УИД 31RS0009-01-2022-000683-95 дело № 2-399/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Грайворон 5 октября 2022 г.
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Белашовой Л.П.,
при секретаре Солодовник Н.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В данном домовладении был зарегистрирован ФИО2, который по месту регистрации не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Членом семьи собственника жилого помещения не является.
Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.
Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в <...>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была уведомлена телефонограммой от 09.09.2022 г.
Представитель истца по ордеру ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен путем направления электронного заказного письма, которое возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» - 16.09.2022г..
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Истец является собственником жилого дома по указанному адресу (л.д. 6-9), поэтому в соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
24 сентября 2019 г. ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу по месту регистрации, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 10-12) и справкой № 1118 от 26.08.2022 г. выданной начальником восточного территориального управления администрации Грайворонского городского округа (л.д. 15).
Также из вышеназванной справки № 1118 и акта от 25.08.2022 г. следует, что ФИО2 по месту регистрации не проживает (л.д. 14,15).
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Принимая во внимание, что ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Обязательств имущественного характера у истца перед ответчиком не имеется.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.
Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Абзацем вторым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I) определено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абз. 4 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I).
Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, вселиться в жилой дом не пытался, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право на проживание в нём.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 ,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области, то есть с 05.10.2022г.
Судья подпись Л.П. Белашова
Решение10.10.2022