадастровый №; свинарник 1972 года постройки площадью 940 кв. м, инвентарный №, кадастровый №; свинарник 1979 года постройки площадью 1 376,2 кв. м, инвентарный №, кадастровый №, не доказана, и оснований для удовлетворения иска ФИО2 не имеется.

Таким образом, поскольку рассматриваемые спорные объекты: свинарник 1970 года постройки, свинарник 1972 года постройки, свинарник 1979 года постройки, расположены в границах муниципального образования – Нижнеяблочное сельское поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, собственник объекта - неизвестен, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок, а именно 1 год, со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, у администрации Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области (так как является органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом) возникло право приобретения в муниципальную собственность указанных свинарников.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить, признав за Администрацией Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – свинарник 1970 года постройки площадью 979 кв. м, инвентарный №, кадастровый №; свинарник 1972 года постройки площадью 940 кв. м, инвентарный №, кадастровый №; свинарник 1979 года постройки площадью 1 376,2 кв. м, инвентарный №, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Глава Администрации Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

- свинарник, общей площадью 940 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>;

- свинарник, общей площадью 1021,9 кв.м, с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>;

- свинарник, общей площадью 1376,2кв.м, с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнеяблоченское сельское поселение, <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2023 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Молодцова