Дело № 2-4924/2025

УИД : 48RS0001-01-2025-004123-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Липецка Моисеевой А.С.

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилы помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире с 10.04.1979 зарегистрирована бывший собственник ? доли данной квартиры ответчик ФИО3 Однако с 2022 ответчик выехала из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства и обязалась снять себя с регистрационного учета по данному адресу. Однако взятое на себя обязательство добровольно ответчик не исполнила. Личных вещей ответчик в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно. В письменном заявлении истец ФИО2 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем с согласия истца в силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками квартиры площадью 62 кв.м. по адресу: <адрес> КН № на праве общей совместной собственности. Право собственности зарегистрировано 18.05.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2025.

Данная квартира приобретена К-выми на основании договора купли-продажи от 17.05.2023 года, заключенного с ФИО6 и ФИО3, бывшими долевыми собственниками данной квартиры в равны долях по ? доле у каждой.

На дату заключения договора купли-продажи квартиры в квартире были зарегистрированы собственники ФИО6 и ФИО3

Согласно п 3.8 Договора продавцы квартиры ФИО5 и ФИО1 обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в данной квартире лиц в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на 09.07.2025 в квартире зарегистрирована ответчик ФИО3

Тем самым ответчик ФИО3 не выполнила условия договора купли-продажи и по адресу: <адрес> после продажи квартиры с регистрационного учета не снялась.

Из объяснений истца следует, что ФИО3 членом семьи К-вых не является, в данной квартире не проживает, личных вещей ответчик в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.

Учитывая, что действия ответчика и его поведение свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> квартира ФИО3 продана истцу, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, членом семьи истца ответчик не является, уважительных причин, препятствовавших ответчику исполнить взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по данному адресу, судом не установлено, суд находит требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина России №, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой с КН №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 15 октября 2025